КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

е, имах предвид, че всяко едно вписване или регистриране, трябва да има правни последици...
най-лесно е да се предвиди да се извършва, ама какво следва от това....

трябва да е ясна целта - защо се прави

от това ще последва голям автогол за нас - това ми се струва

най добре просто да се регистрират - като нот. завещание - и при тях действието настъпва след време - просто си стоят като факт

при реалната система се вписват права - е като впишем ПД ни вписваме в същност правото на страните по него на искат обявяването на този договор за окончателен от съда - ал. 3 и същевременно даваме гласност, че вече върху този имот има право на иск на едно трето лице и всеки който реши да прави сделка с този собственик при наличие на вписан ПД ще си прецени как да постъпи.
Освен това масова практика е с подписването на предварителния договор да се предава и владението на имота - при вписан ПД и предадено владение, владеещият ще има една безспорна начална дата на своето владение, което след време може да му е от изключителна полза - придобиване по давност или при искове по чл. 73 - 76 срещу него

все пак съдът е този пред, когото се предявяват права - ние не можем да изместим съда

дава се гласност че могат да бъдат предявени такива права

добре
хитро
но тъй като при нас се вписват само актове за собственост -значи не могат да се вписват, а им се дава гласност
от тук ще почнем да искаме да вписваме и права, но за да се впише тоя вид договор трябва принципно да се уредят нещата - вписваме актове и права
тогава утре може да впишем и правото на наследяване

дръж се сериозно - какъв ще е акт на правото на наследяване - това право се открива и преценява със смъртта на наследодателя - има имоти - наследяваш - няма имоти - плащаш дълговете,
ако не си се светнал да се откажеш от наследството

охо ще ти кажа

най сериозно Танев в работната група - за измамите - искаше да правят акт за наследяване - който нотариусите да правели и щели да го правят като се яви някой наследник - те определяли колко им е квотата и готово

Но да не се отклоняваме от темата за предварителните договори

Замислих се за следното - добре вписваме предварителния договор (както и исковите молби) и след това купувача се отказва, не е събрал парите и за да може продавача да се снабди с чисто удостоверение от нас, защото си е намерил друг коректен купувач, който тегли ипотечен кредит ще се наложи да се поддаде на изнудването на първия некоректен купувач - например върни ми капарото и подписваме анекс към договора за прекратяването му.
Как точно ще се заличават тези договори при нас, защото голяма част от банките доста се страхуват,
те искат заличаване на възбрани, наложени преди постановлението за възлагане на имот, та това няма да поискат