КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Това, че ПД е скрояван според нуждите на прехвърлянето на недвижимите имоти обаче не означава, че той не може да се приложи и при други договори - нима на родения в семейство на юристи е преградена възможността, да прояви и други таланти?

Правото е особена наука. При нея гениалното обикновено не е просто, а простото най-често не е вярно.

3. Регистрацията ще има конститутивно действие. С нея ще се свързва самото действие на актовете за прехвърляне или учредяване на вещни права върху недвижими имоти, т.е. невписаният акт е негоден да прехвърли или да учреди вещно право върху недвижим имот.
При това действие на вписването се въвежда задължително и т.нар. "предварително вписване". От предварителното вписване до изтичането например на срока по договора за заплащане на цената имотът не може да бъде продаден на друго лице. Но ако купувачът не заплати имота в този срок, привилегията му отпада и продавачът може да го продаде другиму. От подписването на договора до предварителното вписване договорът има облигационно действие - продавачът може да продаде имота, но носи отговорност за неизпълнението на договора.
От принципа за конститутивното действие на вписването ще се предвидят изключения, напр. при смърт на собственика.