КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Под „поправка" трябва да разбираме не поправка на правописни грешки, а последващо изменение на написани думи или изречения, прибавяне или съкръщаване на думи или изречения, чрез които се изяснява съдържанието на акта, без да се изменя характерът на договора. Например вместо „Стефанов" да се чете „Стоянов" или след думата „парцел" да се пише „образуван за имот, пл. № 15", или прибавените думи „заедно със засадените дървета" да се чете.
Поправките могат да обхванат както съдържанието на нотариални акт — местоизвършване, дата, прочитане, одобрение и други, така и cъдържанието на договора — страни, граници, местонахождение и др., въобще предмет на поправката могат да бъдат всички елементи от съдържанието на отделния акт, ако с тях, както се каза, не се изменя характерът на договора.
Предвидената в закона форма за поправки чрез забележка е приложима, докато проектонотариалният акт не се е превърнал в окончателен, докато той не е подписан от нотариуса и регистриран — вписан по съответния ред.
На практика изменения, прибавки и съкращения в проектоактовете се извършват със забележка само когато се налага избягване преписване на представения проектонотариален акт.
Предмет на поправка със забележка могат да бъдат само констатирани в акта грешки. Освен в проектоакта поправка със забележка може да се извърши и във всички други удостоверения по книгите за вписванията. Забележките в тези книги се подписват от нотариуса. Например ако във входящия регистър и партидната книга е нанесено погрешно вписване на имот, който се намира в друг нотариален район, т. е. ако с това вписване е нарушена нотариалната компетентност, срещу вписването се прави забележка със съдържание: „Извършеното вписване под номер... като погрешно извършено да не се чете." Със забележка се извършват и поправките на нотариални завещания, които се пишат лично от нотариуса.
Законът не определя мястото, където трябва да се извърши забележката за поправка на акта. Тя обаче трябва да бъде в края на самия акт, т. е. да представлява част от неговото съдържание. И понеже тя се констатира при изготвяне на проекта, хронологически следва да бъде поставена накрая като продължение, и то след определеното място за подписване на акта. Не е целесъобразно забележката да се извършва в страничните полета на акта. Това се налага от гледище на правна сигурност, че наистина поправката е била извършена, преди актът да е станал окончателен.
За валидността на поправката, прибавката и съкращенията е необходимо забележката да се подпише от всички лица, които трябва да подпишат нотариалния акт. В противен случай поправката е абсолютно недействителна и актът ще се чете без нея, т. е. ще се счита, че тя не съществува. Подписването на забележката се извършва по правилата за подписване на самия нотариален акт. Не е нужно в самата забележка да се посочва, че поправката е била прочетена или одобрена. Най-напред се полагат подписи след съдържанието на проектоакта, а след това се подписва и направената забележка за поправката под положените вече подписи. Този начин на действие важи и за случаите, когато проектоактът е подписан от страните предварително, вън от канцеларията на нотариуса и при явяването пред нотариуса те потвърдят подписите си и подпишат направената под тях забележка.
Технически поправките се извършват, като поправените или излишни думи се зачертават с тънка черта така, че те да останат четливи. Вмъкнатите (прибавените) думи се поставят в междуредието, където е необходимо. Съдържанието на забележката за извършената поправка прибавка и съкращение трябва да бъде пълно и изчерпателно. В него трябва да се укажат точно думите или изречението, което се поправя, като се посочи мястото — страницата и редът. Прибавките и съкращенията се вписват и в забележката дословно. Въобще в забележката изчерпателно се посочват буквите, думите, изреченията, които не трябва да се четат, и тези, които трябва да се включат като част от съдържанието на акта. Например: „Забележка: „На страница първа ред дванадесети, вместо думата „идеална" да се чете „реална", така, както е написано на ръка", или „На страница първа, ред дванадесети, след думата „десети" да се четат написаните в междуредието нови думи на ръка, а именно „имот, планоснимачен номер седемнадесет". Или — „На страница първа, ред дванадесети, зачертаните думи: „полигон пети" и „Стефанов", да не се четат."
Продавач: (п) не се чете Купувач: (п) не се чете
Нотариус:(п) не се чете
Неспазването на правилата за извършване на поправките води до тяхната невалидност. Счита се, че те не съществуват, и актът се чете без тях.

Въпросът за поправката на нотариални актове, които са надлежно вписани и регистрирани и при които грешката е открита, след като нотариалният акт е станал официален документ, не е уреден от закона. Поправката на тези нотариални актове не се извършва със забележка. Това става изключително с нов нотариален акт за поправка на погрешния акт. При съставянето на този нотариален акт се спазват правилата за съставяне на нотариалните актове. Нотариалният акт за поправка на нотариален акт има съдържание, с което се поправя съдържанието на основния. В него се излага какво се поправя в основния акт, как трябва да се четат поправените думи и изречения, какво се прибавя и какво се съкращава. Поправянето на нотариални актове, които са извършени в присъствието на страните, се съставя също в присъствието на договарящите по основния нотариален акт. Ако някои от тях са починали, трябва дасе явят техните наследници. Отказът на някои от страните да се явят пред нотариута осуетява извършването на поправката. За заинтересуваната страна остава пътят на установителен иск. Еднородни нотариални актове между едни и същи страни, в които е допусната последователно грешка, могат да се поправят с един общ нотариален акт. Например всяка календарнa година едно лице дарява на сина си по известна идеална част от едн парцел, номерът на който е посочен грешно. В общ акт за поправка може да се поправят предходни актове, в които парцелът е означен с погрешен номер. Или в продължение на няколко прехвърляния между различни лица е допусната грешка относно квартала на парцела. Попрамката може да се направи само на последния акт, тъй като предхождащите са вече изгубили своето значение.
Когато грешката в нотариалното удостоверение е станала поради грешка в представените документи, за да се извърши поправка, необходимо е да се представи нов документ с обяснение, че предишният е бил погрешен.
Издадените нотариални актове по писмено искане на народните съвети и други държавни учреждения (като актове за придаваеми се места по регулация, за дадени имоти в обезщетение и др. п.) се поправят по искане на същото учреждение с писмо, в което се обяснява допуснатата грешка, в какво се състои тя и каква поправка трябва да се извърши в акта. Нотариалните актове, удостоверяващи правото на собственост върху недвижими имоти, издадени въз основа на писмени доказателства, се поправят по искане на собственика, който представя и доказателства за допуснатата грешка.
Нотариалните актове за поправка на нотариални актове, които не се подписват от страните, се подписват само от нотариуса така, както е подписан и основният нотариален акт, който се поправя. Зa извършване на нотариален акт за поправка на нотариален акт се събира държавна такса по т. 40 от Tap. № 1 на М-во на правосъдието към
ЗДТ в размер на 4 лв. Когато основният нотариален акт е освободен такси, такса не се събира.
П р и м е р
НОТАРИАЛЕН АКТ
за поправка на нотариален акт за продажба (дарение) и пр.
На (дата словом и цифром, попълнена в деня на извършване на акта) при мен ... се явиха..., и ми заявиха, че желаят да се извърши нотариален акт за поправка на нотариален в следния смисъл:
В нотариален акт за продажба (дарение) № 45 (четиридесет и пети), том I (първи' вършен на 12.V. 1970 г. (дванадесети май хиляда деветстотин и седемдесета година) от тариус при Софийския районен съд, на страница първа, ред десети вместо думата „пар да се чете „имот", на ред 17 (седемнадесети) след думата „Симеонов" да се чете „и pei на страница втора, ред 9 (девети) зачертана дума „шосе" да се чете.
Като взех пред вид представеното ми удостоверение (скица) № 456 от 24 юни 1971 БРНС, от което се уверих, че продаваемото място в нотариалния акт, който се поправя, решно е означено като „парцел", а не като „имот" и че съседите на имота са посочени решно, съставих този нотариален акт, който, като прочетох и страните го одобриха, се писа от тях и от мен — нотариуса.
Продавач (дарител):... Купувач (дарен):...
Нотариус:...
В периода от 25. VIII. 1955 г. до края на 1958 г. поради прилагане поредбите на чл. 72 ЗНасл. и при продажбите на недвижими имоти вън регулационните планове в нотариалните актове продадените ч< от ниви, ливади и др. се означаваха не като реални части, а като идеа части, площта на продаваемата част бе по-малка от тази, посочена i 72 ЗНасл. В същите актове, и то в по-голямата им част, страните в ласие на волята им да се продава реална, а не идеална част уговаря начина на използуването на имота. Впоследствие Президиумът на родното събрание на НРБ с протокол № 39 от 20. X. 1956 г. прие, ч* 72 Занасл. няма приложение при продажбите. Това наложи да се и: ни временно въведената по искане на народния съвет практика в -случаи да не се продават реални части и се даде възможност на из; шените вече нотариални актове за продажба по искане на страните ^ поправят, като продадените идеални части се означат като реални.г поправки продължават и понастоящем. Преди извършване на поп ката нотариусът трябва да провери дали праводателят по нотариал акт, който се поправя, е бил собственик на целия имот, от който е о лена частта. Поправка не трябва да се допуска, ако праводателят е собственик на идеална част, тъй като той въобще не е могъл да про, реална част. Поправката трябва да се извърши със съгласието на с ните, в противен случай трябва да се извърши делба. Необходимо е това да се поправят всички нотариални актове, с които е разпрода, нивата на праводателя. Ако е невъзможно да се поправят нотариал] хвърля така, както е придобит.
В удостоверителната си част нотариалният акт трябва да има след-о съдържание:
Пример 89
На... се явиха ... и поискаха да се състави нотариален акт за поправка на нотариален
Същите ми заявиха, че при извършване на продажбата на имота описан в нотариален 49... от ... на ..., действителната им воля е била да се продаде реална, а не идеална от цялата нива, както е отбелязано в нотариалния акт, поради което те желаят да се из¬пи следната поправка: В нотариален акт №... том... от ... на ... думата „идеална" в >ржанието на акта се заличава и вместо нея да се чете „реална", а посочените граници за <ение и ползуване да се считат като граници на собственост на продадената част." Като се уверих, че действителната воля на договарящите, потвърдена и днес, наистина на да се продаде реална, а не идеална част, както е отбелязано в нотариалния акт, кой-' поправя, и в съгласие с протоколното решение на ПНС от 20. X. 1956 г. по приложени-ia чл. 72 ЗНасл. съставих този нотариален акт, който, като прочетох и страните одобри-е подписа от тях и от мен — нотариуса. За извършване на акта се представи: 1) нот. акт №... том ...
Продавач:... Купувач:...
Нотариус:...
Нотариалните актове за поправка на нотариални актове за покупка гедвижими имоти чрез народните съвети по реда на чл. 15 ЗСГ се поп-ят по искане на народния съвет, както актовете, които са издадени по мено искане на държавни учреждения. За да се извърши поправката, бва да се поправи решението на съвета, въз основа на което е изда-: нотариалният акт. Актът има следното съдържание:
Пример 90
На ... на основание писмо №... от ... на ... съставих този нотариален акт за поправ-а нотариален акт в следния смисъл:
В нотариален акт №... том ... от ... на ... нотариус на страница първа, ред 16 (шест-^сети), зачертаната цифра 450 (четиристотин и петдесет) „да не се чете, а вместо нея да гте 430" (четиристотин и тридесет)
Като взех пред вид писмо №... на ..., с което се съобщава, че в заповед №... от... на \ допусната фактическа грешка при означаване площта на продаваемото се място, коя-поправена, видно от приложената заповед, съставих този нотариален акт за поправка отариален акт.
Нотариус:...
По същия образец се съставят и нотариалните актове за поправка на :ариални актове за удостоверяване правото на собственост върху нед-кими имоти, издадени въз основа на писмени доказателства.