КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Здравейте,
Придобих чрез вписано при съдията по вписванията завещание част от земеделски имот (без да имам роднинска връзка с наследодателя).
Частта е с указани от наследодателя граници и площ, но не е била никога отделен имот.

Имам вече препис от завещанието и се готвя да получа нотариален акт на мое име.
Но нотариусът ми твърди че е нужна и делба с наследниците на останалата част от имота (те наследяват по пряка бащина линия като запазената им част 2/3 е спазена, нямат още нот. акт на свое име и смятат моята част за тяхна) за да имам аз реална собственост. Въпросът ми е :

ЗАДЪЛЖИТЕЛНА ли е тая делба (доброволна или не) за да имам аз реална собственост, при условие че наследодателят е указал точни граници? Имайте предвид, че и двете части са обособими като отделни парцели (излаз на път) и че другите собственици са «трудни » хора и едва ли ще съдействат при делбата.