КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/

липса на дата в съдържанието на договора
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=49&t=1038		 Страница 1 от 1
Автор:  Moderator [ 21 Окт 2009, 20:07 ]
Заглавие:  липса на дата в съдържанието на договора
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

гр. Перник, 19.06.2009г.

В ИМЕТО НА НАРОДА
Пернишкият окръжен съд гражданска колегия в закрито заседание

на 19 юни през две хиляди и девета...............година в състав:



Председател: ГЕОРГИ ГУСЕВ

Членове: НЕЛИ ТОШЕВА

КРИСТИАН ПЕТРОВ

като разгледа докладваното от член-съдия НЕЛИ ТОШЕВА ***

по описа за 2009 год., и за да се произнесе, взе предвид следното:



Производството е образувано по реда на чл.577 ГПК.

С определение от ***., съдията по вписванията Д.Л., към Служба по вписванията гр.П. с район на действие П. р. съд е отказал вписването на договор за покупко-продажба на недвижим имот-частна държавна собственост, сключен по реда на чл.12 от Наредбата за разпореждане с недвижими имоти-частна държавна собственост, включени във ведомствения жилищен фонд на МВР и чл.53 от Закона за държавната собственост на следния недвижим имот-частна държавна собственост, предоставен за управление на Министерство на вътрешните работи, а именно: апартамент №***, находящ се в гр.П., кв.”Т.”, бл.***, вх.”***”, ет.***, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 72.32кв.м.; мазе №***, с полезна площ от 4.59кв.м., при съседи на апартамента: изток-зелена площ, запад-стълбище, север-зелена площ, юг-зелена площ и заедно с приспадащите се 2.680% ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

В мотивите на отказа на съдията по вписванията са изложени съображения за липса на отбелязване на дата на сключване на договора за покупко-продажба на апартамента, подписан от заявителя Е.А.Т. и Министерство на вътрешните работи на РБ, представлявано от министър Михаил Миков, което обстоятелство не създава условия за преценка за момента на преминаване на собствеността на имота върху купувача, както и риска при случайно погиване на вещта.Освен това посочването само на година-***., в текста на договора, при отбелязване на рег.№***. на Дирекция „Координация и информационно аналитична дейност” към МВР върху него се отразявало върху изискванията за форма на договора съгл.чл.580 ГПК, с което е налице противоречие с императивна законова разпоредба.

Недоволен от определението на съдията по вписванията е останал купувача Е.А.Т., който по изложени в жалбата съображения моли за отмяна на отказа на съдията по вписванията като неправилен и незаконосъобразен и за постановяване на определение за вписването на сключения договор за покупко-продажба на апартамент.

Пернишкият окръжен съд намира подадената жалба срещу отказа на съдията по вписванията при ПРС за допустима като подадена в срок и от лице с процесуална легитимация, представляваща страна по сделката, документа за който подлежи на вписване съгл.чл.569 т.2 ГПК.

Разглеждана по същество, Пернишкият окръжен съд намира частната жалба за основателна по следните съображения:

Пред съдията по вписванията при Службата по вписванията при ПРС е направено искане за вписване на писмен договор за покупко-продажба на недвижим имот-частна държавна собственост, представляващ апартамент в гр.П., кв.”Т.”, сключен между заявителя Е.А.Т. /сега жалбоподател/ в качеството му на купувач и Министерство на вътрешните работи на РБ, представлявано от министър Михаил Миков, като продавач.. Писменият договор е подписан от страните по сделката и притежава достоверна дата като носещ рег.№***. на МВР Дирекция „Координация и информационно-аналитична дейност”, София. Договорът за извършената покупко-продажба на недвижимия имот подлежи на вписване съгл.чл.569 т.2 ГПК като сключването му е установено с подписването на сделката от страните, видно от представения договор..Независимо от липса на дата в съдържанието на договора, същият има достоверна дата, а това е отбелязването му с рег.№ ***в Дирекция „Координация и информационно-аналитична дейност” на МВР-гр.София. Този факт основава извод, че към *** договорът за покупко-продажба на жилищния имот е бил подписан от страните по него и прехвърлителния ефект на продажбата е настъпил.

Неоснователен е извода на съдията по вписванията за нарушена форма за действителност на сключения договор за продажба, тъй като последният има достоверна дата и правния ефект на сделката настъпва при съвпадане волеизявленията на страните, удостоверено с подписването на договора. Не на последно място, датата на сключване на сделката не е съществен елемент от договора за продажба на имот, а последица относно отговорността на страните в случай на погиване на вещта, която към момента на подаване заявлението за вписване на *** съществува.

Отказът на съдията по вписванията с постановеното определение от ***. следва да бъде отменен като незаконосъобразен и следва да бъде задължен да извърши вписването на договора.

Водим от гореизложеното Пернишкият окръжен съд



О П Р Е Д Е Л И :



ОТМЕНЯ определение от *** на съдията по вписванията Д.Л., към Служба по вписванията гр.П. с район на действие П. р. съд, с което е отказал вписването на договор за покупко-продажба на недвижим имот-частна държавна собственост, сключен по реда на чл.12 от Наредбата за разпореждане с недвижими имоти-частна държавна собственост, включени във ведомствения жилищен фонд на МВР и чл.53 от Закона за държавната собственост на следния недвижим имот-частна държавна собственост, предоставен за управление на Министерство на вътрешните работи, а именно: апартамент №***, находящ се в гр.П., кв.”Т.”, бл.***, вх.”***”, ет.***, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 72.32кв.м.; мазе №***, с полезна площ от 4.59кв.м., при съседи на апартамента: изток-зелена площ, запад-стълбище, север-зелена площ, юг-зелена площ и заедно с приспадащите се 2.680% ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото и место него ПОСТАНОВЯВЯ:

ЗАДЪЛЖАВА съдията по вписванията към Служба по вписванията при ПРС да извърши следващите се процесуални действия за вписване на договора за покупко-прадяжба на недвижим имот-частна държавна собственост.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с касационна частна жалба пред ВКС на РБ в едноседмичен срок от връчването му на жалбоподателя.



ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1.
Страница 1 от 1 Часовете са според зоната UTC + 2 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/