КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Окръжен Съд Монтана - Актове
влезли в сила съдебни актове
--------------------------------------------------------------------------------
ОПРЕДЕЛЕНИЕ:28.04.2009г./Ч.ГР.Д. №57/2009г.
Производството е по чл. 274 във връзка с чл. 577 от ГПК и чл. 32а от Правилника за вписванията.
С жалба от 08.04.2009г. нотариус …, рег. номер 601 с район на действие РС …е обжалвал отказ на съдията по вписвания при районен съд … да впише издаден от него нотариален акт N …, том ..,рег. № …, дело № … от 2009г. за поправка на констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот издаден на …г. Твърди се от жалбоподателя, че отказът е незаконосъобразен. Изложени са съображения, че скицата , която е представена с оглед исканото вписване отразява актуалното състояние на недвижимия имот към датата на издаване констативния нотариален акт, който се поправя и отразява основанието на извършената поправка. Моли съда да отмени определението на съдията по вписванията , с което е отказано вписване на нотариалния акт за поправка на нотариален акт.
Окръжен съд Монтана , като взе предвид писмените доказателства приложени по ч.гр.дело № 57/2009г. по описа на МОС, предвид твърденията в жалбата и въз основа на закона приема следното:
Жалбата е подадена в срок от легитимирано лице , нотариусът , поискал с молба вписване на издадения от него нотариален акт за поправка на нотариален акт , чието вписване е отказано, срещу подлежащ на обжалване съгласно чл. 32а от Правилника за вписванията и чл. 577 от ГПК акт, поради което и е допустима за разглеждане.
Разгледан по същество е неоснователна.
С молба рег.№ …от 02.04.2009г. нотариус … е заявил пред съдията по вписвания при РС… за вписване нотариален акт № …/2009г с приложена скица № … от 29.04.2008г. на служба Геодезия, картография и кадастър област….
С обжалваното определение, постановено на 02.04.2009г. съдията по вписванията е отказал да впише акта с мотив, че представената с молбата скица с номер …/29.04.2008г. на СГКК област …. , индивидуализираща имота, е с изтекъл „давностен” срок / вероятно се има предвид, че не е актуална/.
Основанията за отказ на съдията по вписвания да впише заявен с молба за вписване акт са уредени в чл. 32а от Правилника за вписванията. Според тази разпоредба отказ се постановява в случай че записаният във входящия регистър акт не отговаря на изискванията на закона или е неподлежащ на вписване.
Обжалваното определение не е мотивирано с някое от основанията на чл. 32а от ПВ. В случай, че съдията по вписванията е приел, че нотариалния акт за поправка на нотариален акт не отговаря на изискванията на закона, то следва изрично да е посочен конкретния законов текст, който е нарушен.
Доколкото отказа е мотивиран с датата на скица …/29.04.2008г., то изискване за представяне на скица се съдържа в чл. 6, ал. 3 от ПВ, според която когато недвижимият имот се намира в район с одобрена кадастрална карта, описанията се извършват съобразно данните по чл. 60, т. 1 - 7 от Закона за кадастъра и имотния регистър и в тези случаи към акта се прилага скица - копие от кадастралната карта.
С нотариалния акт, чието вписване е поискано , е извършена поправка на нотариален акт …, том …, дело…, издаден на 21.10.2008г. от нотариус с рег. номер … с район на действие РС … относно предназначението на недвижимия имот, като основанието за поправката видно от нотарилания кат е скица с номер … от 29.04.2009г. на СГГК област …. С констативния нотариален акт, който се поправя … е признат за собственик на недвижим имот с идентификатор … по кадастралната карта на гр. …, като при издаването му е представена скица с номер … от 29.04.2008г. извадка от кадастралната карта на гр. …. С оглед факта, че с нотариалния акт за поправка на нотариален акт от 2008г. се поправя съдържанието на издадения констативен акт , то от значение за извършването му е скицата, представена при издаването на поправяния нотариален акт , а това е скица с номер …/29.04.2008г. . С оглед вида на искания за вписване акт за поправка на нотариален акт , то за нотариусът не съществува задължение да представя скица на имота актуална към датата на поправката.
Отказът обаче следва да се потвърди, но по съображения различни от изложените от съдията по вписванията.
Видно от съдържанието на нотариалния акт за поправка , за да извърши поправката нотариусът е взел предвид съдържанието на скица с номер … с дата 29.04.2009г. на СГГК област … , като скица с този номер и дата е посочена като приложение в акта. Такава скица не е приложена към молбата за вписване, а и не би могло да се приложи, тъй като е с дата следваща датата на извършване поправката . Вероятно нотариусът е имал предвид скицата с номер… , но с дата 29.04.2008г., която погрешно е отразил в нотариалния акт за поправка с дата 29.04.2009г. . Налице е грешка, допусната с акта за поправка. Доколкото посочената в нотариалния акт за поправка на нотариален акт скица …/29.04.2009г. не е представена с молбата за вписване, а е представена такава с дата 29.04.2008г. , формално е налице неизпълнение на задължението за представяне на скицата, основание за извършване на поправката , поради което и отказът за вписване на акта следва да се потвърди.
Водим от горното и на основание чл. 278 от ГПК във връзка с чл. 577 от ГПК и чл. 32а от ПВ, съдът

О П Р Е Д Е Л И :

ПОТВЪРЖДАВА определението от 02.04.2009г. на съдия по вписванията при РС … , с което е отказано вписване на нотариален акт № …, том…, рег.номер …,дело …от 2009г. на нотариус… с район на действие районен съд …, като ЗАКОНОСЪОБРАЗНО.

ОПРЕДЕЛНИЕТО с оглед чл. 274,ал.3 от ГПК подлежи на обжалване с частна жалба пред ВКС в седмичен срок от съобщаването му .