Привет на всички! Моля за Вашите съвети по следния казус. Мой близък ще си купува имот,като сделката ще се изповядва на данъчна оценка. Притеснителното в случая е, че от Службата по вписвания издават удостоверенията за тежести и компютърните справки с много задни дати и на практика в деня на сделката той няма да знае дали имота е чист. Мислех си за варианта в нотариалния акт да се включи клауза за заплащане на неустойка при евикция в размер на разликата между данъчната оценка и действителната цена , но тя е 4 пъти по-висока от данъчната оценка и се опасявам при евентуален процес да не бъде намалена като прекомерна. Освен това продавачите са в чужбина и ще продават чрез пълномощник, а дали пълномощното вече не е оттеглено може само да се гадае. В тази връзка ще съм благодарна, ако ми дадете някакви идеи как да му се защитят максимално добре правата, както и подскажете за други възможни проблеми, които пропускам Благодаря!
Привет на всички! Моля за Вашите съвети по следния казус. Мой близък ще си купува имот,като сделката ще се изповядва на данъчна оценка. Притеснителното в случая е, че от Службата по вписвания издават удостоверенията за тежести и компютърните справки с много задни дати и на практика в деня на сделката той няма да знае дали имота е чист. Мислех си за варианта в нотариалния акт да се включи клауза за заплащане на неустойка при евикция в размер на разликата между данъчната оценка и действителната цена , но тя е 4 пъти по-висока от данъчната оценка и се опасявам при евентуален процес да не бъде намалена като прекомерна. Освен това продавачите са в чужбина и ще продават чрез пълномощник, а дали пълномощното вече не е оттеглено може само да се гадае. В тази връзка ще съм благодарна, ако ми дадете някакви идеи как да му се защитят максимално добре правата, както и подскажете за други възможни проблеми, които пропускам Благодаря!
|