| КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/ |
|
| ведно с всички подобрения http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=25&t=1223 |
Страница 1 от 1 |
| Автор: | Николай Иванов [ 26 Окт 2011, 11:54 ] |
| Заглавие: | ведно с всички подобрения |
Определение Гр. Хасково, 27. 02. 2008г. Днес, 27. 02. 2008г., Дора Манолова-Димова – Съдия по вписванията в РС-Хасково, след като разгледа молба вх. № 29/27.02.2008г. по описа на СВ, за да се произнесе взе предвид следното: Постъпила е молба от Нотариус № за вписване на нотариален акт за покупко-продажба № 51, т.1, рег. 441, дело № 20/ 27.02.2008г по описа на нотариуса. Съдията по вписванията като се запозна с молбата и приложенията към нея: шест екземпляри от нотариален акт за покупко-продажба № 51, т.1, рег. 441, дело № 20/ 27.02.2008г по описа на нотариус №080, удостоверение №819/31.01.2008г. за данъчна оценка, издадено от Община Хасково, скици № 808/30.01.2008г. и №807/30.01.2008г., издадени от АГКК, декларация с правно основание чл. 264, ал.1 от ДОПК и вносна бележка за внесена държавна такса, и ги съобрази с правната уредба, намира, че вписването следва да бъде отказано поради следните пороци: Предмет на предхвърлителната сделка е 1/3 идеална част от: поземлен имот, сграда, подробно описани в акта с идентификатор, площ и граници за поземления имот, което е съобразено с на изискванията на чл. 6, ал.1, б.”в”, ал.3 от ПВ във вр. чл.60, т.1-7 от ЗКИР, както и “ведно с всички подобрения в имота”.Формулировката “всички подобрения в имота” дава възможност за двуяко тълкуване, за предположение, че същите са недвижими вещи, движими такива или и двете, поради неиндивидуализирането им в нотариалния акт. Ако същите /всички или част от тях/ представляват недвижими имоти, то те следва да се индивидуализират съгласно по-горе сочената нормативна уредба. Нотариалният акт е актът, документът, който подлежи на вписване и като такъв следва да отговаря на изискванията на чл. 6 от ПВ- разпоредба, която е с императивен характер, поради което липсващата индивидуализация не може да бъде преодоляна с допълнителни доказателства-приложените скици и удостоверение за данъчна оценка. Общата формулировка “всички подобрения в имота” не позволява да се направи и категоричен извод за размерите на материалния интерес на сделката, и на внесената държавна такса, защото не е ясно дали всички недвижими имоти фигурират в приложеното удостоверение за данъчна оценка, както и дали са платени дължимите данъчни задължения за същите, за което обстоятелство съдията по вписванията следва да следи/аргумент чл. 264, ал.1 и чл.265 от ДОПК/. С оглед на горното считам, че исканото вписване, следва да се откаже поради недопустимост на същото, поради което съдията по вписванията ОПРЕДЕЛИ: Оставя без уважение молбата на Нотариус № за вписване на нотариален акт за покупко-продажба № 51, т.1, рег. 441, дело № 20/ 27.02.2008г по описа на нотариуса, като отказва вписване на същия. Да се впише определението в регистъра по чл.33, б”л” от ПВ. Настоящото определение може да се обжалва в 7 дневен срок от връчването му на заинтересованите лица-страни по сделката пред ХОС. Съдия по вписванията: Потвърден с Определение на ХОС |
|
| Страница 1 от 1 | Часовете са според зоната UTC + 2 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|