КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/

договор за дарение и скица-проект
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=47&t=1009
Страница 1 от 1

Автор:  Димитър Каранедев [ 11 Юли 2010, 11:21 ]
Заглавие:  договор за дарение и скица-проект

Окръжен Съд Монтана - Актове
влезли в сила съдебни актове
--------------------------------------------------------------------------------
»ОПРЕДЕЛЕНИЕ:26.02.2010г./ЧГРД №33/2010г.
Производството е с правно основание чл.577 от ГПК във връзка с чл.32а от Правилника за вписванията.
С определение от 17.12.2009 год. съдията по вписванията при районния съд – Монтана е отказал да извърши вписване на нотариално действие – на договор за дарение на недвижим имот, оформен с нотариален акт № Х, том Х-, рег. № Х, дело № 798 от 2009 година по описа на нотариус Р.П., рег. № Х на Нотариалната камара, със страни: дарител Г.Г. от град Х и Д.В. от град Х с посочени лични и адресни данни.
Мотивите за постановения отказ са: разлика между идентификатора на дарявания имот и идентификатора на имотите по приложените скици и удостоверение за данъчна оценка.
Недоволна от така постановеното определение и отказ за вписване е останала жалбоподателката Д.В. Обжалва същите и моли окръжния съд да ги отмени и върне преписката на съдията по вписванията при МРС за извършване на исканото вписване.
Частната жалба е подробно аргументирана.
В същата се посочва, че на наследниците на П.М.-б.ж.на град Х по реда на ЗВСГЗГФ е възстановена гора от 15.00 дка в землището на село Х, община Х, област Х, в м.”Х”.
Между тримата наследници на П.М. била извършена доброволна делба на възстановения им горски имот от 15 дка, като всеки от тях е получил в дял по 5.00 дка широколистна гора в посочената местност и землище. Всеки един о горските имоти бил идентифициран, като нейният дарител Г.Г. е получил в дял 5.000 дка широколистна гора в землището на с.Х с идентификатор: Х Именно този имот бил предмет и на договора за дарение между жалбоподателката като надарена и дарителя Г.Г. Дадена била в удостоверението за данъчна оценка на имота тази общо на възстановения горски имот от 15.000 дка, при което могло да се определи тази на дарените 5.000 дка горски имот-широколистна гора.
Към частната жалба е приложена молбата на нотариуса Р.П. до съдията по вписванията при МРС ведно договора за дарение на недвижимия имот, оформен с посочения нотариален акт и приложените към тях писмени доказателства.
Окръжният съд, като обсъди поотделно и в тяхната съвкупност доказателствата по делото във връзка с оплакванията в частната жалба и въз основа на закова, намира следното:
Частната жалба е подадена от надлежна страна в срока по чл.275, ал.1 от ГПК и е процесуално допустима.
Разгледана по същество, частната жалба е основателна, по следните съображения:
От представените към молбата на нотариуса Р.П., рег. № Х по регистъра на Нотариалната камара, с район на действие – МРС, писмени доказателства, се установява, че с нот. акт № Х, том Х рег. № Х, дело № 798 от 2009 година при нотариус Р.П. е оформен договор за дарение на недвижим имот – 5.00 дка широколистна гора в землището на с. Х област Х, м. „Х”, представляваща имот с идентификатор Х по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрена със заповед № РД-18-45/17.08.2006 год. на изп.директор на Агенцията по кадастъра, със страни: дарител Г.Г. и надарена Д.В.. Към договора, оформен с посочения нотариален акт е приложен договор да доброволна делба на 15.000 дка широколистна гора в същото землище и същата местност, сключен между наследниците на П.М. -б.ж.на град Х, на които е възстановен този горски имот: Г.Г., Д.Л. и М.Г.. Договорът е оформен с нотариална заверка на подписите на съделителите и е вписан в Службата по вписванията на 17.12.2009 год. /вх.рег. № Х, акт №Х, том Х/ С този договор тримата наследници са поделили доброволно възстановения им като наследници на бившия собственик-техен баща П .М., горски имот, като всеки от тях по силата сключения договор за доброволна делба е получил в дял по 5.00 дка широколистна гора в землището на с.Х, в същата местност. Общо възстановеният горски имот на тримата наследници на бившия собственик на одържавената гора и възстановена на тях по реда на ЗВСГЗГФ от 15.000 дка, видно от скица № Х/Х год. на службата по геодезия,картография и кадастър- Х, при АК –София, е обозначен с идентификатор Х
Във връзка с извършването на доброволната делба на възстановения горски имот между наследниците-съсобственици на същия, е изготвена скица-проект № Х/Х год.на АК, служба по геодезия,картография и кадастър-град Х, и подялбата на имота на три равни дяла съобразно броя на съсобствениците-съделители и обособяването на три имота с нови идентификатори, като от имот № Х в масив 720 в землището на населеното място Х с идентификатор по ЕКНМ Х /Х/ са образувани три нови имота: № Х, Х и Х в същия масив № Х в землището на същото населено място с посочен идентификатор по ЕКНМ.
В дял на праводателя-дарител на жалбоподателката Д.В. – Г.Г., е поставен горският имот № Х в масив №Х в землището на с. Х с идентификатор по ЕКМНХ, т.е., имот с проектен идентификатор : Х от 5.000 дка по скицата-проект на АК.
Този именно недвижим горски имот е предмет и на договора за дарение, оформен с посочения по-горе нотариален акт между дарителя Г.Г. и надарената Д.В.
Налице е удостоверение за данъчната оценка на възстановения общо на наследниците на П.М.-б.ж.на град Х недвижим имот от 15.000 дка. Новообразуваният имот, предмет на договора за дарение, представлява 1/3 част от него, при което е напълно възможно определянето на данъчната оценка за новообразувания имот, предмет на сделката.
Действително, не е налице скица на новообразувания имот, предмет на договора за дарение, а само скица-проект. Няма данни за влязло в сила изменение на кадастралната карта за общия останал в наследство имот, поделен между наследниците с договора за доброволна делба, по реда на чл.54 от ЗКИР, и оттук – нанесен като самостоятелен имот с влязло в сила изменение на кадастралната карта на новообразувания имот № Х в масив № Х в землището на село Х с идентификатор по ЕКМН ХХ. Но не това е основанието за отказ от вписване на договора за дарение, поради което съдът не обсъжда този въпрос.
При този анализ на доказателствата и изложени съображения, окръжният съд намира, че отказът на съдията по вписванията при МРС на посоченото основание в мотивите на същия е незаконосъобразен, и следва да бъде отменен, като преписката бъде върната на същия за извършване на вписване на договора за дарение, оформен с посочения по-горе нотариален акт на нотариус Р.П. – град Х с район на действие – районен съд- Монтана.
Водим от горните съображения, МОС

О П Р Е Д Е Д Е Л И:
ОТМЕНЯ определението от 17.12.2009 година на съдията по вписванията при районния съд – Монтана и извършения със същото отказ за вписване на договор за дарение на недвижим имот с идентификатор Х в землището на с. Х, община Х, област Х, в м.”Х” между Г.Г. от град Х, ул. „Х”, блок Х, вход „Х”, ап.Х, ЕГН Х и Д.В. от град Х, ул. „Х” № Х, етаж Х, ап. Х, ЕГН Х, оформен с нотариален акт № Х, том Х, рег.Х, дело № 798/16.12.2009 год. на Нотариуса Р.П. с район на действие – районен съд- Монтана, с рег. № 601 по регистъра на Нотариалната камара.
ВРЪЩА преписката съдията по вписванията при районния съд – Монтана за извършване вписването на посочения договор за дарение.

Страница 1 от 1 Часовете са според зоната UTC + 2 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/