КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Производство по чл. 218а, ал. 1, б. "в" ГПК.
Постъпила е частна жалба от "А." срещу определение № 684 от 31.07.2007 г. по гр. д. № 306/2007 г. на Окръжен съд гр. Бл., с което е оставено в сила определение от 9.03.2007 г., с което съдия по вписване към Служба по вписванията при Районен съд гр. Бл. е отказал да впише учредяване на законна ипотека върху недвижим имот собственост на "З." ЕООД, гр. Бл. Правят се доводи за допуснати нарушения на съдопроизводството и се иска отмяна на определението.
Върховният касационен съд, след като взема предвид доводите в жалбата и извърши проверка на данните по делото, прие за установено следното:
Частната жалба е подадена в срока по чл. 214 ГПК от надлежна страна в процеса и е процесуално допустима.
Видно е от данните по делото, че "А" е подал молба до Служба по вписванията при Районен съд гр. Бл. за вписване на законна ипотека върху недвижим имот собственост на "З." ЕООД гр. Бл., за обезпечаване вземането на "А" произтичащо от неизпълнение на договор сключен на 17.11.1999 г. между министъра на икономиката и "Е." АД гр. Бл. за приватизационна продажба на 24 736 дружествени дяла представляващи 80 % от капитала на "З." ЕООД гр. Бл. С определение от 9.03.2007 г., поправено с определение от 11.05.2007 г., съдията по вписванията е отказал вписване на законна ипотека, а с обжалваното определение въззивният съд е оставил в сила отказа. Приел е, че отказът е законосъобразен, тъй като молбата не съдържа сведения за имота - той се намира в район с одобрена кадастрална карта и за да се впише законна ипотека, трябва да бъде индивидуализиран съгласно чл. 77, ал. 1 ЗКИР, като бъде приложена и скица.
В частната жалба се твърди, че към молбата за вписване била приложена скица на недвижимия имот. Освен това, съдията по вписване трябвало да изиска служебно сведения за имотите съгласно разпоредбите на чл. 427 ГПК.
Обжалваното определение е законосъобразно. Съгласно чл. 77 ЗКИР, молбата за вписване трябва да съдържа освен описание на недвижимия имот, така също идентификатор на недвижимия имот от кадастъра и партиден номер. Към нея се прилага скица-копие от кадастралната карта с извлечение от кадастралния регистър на недвижимите имоти, а за самостоятелен обект в сграда - и схема. С молбата "А" иска вписване на законна ипотека върху производствена площадка - имот пл. №... парцел III, кв. 11 по плана на Промишлена зона гр. Бл. с обща площ 18 353 кв.м, заедно с построените в него 10 сгради. Към молбата има приложена скица, която обаче не отразява актуалното състояние на имота и не е издадена от Агенцията по геодезия, картография и кадастър, както изисква чл. 49б от ЗКИР. Тя не съдържа и необходимите реквизити за индивидуализация на имота по действуващия кадастрален и регулационен план на града. Действително, съгласно чл. 427 ГПК съдията по вписванията е длъжен и служебно да проверява дали са на лице условията за издаване на искания акт като събира по своя инициатива доказателства, но тази проверка се извършва след като той е надлежно сезиран да постанови вписване на конкретно посочен имот, индивидуализиран със скица. Тъй като молбата за вписване не съдържа необходимите по закон сведения, законосъобразно вписването е отказано.