КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 05 Апр 2020, 03:45

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 
Автор Съобщение
 Заглавие: Подновяване на ипотека-по партидите на учредителите
Ново мнениеПубликувано на: 19 Дек 2017, 09:15 
Offline

Регистриран на: 28 Ное 2014, 14:35
Мнения: 18
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№222

София, 18.12.2017 год.

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Върховният касационен съд на Република България, Второ гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на дванадесети декември през две хиляди и седемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КРАСИМИР ВЛАХОВ
ЧЛЕНОВЕ: КАМЕЛИЯ МАРИНОВА
ВЕСЕЛКА МАРЕВА

като изслуша докладваното от съдия Маринова ч.гр.д. № 4849 по описа за 2017 г. и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.274, ал.3, т.2 ГПК.
Образувано е по частна жалба с вх.№ 3146 от 09.10.2017 г. на Н. Е. Б., приподписана от адв. Т. С., против определение № 191 от 28.08.2017 г. по в.ч.гр.д. № 200 по описа за 2017 г. на Окръжен съд-Силистра, с което е оставено в сила определение № 18 от 17.07.2017 г. на съдията по вписванията към Районен съд-Силистра, с което е постановен отказ за вписване на заличаването на договорна ипотека, обективирана в нотариален акт № 44, том II, вх. Р.. № 507/15.06.2006 г.
Частна касационна жалба е процесуално допустима – насочена е срещу въззивно определение, с което е дадено разрешение по същество на производство по заличаване на ипотека, т. е. налице е хипотезата на чл.274, ал.3, т.2 ГПК, подадена е от надлежна страна, в срока по чл.275, ал.1 ГПК.
За да прецени наличието на основание за допускане на касационно обжалване, настоящият съдебен състав съобрази следното:
С определение № 18 от 17.07.2017 г. съдия по вписванията към Районен съд-Силистра е оставил без уважение молбата на Н. Е. Б. за заличаване на договорна ипотека, обективирана в нотариален акт за учредяване на договорна ипотека с вх. рег. № 5071/15.06.2006 г., акт 44, том II, дело 2960/2006 г. по описа на СВ-С., подновена с молба от ипотекарния кредитор, отбелязана към вписан нотариален акт на 09.06.2016 г., вх. рег. № 3045/09.06.2016 г. по книгите на Служба по вписвания-С.. Молителят се легитимира като настоящ собственик на имота, а доводите му за заличаване са, че подновяването на ипотеката не е провело правно действие, тъй като е вписано по партидата на неговите праводатели. Съдията по вписвания е счел молбата за неоснователна с мотивите, че подновяването на ипотека се отбелязва в партидата на първоначалния собственик, дори имотът да е придобит от друго лице, т.е. тежестта следва имота, а не лицето. Този извод е направен при тълкуване на разпоредбите на чл. 17-18 от Правилника за вписванията.
Окръжен съд-Силистра е потвърдил определението на съдията по вписванията, като е посочил, че молбата за подновяване на ипотека следва да съдържа данните на първоначалното вписване и да е с нотариална заверка на подписа, а на практика отбелязването се извършва като се подрежда единият екземпляр от молбата в съответната ипотечна книга по реда, установен за първоначално вписване. Взел е предвид, че в случая подновяването е извършено като е отбелязано в книгите за вписване на 09.06.2016 г. с вх. рег. № 3049. Прието е, че дори имотът да е придобит от друго лице, редът на първоначално вписване се запазва, поради което подновяването се отбелязва по партидата на първоначалния собственик. Тези мотиви са обусловили крайния му извод, че не са налице законоустановените предпоставки за заличаване на вписаната ипотека, тъй като същата е надлежно подновена от кредитора.
Жалбоподателят счита, че е налице основание за допускане до касационна проверка по въпроса: „В партидата на кой собственик следва да се впише искането на ипотекарния кредитор за продължаване на срока на ипотеката, ако преди направеното искане първоначалният собственик е прехвърлил ипотекирания имот на трето лице?“. Поставеният въпрос е обусловил решаващата воля на съда, обективирана в атакувания съдебен акт, доколкото произнасянето по него е от значение за преценката валидно ли е подновяването на ипотеката, респективно налице ли са законоустановените предпоставки за заличаването на вписването ѝ. Касаторът се позовава на основанието по чл. 280, ал. 1, т. 3 ГПК, като бланкетно е заявил, че въпросът е от значение за точното прилагане на закона и за развитието на правото. Соченото специално основание не се осъществява, тъй като по въпроса е налице трайна и непротиворечива практика на Върховния касационен съд, обективирана в решение № 75 от 12.05.2016 по гр.д № 6307 по описа за 2015 г. на ВКС, I г.о., определение № 790 от 28.10.2017 г. по гр.д. № 3669 по описа за 2014 г. на ВКС, IV г.о., определение № 278 от 30.06.2010 г. по гр.д. № 238 по описа за 2010 г. на ВКС, II г.о., която е изцяло съобразена от въззивния съд. Настоящият състав споделя възприетото разрешение, че подновяването на ипотеката се отбелязва по партидата на първоначалния ипотекарен длъжник дори след учредяването да е имало последващи разпореждания, както и че не се прави вписване на подновяването по партидата на новия собственик, защото ипотеката следва имота по силата на закона. Този извод е направен при тълкуване на императивните разпоредби, съдържащи се в Правилника за вписвания и уреждащи строго формалното производство по вписване. Съобразено е, че в българската правна система още действа персоналната система – вписването на подлежащите на вписване правни действия се извършва по партидата на отчуждителя, респективно на собственика, който ипотекира имота си. Ето защо не се налага различен отговор на поставения въпрос, от което следва, че не е налице и основание за допускане на касационно обжалване.
С оглед изложените съображения Върховният касационен съд на Република България, Второ гражданско отделение

О П Р Е Д Е Л И:
НЕ ДОПУСКА касационно обжалване на определение № 191 от 28.08.2017 г. по ч.гр.д № 200 по описа за 2017 г. на Окръжен съд – Силистра.
Определението е окончателно.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ЧЛЕНОВЕ:


Върнете се в началото
 Профил  
 
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 3 госта


Вие не можете да пускате нови теми
Вие не можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов