КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 11211
гр. София, 22.05.2026 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-I-В, в закрито заседание на двадесет
и първи май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:
Председател: Божана Желязкова
Членове: Любка ГоЛ.
Десислава Янева-Димитрова
като разгледа докладваното от Десислава Янева-Димитрова Въззивно частно
гражданско дело № 20261100501886 по описа за 2026 година
Производство по чл. 274 и сл. ГПК, вр.11 от ПВ.
Образувано е по частна жалба на “ЕОС Матрикс“ ЕАД против определение от
19.12.2025г. на съдия по вписвания при Софийския районен съд, с което е постановен отказ
по заявление peг. № 116945/19.12.2025 г. за вписване на искова молба.
В частната жалба са изложени съображения за неправилност на обжалваното
определение. Жалбоподателят моли да бъде отменено определението и да бъде постановено
вписване на исковата молба.
Съдът, след като обсъди доводите, изложени в частната жалба, и се запозна с
доказателствата по делото, прие следното:
Частната жалба е подадена в срок и е допустима.
Разгледана по същество, същата е основателна, поради следните съображения:
С определение от 19.12.2025 г. по преписка вх. № 116945/19.12.2025 г. съдията по
вписвания при Служба по вписванията – гр.София е отказал да разпореди вписването на
искова молба по гр.д. № 20466/2025 г. на СРС. За да постанови обжалваното определение,
съдията по вписванията е приел, че внесената от молителя такса за вписавне на искова молба
от 22.05 лв. не отговаря на изискванията на чл.2, ал.1 от Тарифата за държавните такси.
Определението е неправилно.
С молба peг. № 116945/19.12.2025 г. ищецът е поискал вписване на искова молба по
гр.д. № 20466/2025 г. на СРС.
Към молбата е приложил документ за внесена държавна такса за вписване по сметка
на Агенция по вписванията от 22.05 лв.
Видно от исковата молба с нея е предявен иск от „ЕОС Матрикс“ ЕООД против
Х.Х.З. и П.Х.З. с правно основание чл.135 от ЗЗД за обявяване за недействителен спрямо
ищеца на договор за продажба на недвижим имот, сключен с нотариален акт № 65, том
първи, рег. № 1641, нот.дело № 17/2021 г. по описа на нотариус Л., с район на действие -
районът на СРС, в частта за продадената от Х.З. на П.З. ½ ид.част от недвижимия имот.
Съгласно чл.2, ал.1 от Тарифа за държавните такси, събирани от Агенцията по
вписванията:“За вписване на подлежащи на вписване актове и документи се събира такса
върху цената, по която е таксуван актът или документът, или върху цената на иска в размер
0,1 на сто, но не по-малко от 10 лв. Когато цената, по която е таксуван документът, не е
указана, таксата се определя върху оценка, определена по реда на приложение № 2 към
Закона за местните данъци и такси“.
В конкретния случай молителят е поискал вписване на искова молба, поради което
дължимата такса следва да бъде определена върху цената на иска. Предявеният иск по
чл.135 от ЗЗД е облигационен иск за установяване спрямо ищеца на действителността на
сключен между ответниците договор за продажба на ½ ид.част от недвижим имот. Тъй като
предмет на договора е вещно право върху недвижим имот, то цената на иска се определя по
реда на чл. 69, ал.1, т.4, вр. т.2 от ГПК, а именно – цената на иска е данъчната оценка на
недвижимия имот. Тъй като с предявения иск се иска обявяване за недействителен на
договора за продажба за ½ ид.част от имота, то цената на иска е ½ ид.част от данъчната
оценка на имота. В преписката се съдържат доказателства за данъчната оценка на целия
недвижим имот – 44 096.90 лв., при което цената на иска за обявяване за недействителен на
договора за ½ ид част от имота е в размер на 22 048.45 лв.
Следователно, дължимата държавна такса, определена по реда на чл.2, ал.1 от Тарифа
за държавните такси, събирани от Агенцията по вписванията, е в размер на 22.05 лева,
колкото е внесъл молителят, поради което не е имало основание да се откаже вписване на
исковата молба.
По изложените мотиви обжалваното определение следва да бъде отменено, а делото –
върнато на съдията по вписвания за вписване на исковата молба.
Водим от говрното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение от 19.12.2025 г., постановено от съдия по вписванията при
Софийски районен съд, с което е постановен отказ по заявление вх. 116945/19.12.2025 г. за
вписване на искова молба по гр.д. № 20466/2025 г. на СРС.
ВРЪЩА преписката на съдията по вписванията при СРС с указание да извърши
вписване на представената със заявление вх. № 116945/19.12.2025 г. искова молба по гр.д.
№ 20466/2025 г. на СРС.
Определението не подлежи на обжалване.