КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/

чл.27,ал.6 от ЗСПЗЗ цели концентриране на правото на собственост
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=47&t=994
Страница 1 от 1

Автор:  Димитър Каранедев [ 11 Юли 2010, 10:49 ]
Заглавие:  чл.27,ал.6 от ЗСПЗЗ цели концентриране на правото на собственост

Окръжен Съд Монтана - Актове
влезли в сила съдебни актове
--------------------------------------------------------------------------------
»ОПРЕДЕЛЕНИЕ:09.07.2008г./ЧГРД №103/2008г.
Производството е по чл. 577 от ГПК, образувано по частна жалба на З.Ц.Л. против определение на съдията по вписванията при БРС от 17 юни 2008г, с което е отказано вписване на договор за продажбана недвижим имот.
Жалбоподателят З.Ц.Л. твърди, че определението е незаконосъобразно, затова моли да бъде отменено. Поддържа, че представеният за вписване договор съдържа задължителните индивидуализиращи белези на страните. На второ място договорът урежда гражданско-правни отношения, за които се прилагат общите граждански закони, чиито разпоредби са спазени.
Доказателствата по делото са писмени. МОС ги обсъди във връзка с доводите на жалбоподателя и приема за установено следното:
Частната жалба е подадена в срока по чл.577 от ГПК от легитимирано да обжалва лице, поради което е процесуално допустима.
Разгледана по същество, тя е неоснователна.
Пред съдията по вписванията при Б.р.с. е бил представен за вписване договор за покупко-продажба на недвижим имот земя-частна държавна собственост по чл.27, ал.6 от ЗСПЗЗ.
За да откаже вписването, съдията по вписванията е изтъкнал, че страните по договора не са индивидуализирани чрез ЕГН и БУЛСТАТ. Този извод е неправилен, тъй като в договора такива реквизити съществуват.
Законосъобразно обаче съдията по вписванията е приел, че договорът не следва да бъде вписван, тъй като нарушава императивна разпоредба на ЗСПЗЗ. Договорът е сключен по реда на чл.27, ал.6 от ЗСПЗЗ на 4 юни 2008г. Купувач по този ред може да бъде само лице, което е придобило собствеността върху сгради и съоръжения от имуществото на организациите по § 12 от ПЗР на ЗСПЗЗ. От представения нотариален акт № …, том …, нот.д. № …/2008г, съставен на 21 януари 2008г. от нотариус О.К., е видно, че сградите в продаваемите имоти са били отчуждени от З.Л. и техен собственик вече е трето лице – Б.Д.. Следователно с прехвърляне на правото на собственост върху сградите З.Л. е изгубил правната възможност да придобие земята, върху която са построени. Разпоредбата на чл.27, ал.6 от ЗСПЗЗ цели концентриране на правото на собственост върху сградите и върху земята у едно и също лице, за да се избегне принудителното ограничаване правото на собственост върху земята чрез ограничено вещно право на строеж.
След като Л. вече не е собственик на сградите, то и договорът от 4 юни 2008 г. е сключен в нарушение на закона, поради което е нищожен на основание чл.26, ал.1 от ЗЗД.
МОС намира, че съдията по вписванията законосъобразно е отказал да извърши исканото действие, затова потвърждава определението му.
На основание горното МОС

О П Р Е Д Е Л И :

ПОТВЪРЖДАВА определение от 17 юни 2008г. на съдията по вписванията при Б.р.с., с което е отказал да извърши нотариално действие вписване на договор за покупко-продажба на недвижим имот земя-частна държавна собственост по чл.27, ал.6 от ЗСПЗЗ, сключен на 4 юни 2008г. между Министъра на земеделието и храните и З.Ц.Л..
Определението подлежи на обжалване пред ВКС в едноседмичен срок от съобщаването му.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО Е ВЛЯЗЛО В СИЛА !

Страница 1 от 1 Часовете са според зоната UTC + 2 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/