КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 29 Мар 2024, 02:50

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 
Автор Съобщение
 Заглавие: Противоречие между ЗС и ПВ
Ново мнениеПубликувано на: 09 Фев 2015, 11:49 
Offline
Модератор
Модератор
Аватар

Регистриран на: 26 Апр 2010, 10:55
Мнения: 297
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

гр.София,14.10.2014 г.



Софийски градски съд, Административно отделение, ІІІ-Г състав в закрито заседание на четиринадесети октомври две хиляди и четиринадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ГАЛИНА ТАШЕВА

ЧЛЕНОВЕ:АННА НЕНОВА

Мл.с.НОРА МАРИНОВА

При секретаря и в присъствието на прокурора като разгледа докладваното от съдия ТАШЕВА ч.гражданско дело №14278/ 2014 г.,за да се произнесе,взе предвид следното:

Производство е по реда на чл.577 ГПК.

Образувано е по подадена частна жалба на В.С.Ц. срещу определение от 29.08.2014 г.на съдия по вписванията при СРС,с което е постановен отказ за вписване на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот като неподлежащ на вписване.

В частната жалба се поддържа,че определението е неправилно,поради което следва да се отмени.Вписването на предварителни договори за прехвърляне или учредяване вещни права върху недвижим имот не подлежи на вписване по ЗС ,но с допълването на чл.4 б”е” от ПВп.,напарвено с ДВ бр.63/01.08.14 г.може да бъде вписан.Неправилно съдията по вписвания приел противоречие между ПВп. и по-висок по степен нормативен акт-ЗС без да е правораздавателен орган,а административен такъв и постановил отказ за вписване.
Софийски градски съд, като прецени допустимостта на частната жалба намира,че е същата е в срок и е процесуално допустима.
С обжалваното определение съдията по вписванията е постановил отказ за вписване на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот като неподлежащ на вписване.С договора по чл.19 ЗЗД не се учредяват,прехвърлят или изменят ограничени вещни права върху недвижим имот и съобразно чл.112 „а” от ЗС такива актове не подлежат на вписване.В мотивите съдията по вписвания посочва,че допълнената разпоредба в чл.4 от ПВп.,с която се допуска вписване на договорите по чл.19 ЗЗД е в противоречие със ЗС,по-висок по степен нормативен акт.
Безспорно е,че е налице противоречие между законов и подзаконов акт.Спорът е може ли съдията по вписвания като констатира такова противоречие да прецени кой акт да приложи ?

Действително според чл.15 ал.3 ЗНА правораздавателните органи прилагат по-висок по степен акт при противоречие между постановление,правилник,наредба,инструкция с акт от по-висока степен.Съдиите по вписвания не са правораздавателни органи,макар че са в системата на съдебната власт.Но, проверката,която съдията по вписвания извършва,съгласно чл.32 „а” ал.1 ПВп.относно това дали актът който се представя за вписване отговаря на изискванията на закона е дали актът подлежи на вписване и има ли изискванията за форма и съдържание.

В конкретния случай съдията по вписвания има две разрешения :да постанови вписване на акта по ПВп.или да откаже по ЗС.Макар и да не е правораздавателен орган съдията по вписвания следва да направи тази преценка и тя е правилна единствено съобразена с чл.15 ал.3 ЗНА.


Ако се приеме,че съдията по вписвания следва да се съобрази с промените в чл.4 ПВп.,то настоящият съдебен състав следва да постанови отказ за вписване на акта в качеството си на правораздавателен орган,съобразявайки нормата на чл.15 ал.3 ЗНА.
Ето защо,съдът намира ,че обжалваното определение следва да бъде потвърдено като законосъобразно постановено.
По изложените съображения Софийски градски съд
О П Р Е Д Е Л И :
ПОТВЪРЖДАВА ,по подадена частна жалба на В.С.Ц. определение от 29.08.2014 г. на съдия по вписванията при СРС,с което е постановен отказ за вписване на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот като неподлежащ на вписване.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ВКС в едноседмичен срок от връчването му.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1.

2.


Върнете се в началото
 Профил  
 
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


Вие не можете да пускате нови теми
Вие не можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов