КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/

Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=5&t=231
Страница 3 от 4

Автор:  Гост [ 10 Мар 2014, 14:40 ]
Заглавие:  Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ

Разбира се, ипотекарните кредитори може да бъдат ощетени, но по-важен е интересът на третото лице-купувач, то няма съпричастност към създадената ситуация. Ипотекарните кредитори/банки кредитират по занятие, и е следвало да преценят търговския риск, перспективите за развитие на длъжника и пр. Те носят отговорност, че са влезли в отношения с подобен клиент, че не са взели всички нужни мерки,за да не изпаднат в положение на хирографарен кредитор, могли са да се застраховат,и те да учредят особен залог и т.н.

Автор:  Димитър Иванов [ 10 Мар 2014, 14:53 ]
Заглавие:  Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ

Абсолютно съм съгласен :) Смятам, всички можем да се обединим около тезата, че е удачно последиците на проданта по ЗОЗ да са като при публичната продан. Това обаче не може да стане, докато закона е в този му вид, а и с настоящата съдебна практика. Необходимо е да се пипне закона :)

Автор:  Гост [ 10 Мар 2014, 14:56 ]
Заглавие:  Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ

Димитър Иванов написа:
Абсолютно съм съгласен :) Смятам, всички можем да се обединим около тезата, че е удачно последиците на проданта по ЗОЗ да са като при публичната продан. Това обаче не може да стане, докато закона е в този му вид, а и с настоящата съдебна практика. Необходимо е да се пипне закона :)
В противен случай масово ще почне да се злоупотребява от длъжницити с особени залози на свързани лица.После те ще продават по ЗОЗ и така ще се погасяват обезпеченията на другите кредитори, което е недопустимо да се допуска,

Автор:  Красимир Дечев [ 11 Мар 2014, 08:44 ]
Заглавие:  Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ

Относно евентуални злоупотреби, да, може да се злоупотреби, и с "най-благородните" правни институти може да се злоупотреби, но това не значи, че трябва да се забранява на ангро, нали няма да забраним осиновяванията на деца, защото осиновителите може да се окажат педофили, канибали, продавачи на човешки органи или просто безотговорни?
Злоупотребите следва да се доказват, а банките като специализирани институции трябва да са с две крачки пред евентуалните злоупотребяващи, а не да им дишат праха.

Автор:  Димитър Иванов [ 11 Мар 2014, 09:30 ]
Заглавие:  Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ

Колега Дечев, специално се обръщам към Вас. Прочетете по - добре ЗОЗ, за енти път ви повтарям, че ЗОЗ изключва присъединяването на каквито и да било други кредитори освен заложните и тези с вписан запор. На тази база е немислимо да се чистят тежестите. Това не е пропуск на законодателя, а целенасочено решение. При публичната продан се чистят, защото всеки кредитор може да участва в разпределението на съдебния изпълнител. Без законова промяна няма как да стане.Относно чл.46,ал.2 от ЗНА вече достатъчно подробно обясних, че няма как да се приложи на този етап. Разбира се вие си имате мнение и аз го уважавам. Поздрави и успех на всички в професията :) Все пак в спора се ражда истината :)

Автор:  Красимир Дечев [ 11 Мар 2014, 10:02 ]
Заглавие:  Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ

Колега Иванов, вашите аргументи не са нещо ново за мен, ясно ми е за ЗОЗ, но няма как спрямо един имот да се проведат две принудителни изпълнения, макар и при различни режими. Имотът струва едни пари, които са платени от купувач, този имот излиза от обсега на кредиторите. Законодателното изменение би следвало да е в посока въвеждане на единствен ред- публична продан, където ще се присъединят всички.
Дотогава ще стават подобни колизии между кредитори, които следва да се справят със ситуацията,без обаче да намесват третото лице, непричастно към наличната предистория, и с никакво укоримо поведение от гледна точка закон и търговска практика.

Автор:  Димитър Иванов [ 11 Мар 2014, 10:36 ]
Заглавие:  Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ

Съгласен съм :)

Автор:  Димитър Иванов [ 27 Мар 2014, 12:10 ]
Заглавие:  Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ

Колега Дечев, бяхте казали,че сте разпореждали заличаване на вписани тежести, на основания продажба по ЗОЗ на недвижим имот и е заведено дело в ОС Силистра. Някаква информация за това дело можете ли да предоставите.

Автор:  Красимир Дечев [ 28 Мар 2014, 09:08 ]
Заглавие:  Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ

Има образувани търговски дела, но не знам докъде са стигнали. Страни са банките ОББ и ДСК срещу БП Индъстрийс или нещо подобно. Самите искови молби са достъпни в ИКАР.

Автор:  Димитър Иванов [ 02 Апр 2014, 11:23 ]
Заглавие:  Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ

Помните ли къде са имотите поне. Не открих такава фирма.

Страница 3 от 4 Часовете са според зоната UTC + 2 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/