КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 01 Дек 2020, 20:40

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 
Автор Съобщение
 Заглавие: Заличаване на ипотека след съдебно решение..
Ново мнениеПубликувано на: 25 Фев 2016, 09:00 
Offline
Site Admin
Site Admin

Регистриран на: 18 Авг 2009, 09:19
Мнения: 359
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ …..………../…………...2016 г.
гр. Варна

ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ТРЕТИ СЪСТАВ в закрито съдебно, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТАТЯНА МАКАРИЕВА
ЧЛЕНОВЕ: СВЕТЛАНА ЦАНКОВА
ЕВГЕНИЯ МЕЧЕВА – МЛ.С.

като разгледа докладваното от съдия Цанкова
частно гражданско дело № 238 по описа за 2016 г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 577 и сл. от ГПК във вр. с чл. 32а от Правилника за вписванията /ПВп/.
Образувано е по жалба на С.Т.М. срещу определение за отказ № 21/29.01.2016 г., постановено от съдия по вписванията при Варненски районен съд по повод подадено заявление вх. № 1507/29.01.2016 г. за заличаване на договорна ипотека от 2008 г. и свързани с нея последващи договори за цесия от 2011 г.
В жалбата с е излагат аргументи, обосноваващи неправилност и незаконосъобразност на обжалвания акт. Молбата е за неговата отмяна и указване на съдията по вписванията да извърши исканото заличаване.
Постъпило е възражение от Уилям Роналд Сойърс, чрез адв. Николай Димитров, като се сочи, че за същият дълг са образувани още три дела, а във връзка с представеното съдебно решение на Габровски окръжен съд е подадена молба за отмяна на влязлото в сила решение, която в момента се разглежда от Върховен касационен съд.
За да се произнесе съдът съобрази следното:
Частната жалба е подадена в срок, от надлежна страна и е процесуално допустима.
Съдията по вписванията при РС- Варна е бил сезиран с молба за заличаване на договорна ипотека, учредена в полза на Уилям Роналд Сойерс с нотариален акт, вписан в СВ – Варна при АВ с вх. рег. 30136/17.10.2008 г., том 25, акт 148, и свързани с нея последващи договори за цесия, обезпечаващи вземането по договор за покупко-продажба на дружествени дялове от 25.08.2008 г. в размер на 2900000 евро, тъй като вземането е погасено и е недължимо. Като основание за заличаването се сочи, че кредиторът не предприема действия за даване на съгласие за заличаване на ипотеката. Към молбата, като приложения са представени – нотариален акт за договорна ипотека № 107, том II, рег. № 4405, дело № 307/2008 г., вписан с вх. Рег. № 30136/17.10.2008 г., акт № 148, дело 2386/2008 г.; три броя договори за цесия от 16.02.2011г., ведно с приложени към тях скици на поземлен имот; решение № 18/04.02.2014 г. по т.д. № 38/2013 г. по описа на ОС – Габрово, решение № 222/24.07.2014 г. по в.т.д. № 109/2014 г. на Великотърновски апелативен съд, копие от определение № 590/16.10.2015 г. по т.д. № 3679/2014 г. на ВКС. Към молбата е приложено банково бордеро за платена такса.
За да откаже вписване на така исканото заличаване, съдията по вписванията се е мотивирал, обосновавайки липсата на предпоставките визирани в чл. 19 от ПВп и чл. 179 от ЗЗД. В мотивите си съдията по вписванията е посочил, че в ПВп и ЗЗД са изчерпателно изброени случаите на заличаване на ипотека – с писмено съгласие на кредитора, като по отношение на публичната продан е предвидено, че единствено съдебен изпълнител може да удостовери волята на кредитора след публичната продан, извършена от него като държавен орган.
Разгледана по същество, жалбата е основателна и обжалваното определение следва да бъде отменено, по следните съображения:
В процесния случай е поискано заличаване на вписана договорна ипотеки върху недвижим имот, собственост на „Варна Груп” ЕООД, учредена с нотариален акт за договорна ипотека № 107, том II, рег. № 4405, дело № 307/2008 г., вписана с вх. рег. № 30136/17.10.2008 г., акт № 148, том XXV, дело № 2386. Касае се за липса на съгласие на кредитора за заличаване на ипотеката, поради което са представено е заверени копия на влезли в законна сила съдебни решения, както следва: решение № 18/04.02.2014 г. по т.д. № 38/2013 г. на Окръжен съд – Габрово, решение № 222/24.07.2014 г. по в. т.д. № 109/2014 г. на Апелативен съд – Велико Търново и определение № 590/26.10.2015 г. по т.д. № 3679/2014 г. на Върховен касационен съд. С представените съдебни решения, със сила на присъдено нещо между страните е установена липсата на задължение на Лиляна Димитрова Стоянова по отношение на Уилям Роналд Сойърс по отношение на вземането му от 97791,50 лева, представляващи част от общо дължима сума 2900000 евро по договор за покупко-продажба на дялове от 25.08.2008 г. Обективните предели на силата на присъдено нещо се разпростира не само върху частично предявени иск, а и върху пълния размер на дълга, чиято недължимост е установена от съда. Субективните предели на силата присъдено нещо се простират и по отношение на третото лице, учредило ипотека върху свой имот, като обезпечение на дълга, предмет на установителния иск.
Съгласно разпоредбата на чл. 179, ал. 1 от ЗЗД, когато заличаването се иска не от кредитора, какъвто е настоящият случай, то може да се извърши само въз основа на влязло в сила съдебно решение. По приложението на посочената правна норма е налице трайна непротиворечива съдебна практика, изясняваща предвидената хипотеза на заличаване на ипотеката "въз основа на влязло в законна сила съдебно решение", установяващо, че вземането, обезпечено с ипотеката, не съществува, т. е. че задълженията по ипотеката са погасени или че не съществува самото ипотечно право и определяща заличаването на ипотеката като последица от съдебното решение. В настоящия случай молбата за заличаването на ипотеката се предхожда от установяване погасяването на вземането, която тя обезпечава, за което е представено влязло в сила съдебно решение. С оглед това и молбата по чл. 179 от ГПК се явява основателна.
В заключение, като е отказал да извърши заличаването на ипотеката, съдията по вписвания е действал незаконосъобразно и затова определението му за отказ следва да бъде отменено.
Мотивиран от изложеното, съставът на ВОС

О П Р Е Д Е Л И :

ОТМЕНЯ определение за отказ № 21/29.01.2016 г., постановено от съдия по вписванията при Варненски районен съд по повод подадено заявление вх. № 1507/29.01.2016 г. за заличаване на договорна ипотека, учредена в полза на Уилям Роналд Сойерс с нотариален акт, вписан в СВ – Варна при АВ с вх. рег. 30136/17.10.2008 г., том 25, акт 148, по жалба вх. № 1507/01.02.2016 год на С.Т.М.,*** Груп“ ЕООД.


Върнете се в началото
 Профил  
 
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


Вие не можете да пускате нови теми
Вие не можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов