Здравейте Не съм юрист, но изчетох темата и ме заинтригува как се развиха нещата, защото и аз имам същият "битов" проблем. Аз доколкото разбирам, инвеститорът с разрешението за право на строеж, придобива и всички вещни права върху паркоместата, дори самите парко места да не са вещи. Така в процеса на самият строеж, инвеститорът продава обособени части от сградата и полагащите й се идеални части. Тъй като паркоместата неможе да продаде, то в края на проекта, остава собственик на едно голямо помещение, наричано подземен гараж. И от тук на татък, започват спорове, битки и битовизъм. От друга страна законодателя, императивно е наложил за всяка сграда, колко и какви по площ паркоместа да има. Собствениците на апартаменти от една страна са собственици, някой от тях и инвеститори, имат собственост, а няма къде да паркират. Мисля че е напълно ясно че в насточщето до всеки имот се стига с автомобил и това го приемаме за неоспоримо. Ето защо те паркират извън сградата и закона непостига целта си. От друга страна инвеститора като монополист в гаражното помещение, злоупотребява с това си положение, изисква високи цени за наем и гаража си стои празен. Ето и въпроса ми: Не е ли редно, след като законодателя е наложил императивно всяка сграда да има парко- места, то по презумция всяка продадена обособена част да включва и съответния брой паркоместа. А отделно съсобствениците на ОС да решат кой точно къде да паркира. Съжалявам ако съм ядосал някого с въпроса си, но докато собственика на гаражите не извика паяка за да ми отнесе колата и да се наложи с цената, незнаех че съществува такъв проблем Благодаря за отговора.
|
|