| КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/ |
|
| декларация по чл. 264, ал. 1 ДОПК, чл. 264, ал. 4 ДОПК http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=34&t=4316 |
Страница 1 от 1 |
| Автор: | TsveT [ 28 Май 2013, 08:52 ] |
| Заглавие: | декларация по чл. 264, ал. 1 ДОПК, чл. 264, ал. 4 ДОПК |
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № … гр.С., 08.01.2013 г. СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ІV-В състав, в закрито заседание на осми януари две хиляди и тринадесета година в състав: Председател: Е. В. Членове: М. Я. мл.с. Е. Р. като разгледа докладваното от съдия Е. В. частно гражданско дело № 17162 по описа за 2012 година, за да се произнесе взе предвид следното: Производство по чл.278, във връзка с чл.577, ал.2 ГПК. С определение от 03.10.2012 г. на съдия по вписванията при С. р. съд е отказано вписване на нотариален акт за продажба на недвижим имот № **, том І, рег.№ 1054, дело № 22/2012 г. на нотариус с рег.№ *** по описа на Нотариалната камара. Срещу постановеното определение е подадена частна жалба с вх.№ 15501/20.11.2012 г., постъпила в СГС на 20.12.2012 г., от Г.С.М.,*** и „В.ИН Б.” ООД, ЕИК **********, с твърдения, че отказът е незаконосъобразен, тъй като предмет на контрол от съдията по вписванията е само нотариалната сделка, но не и предходни плащания между страните. Изложени са подробни съображения за правната възможност да се прехвърли вещно право при публични задължения на продавача. Разгледана по същество частната жалба е неоснователна. В Правилника за вписванията е изведен принципа, че вписвания и отбелязвания се допускат само за случаите, които са предвидени изрично в законите или в правилника, като се има предвид актове, за които в конкретна правна норма е посочено изискването тези актове да бъдат вписани в книгите за вписвания. Нотариалният акт за продажба на недвижим имот на територията на Република Б. е измежду предвидените за вписване актове, поради което следва да се прецени дали са налице предпоставките за вписването му и особените изисквания на закона. По преписката е представен предварителен договор за продажба от 12.10.2011 г., скици и проект на нотариален акт между продавача „В.ИН Б.” ООД, ЕИК ********* представлявано от Е.Д.Б. и купувача Г.С.М., ЕГН **********, за прехвърляне право на собственост на апартамент № 7, находящ се в С., район М., ж.к.”М. *”, етаж *. Представляващият дружеството–продавач е декларирал, че има непогасени публични задължения и е съгласен част от цената на продавания обект да погасят публичните държавни и общински вземания. Съгласно чл.264, ал.4 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс, прехвърлянето на вещни права е допустимо и когато прехвърлителят или учредителят декларират, че имат публични държавни и общински задължения, но след погасяването им преди сделката или след писмената декларация на длъжника, че е съгласен да се погасят вземания от сумата получена от сделката. В конкретния случай, цената на апартамента е 75 000 лева, която е платима на части, поради което доводът, че задължението по сделката е само остатъкът от цената, платима съгласно условията в проекта за нотариален акт, е неоснователен. Необосновано е и другото съображение в жалбата на страните по договора за продажба, а именно, че застроената площ на апартамента е 90,03 кв.м, тъй като продавания обект е на третия етаж, т.е. над приземно ниво и следователно, в РЗП се включват всички тераси, по смисъла на §5, т.18 от ДР на ЗУТ. В случая, общата площ на продаваемия обект е 108,77 кв.м, поради което очевидно е налице и несъответствие между удостоверението за данъчна оценка и застроената площ на апартамента (§ 5, т.15 от ДР на ЗУТ). Предвид изложеното, настоящият състав намира, че процесуалните действия на съдията по вписванията при С. р. съд са съобразени с изискванията на закона, поради което постановеното определение е правилно и следва да се потвърди като частната жалба се остави без уважение. С оглед изложеното и на основание чл.278, ал.2 ГПК, съдът О П Р Е Д Е Л И: ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ частна жалба с вх.№ 15501/20.11.2012 г., постъпила в СГС на 20.12.2012 г., подадена от Г.С.М.,*** и „В.И. Б.” ООД, ЕИК ************, представлявано от Е.Д.Б. срещу отказ на съдия по вписванията при Районен съд – град С. да впише нотариален акт за продажба на недвижим имот № 21, том І, рег.№ 1054, дело № 22/2012 г. на нотариус с рег.№ *** по описа на Нотариалната камара. Определението може да се обжалва с частна жалба пред Върховния касационен съд в едноседмичен срок от връчването му на Г.С.М.,*** и „В.И. Б.” ООД, ЕИК *********, представлявано от Е.Д.Б.. ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ:1. 2. |
|
| Страница 1 от 1 | Часовете са според зоната UTC + 2 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|