КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 26 Сеп 2020, 11:18

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 
Автор Съобщение
 Заглавие: Вписване се заличава по исков ред, ако е недопостимо или нед
Ново мнениеПубликувано на: 24 Окт 2014, 09:49 
Offline
Съдия по вписванията
Съдия по вписванията

Регистриран на: 15 Май 2010, 11:57
Мнения: 10
Производството е образувано на основание чл.577 ГПК.
Против определение от 16.07.2014г. на съдията по вписвания при РС Благоевград,частна жалба е подал ЧСИ А. Ц.,с рег.№701 ,с район на действие района на ОС Благоевград.Изложени са оплаквания,че отказа е незаконосъобразен, тъй като не съдържа мотиви и не съответства на закона.
От фактическа страна се сочи ,че с постановление за възлагане изх. №02970/21.03.2014г. издадено по изпълнително дело №20137010400565, ЧСИ е възложил на купувача Н. И. Х.,недвижим имот ,представляващ втори жилищен етаж,находящ се в Б. с принадлежащи му зимнични помещения и 1/3 ид.ч. от таван. Постановлението за възлагане е отменено с решение на ОС Благоевград по в.ч. гр.д.№ 476/2014г.
Твърди се в жалбата,че поради допусната техническа грешка постановлението е предоставено на купувача за вписване в службата по вписвания и е вписано с вх. рег.№2208, акт №135, том: VIII от 2014г.
ЧСИ с писмо вх.№06217/09.07.2014г.,е бил уведомен за отмяна на постановлението и е подал молба,с която иска от съдията по вписванията, заличаване на вписването на процесното постановление за възлагане по партидата на имота, съответно по персоналната партида на купувача.
По повод на тази молба е постановен и обжалвания отказ,който ЧСИ Ц. намира за незаконосъобразен по изложените съображения.
Моли да се постанови решение с което да се отмени определението за отказ на съдия по вписванията К. И. Б., с всички произтичащи от разпоредбата на чл.577, ал.З от ГПК последствия.
Подадената жалба е допустима,като постъпила в срок,от лице,което е подало молба за заличаване и по отношение на която е постановен отказ,с оглед на което има правен интерес и пълномощия да обжалва постановения отказ.
Разгледана по същество е неоснователна.
За да постанови обжалвания отказ съдията по вписвания е приел,че искането за заличаване на вписването на постановлението за възлагане на имот,придобит чрез публична продан е неоснователно,тъй като липсва правна уредба за това.Изложил е и други съображения,които са ирелевантни в настоящия казус,относно правомощията на съда при проверка на действията на съдебния изпълнител по реда на ГПК.
Отказа по същество в крайния си извод е правилен.
В Правилни за вписване са регламентирани процедури във връзка със заличаване вписването на искова молба,както и заличаване на ипотека.
Относно заличаване вписването на други актове,липсва правна регламентация в този нормативен акт.
В настоящия казус е установено от фактическа страна,че постановлението за възлагане на недвижим имот с изх.№02970 от 21.03.2014г. по описа на ЧСИ Ц. е вписано в службата по вписвания с вх.рег.№2208 от 29.05.2014г. акт №135 т. 8 от 2014г. по партидата на имота 29995.
С решение от 26.06.2014г. по в.ч. гр.д.№ 476/2014г. на ОС Благоевград е отменено това постановление за възлагане,като е указано на ЧСИ Ц. да проведе нова публична продан.
Причините,постановлението за възлагане на недвижим имот с изх.№02970 от 21.03.2014г. по описа на ЧСИ Ц. да е било предоставено за вписване,без да е влязло в сила,нямат значение за настоящето производство.
От значение е каква е законовата регламентация при вписване на несъществуващо обстоятелство или вписването е недопустимо или недействително.Регламентацията на такива правоотношения се съдържа в Наредба №2 от 21.04.2005г. за воденето и съхраняването на имотния регистър.Видно е,че вписването се подчинява на строги правила,като в партидите не се допускат зачертавания и изтривания-чл.45.В чл.46 от тази Наредба 2 е посечен начина за отстраняване на явна фактическа грешка в съдържанието на вписаното обстоятелство.В случая съдията по вписванията не е изправен пред такова искане,тъй като няма ЯФГ в съдържанието ,а се иска заличаване на вписано обстоятелство.
Съгласно чл.27 ал.1 т.10 от Наредба № 2 се вписва влязлото в законна сила постановление за възлагане на недвижим имот,изнесен на публична продан.Не е спорно,че процесното постановление не е било влязло в законна сила,поради което е заявено за вписване несъществуващо обстоятелство.Приложим е текста на чл.48 от Наредба № 2,в който се сочи,че вписване се заличава при установяване по исков ред недопустимост или недействителност на вписването или несъществуване на вписано обстоятелство.
По исков ред няма такова установяване,поради което и съдията по вписвания правилно е отказал заличаване на вече вписано обстоятелство.В жалбата на ЧСИ се съдържат верни изводи относно характера на извършеното вписване,но редът е строго формален и следва да бъде спазен,защото в противен случай съдията по вписвания би могъл произволно да заличава вписани обстоятелства.
По изложените съображения съдът


О П Р Е Д Е Л И:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ частна жалба на ЧСИ А. Ц.,с рег.№701 ,с район на действие района на ОС Благоевград против определение от 16.07.2014г. на съдията по вписвания при РС Благоевград,с което е отказано заличаване на постановление за възлагане с изх.№ 02970 от 21.03.20014г.вписано в службата по вписвания при РС Благоевград с вх.рег.№2208 от 29.05.2014г. акт №135 т. 8 от 2014г. по партидата на имота 29995.
Определението подлежи на обжалване пред ВКС в едноседмичен срок от връчването му на жалбоподателя.



Председател: Членове :


Върнете се в началото
 Профил  
 
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


Вие не можете да пускате нови теми
Вие не можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов