КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 28 Мар 2024, 17:41

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Добави отговор
Потребителско име:
Заглавие:
Писане на мнение:
 

Усмивки
:D :) ;) :( :o :shock: :? 8-) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen: :geek: :ugeek:
Големина на шрифта:
Цвят на шрифта
Настройки:
BBCode е Включен
[img] е Включен
[flash] е Изключен
[url] е Включено
Усмивките са Включени
Изключи BBCode
Изключи усмивките
Недей автоматично да правиш URL адреси
Потвърждение на мнението
За да се предпази писането на ботове, администратора изисква да въведете код за сигурност. Ако имате проблеми с код-а свържете се с администратора.
Код за потвърждение:
Въведете кода от изображението.
   

Преглед на тема - Договорихме се с Португалия за развитие на имотния регистър
Автор Съобщение
  Заглавие:  Re: Договорихме се с Португалия за развитие на имотния регистър  Отговори с цитат
http://www.vesti.bg/index.phtml?tid=20& ... alid=60932
Мнение Публикувано на: 18 Окт 2011, 14:17
  Заглавие:  Re: Договорихме се с Португалия за развитие на имотния регистър  Отговори с цитат
Софтуер от Португалия за коли и имоти ще сменя нотариусите
26.04.11 автор: Николай Каламов,
Цитат:
Португалски софтуер за единен регистър на недвижими имоти, ипотеки и автомобили ще намали значително работата на нотариусите, съобщи в Русе вицепремиерът Симеон Дянков. Продуктът ще спестява нотариалната заверка и ще дава веднага справка за имущество.

Дянков е участвал в разработването на системата като експерт в Световната банка. С правителството на Португалия вече е договорено да се направи съвместен проект за въвеждането й у нас. Експерти вече са били в България, за да проучат по какъв начин би могло да се внедри софтуерът. Той трябва и да се преведе от португалски на български език, което изисква технологично време.
Мнение Публикувано на: 04 Сеп 2011, 20:15
  Заглавие:  Re: Договорихме се с Португалия за развитие на имотния регистър  Отговори с цитат
http://www.pari.bg/article/2011/05/12/S ... o_recesija
Мнение Публикувано на: 17 Май 2011, 10:12
  Заглавие:  Re: Договорихме се с Португалия за развитие на имотния регистър  Отговори с цитат
Нотариус Димитър Танев: Правото на собственост касае всеки българин
За министър Дянков единственото, което има значение е резултатът

27 април 2011 09:15 Весела Веселинова
Изображение
Нотариус Димитър Танев е председател на Нотариалната камара.
СНИМКИ: ИВАН СТОИМЕНОВ

Преди месец представители на Нотариалната камара са предложили своята визия за промени в наредба 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори, касаеща правната сигурност. Сред предложенията им са: “Нотариусът въвежда или изпраща в електронен вид незабавно в информационната система на Нотариалната камара извлечения от пълномощни, от нотариално заверени актове, с които се учредяват, променят или прекратяват права върху имот.” Вчера в Русе финансовият министър Симеон Дянков обяви, че в България ще бъде въведен нов софтуер за регистъра на имотите и МПС, с който може да се намали работата на нотариусите като отпадне нотариалната заверка.

- Нотариус Танев, финансовият министър Симеон Дянков обяви, че ще бъде въведен португалски софтуер, който да обедини имотния регистър на коли, недвижими имоти и ипотеки. Каква е процедурата за въвеждане на подобен софтуер?

- Първо трябва да се промени Законът, наредбата и след това вече идва софтуерният специалист. За всеки софтуер е задължително първо да има нормативна промяна. В случая трябва да се промени Правилникът за вписване. Тази промяна в правилника е готова от преди две години – съдии по вписване, преподавател по нотариално право, аз и други колеги сме подготвили поправката. Тя е в министерството на правосъдието. Не ни трябва да взимаме софтуер от португалците. Португалците могат да вземат опит от нас. Нашата информационна система – на Камарата, например, преди месец имахме проверка от Европейската асоциация на регистрите на завещания, които дадоха отлична оценка на състоянието на техниката, на нормативната обезпеченост на самата система. Нотариалната професия най-много модернизира своите изразни средства сред останалите юридически професии. Например, информационните системи, по които е длъжен да работи нотариусът – по достъпите ГРАО, МВР, електронните регистри. Арно Ренуар, професор във Факултета по право в Мец, казва: “Когато говорим за информационни системи, електронен подпис, електронни системи и електронен документ, говорим винаги за право”.

В момента Имотният регистър в Агенцията по вписвания работи по три софтуера, които са от 1998 година. Оттогава до сега три софтуера са се сменили и трите са незаконни. Всяко удостоверение за тежести, всеки акт, неизвършен по реда – няма предвиден нормативен ред и съответно може да се обсъжда, че е документ с невярно съдържание.
Изображение
“Министър Дянков е известен с прагматичното си и резултативно мислене и за него единственото, което има значение е резултатът.”

Министър Дянков е известен с прагматичното си и резултативно мислене и за него единственото, което има значение е резултатът. За мен примерите на Португалия и на Ирландия са спорни. От Ирландия е реципиран Търговският регистър преди няколко години и това доведе до хиляди кражби на фирми, до манипулиране на лични данни и сега се налага да се ограничи достъпът. В Англия, например, няма деление на официална част на документите, тежестта на доказване е по съвсем друг начин и т.н. Ако трябва да се следва някакъв пример за софтуер, това са Франция, Италия и Германия. Във Франция, например, която е най-напред с информационните системи, касаещи правото на собственост, имотите никога не са поевтинявали. Тя остана незасегната от ипотечната криза на САЩ. В България гражданското право, касаещо собствеността, е възприето от френски и белгийски граждански законници. Когато се променя някакъв софтуер, първо трябва да се извикат правистите, да може тази промяна да се впише в цялата уредба, касаеща правото на собственост, неговата защита, установяване, доказателствата, които могат да го установяват. В тази връзка преди 2 години бяхме направили промени в правилника за вписване, които можеха да легализират имотния регистър. Това все още не е
станало. Преди месец имахме среща със зам.-министъра на правосъдието Жанета Петрова и й предложихме нашата визия.

- Възможно ли е този софтуер да спести нотариалната заверка?

- Това не е възможно, защото при нотариалната заверка нотариусът установява правото на собственост и поема отговорността, че правото на собственост е в този вид. Няма как да се спести от тази заверка. В САЩ, например, сделките се застраховат, за да се гарантира правото на собственост, което не е абсолютно, а е относително. Там нотариусите нямат тези функции, няма имотен регистър. Застраховането на една сделка струва не 2-3 пъти, а 10 пъти от нотариалните разходи. Тук се застрахова не сделката, а нотариусът. Доказателствената тежест на хората, които притежават нотариални актове, съдебни решения – за да се впише каквато и да е промяна, няма как да се спести от заверка. Ще се спести от правната сигурност.

- До колко полезен ще бъде португалският опит?
- Португалия и Ирландия са примерите с обратен знак в Европейската общност. Примерите са в Германия и във Франция – там, където няма проблем със защита правото на собственост, с цените на имотите, както и симотните дългове. В Германия и Франция достъпът до Имотния регистър е неограничен, само че опосредстван – при доказан интерес. Не е като при нас – всеки да има достъп до Имотния регистър и да може да прави измами.

- Тази идея за въвеждане на португалския софтуер ще помогне ли на гражданите?
Изображение
“С дейността на Нотариалната камара са възпрени имотните измами.”

- С дейността на Нотариалната камара са възпрени имотните измами. Това мога да кажа категорично – от октомври 2010 година досега. Софтуер е техническо понятие, не е важен той, а правната норма, която стои зад него. Правото на собственост може да се защити, тогава, когато се промени правилникът за вписване и когато тази промяна съответства на цялата уредба на правото на собственост. Ние сме предложили вписване по електронен път. Същественото в дейността на нотариуса не е неговия печат, а неговата отговорност. Някой трябва да поеме лична, имуществена и неограничена отговорност. Трябва да си сложи ЕГН-то, за да може да се търси отговорност. Няма ли отговорност, не може да се гарантира правото на собственост. Цялото ипотечно кредитиране в България се крепи на специфичните информационни системи, които ние градим. За функционирането на Кадастъра, който тръгна в съвсем неправилна посока, трябват уменията на нотариуса. Тези умения стават безценни не по негова вина, а защото така е създадена системата. Промените в софтуера могат да станат без никакви средства. Тук не се касае за туристически резервации! Софтуерът, който касае правото на собственост, зависи изцяло от законовата уредба на правото на собственост. Могат да се вписват в информационната система на Нотариалната камара безвъзмездно промените в собствеността на гражданите. Не трябва да се дават милиони. Да се вземе пример от Нотариалната камара как за жълти стотинки създаде информационна система и как за същите жълти стотинки може да се промени софтуерът в Агенцията по вписвания и да бъде хем евтино, хем сигурно.

Това, което има значение е резултатът. Нека министър Дянков да каже какъв резултат иска и ние можем да му кажем възможно най-евтиния и кратък път за постигане на целите. Когато се касае за правото на собственост, резултатът касае всеки български гражданин. България е специфична с това, че 99% от хората са субекти от правото на собственост. В Европа субекти са 20-30%, в САЩ – още по-малко. В България – почти всеки е носител на правото на собственост – на нива, на гарсониера, на каквото и да е.
Мнение Публикувано на: 05 Май 2011, 11:08
  Заглавие:  Re: Договорихме се с Португалия за развитие на имотния регистър  Отговори с цитат
http://www.manager.bg/news/opaseniya-za ... ortugaliya
http://www.ekipnews.com/news/ikonomika/ ... liq/103300

Много добър повод за подражание...заслужава адмирации за далновидните решения по повод посоката на реформи!! Честито!!
Мнение Публикувано на: 27 Апр 2011, 11:05
  Заглавие:  Re: Договорихме се с Португалия за развитие на имотния регистър  Отговори с цитат
Питам се ...пак ли участваме в поредната процедура по "химиотерапия" на заболелия от "лекарства" и "вещи лечители" имотен регистър...и защо не се огледат поредните предложения и нововъдения дали са приложими в условията български или не са...Отново сме в "лабораторията" с поредната епруветка и примесваме теория, практика, условия, процедури, действащи и незавършени процеси..Добре ..мотива е финансови икономии..Възникват доста въпроси по темата:
1. До колко е икономически съобразно по вече работеща система по "имотен регистър" да се създава нова...с нова фирма доставчик, изпълнител на проект по вписването/не че Сименс/ не получиха едни сериозни пари от цялата работа...само преди четири години?.
2. До колко е икономически целесъобразно да се оборудват всички служби вписване с техника на необходимото ниво?
3. До колко е икономически съобразно да се отпускат пари за обучения, командировки, разходи за пътни и дневни...за да се обучават служители и съдии по вписванията да вписват...даннни от актове/като това преди четири години се случи/и в същото време към настоящия момент възнагражденията им са унизително ниски??
4. До колко е оправдан разхода...като промяна на цялата процедура по вписването...щото да се дава възможност по електронен път да се подават документи за вписване...ограничени права на нотариуси и ограничени права на съдии по вписванията.
Добре...дали целта е да няма контрол, да няма превенция, да няма органи които да стопират и да охраняват един сериозен ресурс на държавата и народа-имотите!?
И понеже основния мотив за всяка поредна реформа е финансови икономии- питам се по кой от въпросите ще спестим пари от държавния бюджет и ще имаме ...икономии??
И пак ще поставим въпроса с финансите...това е за пореден път/трета информационна система за вписване-/Еди Чакъров;Нотис;Икар/, трети път разходи за цялата процедура по вписването, техника, обучения, и т.н. Добре...пак мотив ..ще направим сега едни разходи...после ще ни е евтино!
Ама кога, когато вече нямаме какво да охраняваме или когато и децата на децата ни ще плащат комисионните на фирмите изпълнители?
Тези въпроси си ги задавам като гражданин на България, юрист, родител и уточнявам, че всяка прилика с действителни лица и събития е случайна!! Задаването на въпроси е добър процес, още по- добър е с адекватни партньори и отговори!
Мнение Публикувано на: 27 Апр 2011, 10:02
  Заглавие:  Re: Договорихме се с Португалия за развитие на имотния регистър  Отговори с цитат
В Португалия съществуват два регистъра във връзка с кадастрите: Predial Online и Casa Pronta
Цитат:
Настоящият раздел предоставя обобщение на кадастрите и имотните регистри на Португалия.
--------------------------------------------------------------------------------

Каква информация може да бъде намерена в регистъра Predial Online?
Поддържаните в Predial Online регистри са свързани със сгради, а не с техните собственици. Достъпът до данните за сградите се основава на номера, даден на парцела, върху който се намира сградата.

Искания за информация относно актове, които касаят имоти и постоянен сертификат на дадена сграда, можете да подадете до Predial Online (посредством качване на документ или поставяне на връзка до електронно подаден документ).

Могат да бъдат качени частни заверени документи, удостоверяващи правни действия и документи за прекратяване на ипотека. Известия за прехвърляне на сгради на правни субекти с право на предпочитание (така че те могат да обявят намерението си да упражняват тези права) също се приемат. Също така е възможно да се направи справка с публикуваните документи във връзка със сгради, в съответствие със специалните процедури за обосноваване и коригиране.

Безплатен ли е достъпът до Predial Online?
Голяма част от уебсайта на Predial Online е достъпна безплатно. Някои раздели от уебсайта обаче са запазени само за регистрирани потребители. Потвърждаването на регистрацията се извършва посредством цифрово удостоверение и е свързано по-специално с онлайн регистрите (подаване на заявление и справки) и подаване на документи (подаване и справки).

Сайтът е достъпен на база отделна сграда чрез използване на постоянния сертификат. Сертификатът предоставя в електронна и постоянно актуализирана форма цялата регистрирана информация, искания в процес на разглеждане и регистри на сгради. Достъпът се осъществява въз основа на годишен абонамент на стойност 6 EUR. Заявлението се подава чрез въвеждане на код след като бъде извършено плащането.

Използването на и извършването на справки.за постоянен сертификат са безплатни.

Обявяването на намерение да се упражни законно право на предпочитание и справка на обявленията, направени във връзка със сгради, също може да се направи безплатно.

История на регистъра Predial Online
Информацията относно регистрираните сгради се съдържа на уебсайта, въпреки че тя все още не включва повечето съществуващи сгради. Макар че уебсайтът е достъпен от юли 2009г. (за някои характеристики), той обхваща целия период на съществуване на кадастрите и имотните регистри. Ако дадено лице иска да получи достъп до сграда, за която няма налична информация, отговорният служител незабавно я въвежда в онлайн заявлението.

Каква информация може да бъде намерена в регистъра Casa Pronta?
Регистърът Casa Pronta поддържа специални процедури, свързани с:

прехвърляне
ипотеки
регистър за ускорено регистриране на сгради (Схема за комплексно обслужване при закупуване на жилище)
Процедурите започват с отваряне на националните регистри или чрез банка, която може да получи достъп до уебсайта чрез въвеждане на потребителско име и парола. Този процес може да бъде извършен по всяко време.

Уебсайтът предлага на всяко лице възможността да представи известие за прехвърляне на сграда, така че субектите със законно право на предпочитание да могат да обявят намерението си да го упражнят.

Безплатен ли е достъпът до Casa Pronta?
Уебсайтът Casa Pronta предоставя възможност всеки да обяви прехвърлянето на сграда безплатно. Това позволява на субектите със законно право на предпочитание да обявят намерението си да го упражнят. В последния случай обаче достъпът до сайта е ограничен.

Освен в горепосочения случай, достъпът до уебсайта Casa Pronta е ограничен до:

банки
национални кадастри и имотни регистри
субекти, които получават законно право на предпочитание
Достъпът се получава след въвеждане на парола и потребителско име.

Не се прилагат ограничения относно достъпа за обявяване на намерение за упражняване на законно право на предпочитание, което може да бъде направено безплатно.

Връзки по темата
Онлайн кадастри и имотни регистри

Версията на националния език на тази страница се поддържа от съответната държава-членка. Преводите са направени от Европейската комисия. Възможно е евентуални промени, въведени в оригинала от компетентните национални органи, все още да не са отразени в преводите.Европейската комисия не поема каквато и да е отговорност по отношение на информация или данни, които се съдържат или споменават в този документ. Моля, посетете рубриката „Правна информация“, за да видите правилата за авторските права за държвата-членка, отговорна за тази страница.

Последна актуализация: 01/05/2010


П.П. За тия които не знаят португалски, използвайте гугъл преводача - на езика, който най-добре владеете, но като правило превода на гугъл на английски е най-добър.
Мнение Публикувано на: 26 Апр 2011, 19:22
  Заглавие:  Re: Договорихме се с Португалия за развитие на имотния регистър  Отговори с цитат
това, което са направили португалците е абсолютно на 100% неприложимо в България, такава воля и синхрон, компетентност, упоритост и креативност в Б-я могат да се съберат в една точка, само когато става въпрос за далавери, пране на пари, точене на държавни и европейски фондове :)
Мнение Публикувано на: 23 Апр 2011, 10:48
  Заглавие:  Re: Договорихме се с Португалия за развитие на имотния регистър  Отговори с цитат
Вицепремиерът Симеон Дянков в Русе: Португалски софтуер ще позволи да се събере на едно място ред регистри у нас
22 Април 2011 11:24:00


Цитат:
......
Заедно с това Дянков трябваше да отговори и на питане относно сделките с МПС, които трябва да минат и през нотариус. Такова нещо няма в повечето държави. Вицепремиерът Дянков сподели личен опит, че по време на годините престой в САЩ нотариуси въобще не се ползват - нито за закупуване на жилище, нито за друго. Камо ли за МПС. За него е било доста странно след идването у нас след решения на министъра да идва нотариус и да му проверява идентичността по лична карта и верността на подписа в кабинета. Това се случва при НАП и представителство в съдилищата.

Лесно може да се направи система, в която тази нотариална заверка няма да е нужна, заяви вицепремиерът. И се работи в тази област. При визита в Португалия предния месец е видян и взет за пример единен регистър за недвижими имоти /кадастър/, ипотеки и за коли. Така веднага може да се провери какво притежава всеки. В тази система няма нотариуси. Харесва ми тази система, отбеляза вицепремиерът. Като експерт в Световната банка той е помогнал преди години за създаването и. Сега е постигнато разбирателство с португалската страна, че ще се направи съвместен проект с пари от ЕС да се въведе системата у нас. Само ще е необходим превод от португалски, но пък ще спести много пари, нерви и чакане по опашки. Експерти от Португалия са дошли в страната ни преди седмица. Те са се срещали с експерти от България.

При тези условия ще намалее значително работата на нотариусите в България.
Мнение Публикувано на: 23 Апр 2011, 07:57
  Заглавие:  Re: Договорихме се с Португалия за развитие на имотния регистър  Отговори с цитат
Изображение

28-01-2011 г. Министър Маргарита Попова и португалският й колега Алберто Мартинш подписаха Меморандум за сътрудничество

Министърът на правосъдието Маргарита Попова и министърът на правосъдието на Португалската република Алберто Мартинш подписаха днес Меморандум за разбирателство между Министерството на правосъдието на Република България и Министерството на правосъдието на Португалската република. Документът определя отношенията между двете министерства по въпросите на правното и съдебното сътрудничество, включително модернизирането на правосъдието, в следните области: обмен на опит в използване на новите технологии и добрите практики от правосъдните органи; организация на правната система; организация и управление на съдебната администрация; организация и управление на затворническата администрация; обучение на магистрати и други служители в системата на правосъдието; обмен на опит, свързан с дейностите, развивани в областта на модернизирането на правосъдието.
Португалският министър на правосъдието е на официално посещение в София по покана на министър Маргарита Попова. В състава на португалската делегация са председателят на Института по вписванията и нотариата г-н Антонио Фигейредо, националният директор на съдебната полиция г-н Жозе Мария де Алмейда Родригеш, директорът на кабинета за международни отношения в министерството на правосъдието г-н Жоао Рибейро и г-жа София Круш - съветник на министъра.
Подписаният днес меморандум е балансиран и достатъчно конкретен, така че да се уплътни с много инициативи и да бъде прилаган ефективно, разкрива ни се простор за сътрудничество във всички области на правосъдието, отбелязаха министър Попова и министър Мартинш на официалната си среща непосредствено след подписването на документа.
Основните теми на разговора между двамата министри и представителите на екипите им бяха конкретни възможности за сътрудничество на експертно ниво в областта на усъвършенстване на законодателството, прецизиране и подобряване на механизмите и контрола при осъществяването на правна помощ. Готовност за изключително интензивен обмен на информация и експертно сътрудничество на място декларира министър Алберто Мартинш във връзка с основния акцент в разговора, а именно – въвеждане и доразвиване на електронните системи за предоставяне на правни услуги за гражданите.
Португалското правителство е много заинтересовано от отношенията с България и с готовност ще си сътрудничим, заяви г-н Мартинш в отговор на изразената от министър Маргарита Попова благодарност за безрезервната подкрепа, оказвана ни от португалската страна по отношение на присъединяването към пространството на Шенген, както и във връзка с Механизма за сътрудничество и оценка.
Мнение Публикувано на: 15 Мар 2011, 20:42

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 8 госта

Иди на:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов