КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 28 Мар 2024, 20:03

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 2 мнения ] 
Автор Съобщение
 Заглавие: Вписване на СР, с което се признава право на изкупуване
Ново мнениеПубликувано на: 29 Юли 2010, 11:52 
Offline
Модератор
Модератор
Аватар

Регистриран на: 29 Сеп 2009, 17:07
Мнения: 142
Местоположение: Димитровград
Определение
Гр.Димитровград, 27.052010г.

Днес,27.05.2010г., Мирослав Раев – Съдия по вписванията в РС-Димитровград, след като разгледа молба вх.№ 1670/27.05.2010г. по описа на СВ-Димитровград, за да се произнесе взе предвид следното:
Постъпила е молба от С. Ж.Г. с ЕГН ********** от с.Долно Белево, обл. Хасково за вписване на съдебно решение 337/22.10.2009г. по В.гр.д. №462/2009г. по описа на ХОС, влязло в сила на 22.10.2009г., с което му се признава правото на изкупуване на недвижим имот – НИВА с площ от 3.318 дка, четвърта категория, в местността „Юртето”, представляваща имот №122007, парцел VІІ от масив 122 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, обл.Хасково – предмет на покупко-продажба по нотариален акт №, т.ХІІІ, рег.№ 9517/2007г. на нотариус Р.В. с рег.№*** и район на действие РС-Димитровград.
Съдията по вписванията като се запозна с молбата и приложенията към нея: 1 брой препис от съдебно решение 337/22.10.2009г. по В.гр.д. №462/2009г., влязло в сила на 22.10.2009г. и вносна бележка за платена държавна такса, и ги съобрази с правната уредба, намира, че вписването следва да бъде отказано поради следните причини:
Съгласно Правилника за вписванията - вписват се само съдебни решения, които заместват актовете, с които се прехвърля право на собственост /продажба, дарение, замяна, даване вместо изпълнение, отчуждаване срещу задължение за издръжка и гледане и др./ или с които се учредява, прехвърля, изменя или прекратява друго вещно право върху недвижими имоти, както и решенията, с които се констатира съществуването на подлежащи на вписване актове-чл.4, б”з”.Както е видно от разпоредбата на ПВ подлежат на вписване актове, които се отнасят единствено до гражданския оборот на вещните права. Съдебното решение в случая не е акт, с които се прехвърлят вещни права, а акт, с които само се признава едно облигационно право.

С оглед на горното и на основание чл.32а, ал.1 от ПВ съдията по вписванията

ОПРЕДЕЛИ:

Оставя без уважение молбата на С.Ж.Г. за вписване на съдебно решение 337/22.10.2009г. по В.гр.д. №462/2009г. по описа но ХОС, влязло в сила на 22.10.2009г. и отказва вписването му.

Да се впише определението в регистъра по чл.33, б”л” от ПВ и се подвърже ведно с екземпляр от молбата в книгата по чл.33, б”м” от ПВ.

Настоящото определение може да се обжалва в 7 – дневен срок от връчването му срещу подпис на заинтересованото лице пред ХОС.

Съдия по вписванията:

Дата:...........................

Получател:…………………………………………………………….
/ трите име и подпис /

_________________
Ibi potest valere populus , ubi leges valent - Народът е силен там, където действат законите.


Върнете се в началото
 Профил  
 
 Заглавие: Re: Вписване на СР, с което се признава право на изкупуване
Ново мнениеПубликувано на: 29 Юли 2010, 11:54 
Offline
Модератор
Модератор
Аватар

Регистриран на: 29 Сеп 2009, 17:07
Мнения: 142
Местоположение: Димитровград
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 16.07.2010.г.гр.Хасково
Окръжен съд- гр.Хасково. втори състав
На.шестнадесети юли. Две хиляди и десета година в закрито заседание в състав:

Председател: МАРГАРИТА ДЕЛЧЕВА
Членове : ЖУЛИЕТА СЕРАФИМОВА
ТОДОР ХАДЖИЕВ
секретар
прокурор
като разгледа докладваното от.съдия Делчева.В ч.гр.д № 379 /2010г.по описа на съда,за да се произнесе, взе предвид следното:
Обжалвано е определение на Съдия по вписванията при Димитровградски районен съд, постановено на 27.05.20Юг. по молба вх.№ 1670/27.05.20Юг. по описа на СВ - Димитровград, с което е оставена без уважение молбата на С.Ж. Г. за вписване на съдебно решение № 337/ 22.10.2009г. по В.гр.д. № 462/2009г. по описа на ХОС, влязло в сила на 22.10.2009г. и е отказано вписването му.
Против това определение е подадена Жалба от С.Ж.Г. от с.Долни Белево, община Димитровград с оплакване,че същото е незаконосъобразно. Посочва се, че съдът е отказал вписването с мотиви,че вписването на това решение не включено в Правилника за вписванията, че според същия се вписват само съдебни решения, които заместват актове, с които се прехвърля право на собственост, а в случая със съдебното решение съдът му е признал, че правото му да стане собственик при определени условия в качеството му на арендатор е нарушено. Посочва, че е няма възможност да реализира правата си по решението, като го впише и представи в нотариална служба, за да реализира правата си по решението, че не може да защити правата си по решението. Съдът не е взел предвид, че арендните договори също се вписват, че исковата молба също е вписана. Моли да бъде отменено обжалваното определение като неправилно е незаконосъобразно:
Съдът,след като взе предвид направените в жалбата оплаквания и извърши проверка на обжалваното определение, констатира следното:
Определението е постановено по повод на молба вх.№ 1670/27.05.2010г., подадена от С.Ж.Г.,с която се иска да бъде вписано решение № 337/22.10.2009г. по В.грд № 462/2009г. ,което е влязло в сила на 22.10.2009г.
С приложеното към молбата решение е признато на С.Ж.Г. от с. Долно Белево, Хасковска област правото на изкупуване на недвижим имот - нива с площ от 3.318 дка IV категория в местността Юртето, представляваща имот № 122007 парцел VII от масив 122 по плана на с.Долно Белево, Хасковска област - предмет на покупко-продажба по нотариален акт № 89 т.ХШ рег.№ 9517 н.д. № 1217/2007г. на нотариус № *** с район на действие района на РС-Димитровград,като замести купувача ЕТ "********** - Й. Ф."-гр. Димитровград при посочените в този нотариален акт условия.
В обжалваното определение Съдията по вписванията е цитирал разпоредбата на чл.4 б.з от ПВписванията и е приел,че според същата се вписват съдебни решения,с които се прехвърлят вещни права, а настоящето решение само признава едно облигационно право.
Мотивите на Съдията по вписванията не се споделят от настоящия състав на съда. Съгласно разпоредбата на чл.112 А от ЗС (изм. с ДВ бр.34 от 25.04.2000г.) на вписване подлежат не само актове,с които се прехвърлят вещни права, но и с които се признават вещни права върху недвижими имоти като с разпоредбата на чл.112 б.З от ЗС се предвижда и вписване на съдебни решения които заместват актовете по б.А.
Наред с това съгласно чл. 11 б.В вр. с чл.4 б.Б от ПВп на вписване подлежат исковите молби за постановяване на решения, заместващи актове,с които се признават вещни права върху недвижими имоти. Това са съдебни решения, с които се разрешава правен спор, отнасящ се до вещноправното положение на недвижим имот, каквито са и решенията, с които се констатира съществуването на подлежащи на вписване актове. Исковата молба по иск по чл.4а ал2/отм/ ЗСПЗЗ, действуващ по време на извършване на продажбата на земеделска земя, за която е сключен договор за аренда, исковата молба по чл.33ал.2 от ЗС подлежат на вписване,тъй като с решението се разрешава правен спор,отнасящ се до вещноправното положение на недвижим имот. Достатъчно е решението да е влязло в законна сила и не е необходимо да замества нотариалния акт за продажба - със съдебното решение директно настъпва правната промяна - замества се купувача по сделката при условие, че се плати цената.
Обстоятелството, че съгласно чл.ЗЗ ал.З от ЗС решението може да бъде обезсилено при неизплащане на цената, не води до извода, че с решението се признава само едно облигационно право, а води до заличаване на вписването. След като посоченото в молбата съдебно решение, което е влязло в законна сила, констатира вещни права върху недвижими имоти, то както исковата молба, така и решението, подлежат на вписване съгласно чл.112 б.З вр.б.А от ЗС и чл.4 б.З от ПВписванията,
По изложените съображения отказът на СВ при РС - Димитровград следна да бъде отменени да бъде извършено вписването предвид на което съдът
ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ определение на Съдия по вписванията при Димитровградски районен съд, постановено на 27.05.2010 г. по молба вх.№ 1670/27.05.20Юг. по описа на СВ -Димитровград, с което е оставена без уважение молбата на Ст.Ж.Г. за вписване на съдебно решение № 337/ 22.10.2009г. по В.гр.д. № 462/2009г. по описа на ХОС, влязло в сила на 22.10.2009г. и е отказано вписването му, вместо което постановява:
Да се впише съдебно решение, № 337/ 22.10.2009г. по В.гр.д. № 462/2009г. по описа на ХОС, влязло в сила на 22.10.2009г , заявено за вписване с молба вх № 1670/27.05.2010 г. в Канцеларията на Служба по вписванията при РС - гр. Димитровград
Определението не подлежи на обжалване.

_________________
Ibi potest valere populus , ubi leges valent - Народът е силен там, където действат законите.


Върнете се в началото
 Профил  
 
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 2 мнения ] 

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


Вие не можете да пускате нови теми
Вие не можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов