КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 01 Апр 2020, 04:04

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 
Автор Съобщение
 Заглавие: Заличаване на договорна ипотека след публична продан
Ново мнениеПубликувано на: 23 Яну 2013, 16:55 
Offline
Съдия по вписванията
Съдия по вписванията

Регистриран на: 02 Окт 2009, 10:28
Мнения: 24
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 18
Районен съд гр.Разград, 02.05.2012 г.


Днес, 02.05.2012г., подписаната С. Р. – съдия по вписванията при РРС, като поставих на разглеждане молба с вх.рег.№2182 по описа на Службата по вписвания гр.Разград, за да се произнеса взех следното предвид :
Производството е по реда на чл. 569, т.5 от ГПК.
Депозирана е молба от “........” ООД, ЕИК .........., със седалище и адрес на управление ......................., представлявано от .............. – управител, с искане да бъде заличена вписана на 24.10.2007 г., под № 61, т.4 договорна ипотека на основание чл. 175 от ЗЗД, във вр. с чл. 19, ал.2 от ПВ.
Към молбата са представени: копие от постановление за възлагане, разпечатка от партидата на .............., справка от ИКАР за СОС, актуално състояние на “ФАРМА – СИС” ООД.
Във връзка с проведена публична продан на недвижим имот по изп.дело № 2009........... по описа на ЧСИ – ............, рег. № 762 на КЧСИ с постановление за възлагане на недвижим имот, влязло в сила на 14.05.2010 г. е възложен на “ФАРМА – СИС” ООД, ЕИК 124112749 – самостоятелен търговски обект – магазин за хранителни стоки с идентификатор № 61710.502.6337.4.89, находящ се в гр.Разград, общ.Разград, обл.Разград, ж.к. “*****”, бл.4, ет. 1 по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-37/10.03.2008 г. на изп.директор на АГКК. Предназначение на самостоятелния обект – за търговска дейност. Брой нива на обекта – едно. Площ по документ 152,40 кв.м., ведно с отстъпеното право на строеж върху 152,40 кв.м. – общинска земя. При граници : на същия етаж – обект с идентификатор № № 61710.502.6337.4.88, под обекта – няма, над обекта – няма.
Постановлението за възлагане е вписано в Службата по вписвания гр.Разград, под вх. р. № 1541, том 5, акт № 163 на 19.05.2010 г.
Купувачът “.............” ООД, ЕИК ........, със седалище и адрес на управление гр. Д. ул. “...........” № ....., ет.1, офис 3, представлявано от В.Х.П. – управител, на основание чл. 175 от ЗЗД, във вр. с чл. 19, ал.2 от ПВ иска заличаване на вписана под. Вх.р. 5788/ 24.10.2007 г., акт № 61, т.4 договорна ипотека върху придобития от него на публична продан недвижим имот.
В разпоредбата на чл. 175, ал. 1 от ЗЗД е предвидено, че с извършването на публична продан на недвижим имот всички ипотеки и вещни права върху имота, учредени след първата ипотека, се погасяват, като ипотекарните кредитори имат право на предпочтително удовлетворение от получената при продажбата цена по реда на ипотеките си. Изключение от това правило е уредено в чл. 175, ал. 2 от ЗЗД, според който ипотеките, учредени след първата ипотека, могат да се запазят при публичната продан, ако купувачът поеме обезпеченото задължение по съгласие с ипотекарния кредитор, оформено по реда на чл. 175, ал. 2, изр. 2 от ЗЗД.
В настоящия случай купувачът се явява заинтересовано лице по смисъла на чл. 19, ал.3 от Правилника за вписванията и може да иска заличаване. За целта пред съдията по вписвания следва да се представят: заявление с нотариална заверка на подписа на заявителя, удостоверение от съдебния изпълнител, извършил проданта, че не е налице съгласие при предпоставките на чл. 175, ал. 2 от ЗЗД ипотеката върху продадените имоти да остане в сила, постановление за възлагане на недвижим имот и доказателство за заплатена държавна такса.
В конкретния случай молбата за заличаване не е с нотариално заверен подпис на молителя. Нотариалната заверка е необходима на общо основание съгласно чл. 3, ал.1 от Правилника за вписванията, тъй като подлежат на вписване само актове, които са извършени по нотариален ред или са с нотариална заверка на подписа.
Към преписката не е приложено удостоверение, респективно протокол от публичната продан, с което да се констатира дали преобретателят е дал съгласие пред съдебния изпълнител да поеме обезпеченото задължение. Въпреки, че молителят е направил изявление, че не е налице хипотезата на чл. 175, ал. 2 от ЗЗД, и че такова отбелязване не е направено в Службата по вписвания, това обстоятелство следва да бъде удостоверено и от съдебния изпълнител извършил публичната продан.
Същото така обстоятелството, че с извършването на публична продан заличаването на вписаните ипотеки и вещни права става "по право" не означава, че за извършване на това действие от съдията по вписванията не се дължи съответната държавна такса. Аргумент в подкрепа на това становище се съдържат в разпоредбата на чл. 3 от Тарифата за държавните такси, събирани от Агенцията по вписванията, съгласно която за отбелязвания и заличавания, както и за подновяване на вписвания и отбелязвания се събира половината от таксата по чл. 2.
Водим от горното и на основание чл. 32 а от Правилника за вписванията

О П Р Е Д Е Л И Х:

Отказвам заличаване на договорна ипотека вписана под вх.р. 5788/ 24.10.2007 г., акт № 61, т.4 по молба на “Ф – С” ООД, ЕИК ......., със седалище и адрес на управление ................., представлявано от В. Х. П. – управител в качеството на заинтересовано лице.


Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред РзОС по реда на чл. 577 от ГПК в едноседмичен срок от съобщаването му.


Съдия по вписванията:


Върнете се в началото
 Профил  
 
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


Вие не можете да пускате нови теми
Вие не можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов