КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 27 Фев 2020, 10:29

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 
Автор Съобщение
 Заглавие: липсва ред за заличаване на вещни пр. по 175, ал.1 от ЗЗД
Ново мнениеПубликувано на: 17 Юни 2015, 14:22 
Offline
Модератор
Модератор
Аватар

Регистриран на: 26 Апр 2010, 10:55
Мнения: 263
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 198

Гр. Пловдив, 20.01.2014 г.

Пловдивски Окръжен Съд, въззивно гражданско отделение – Х състав, в закрито заседание на 20.01.2014 г. в състав

Председател: Елена Арнаучкова

Членове: Величка Белева

Пламен Чакалов

при секретаря, като разгледа докладваното от съдията Белева ч.гр.д. № 3801/2013 г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производство по чл. 577 от ГПК.

Обжалва се Определение от 19.11.2013 г. на съдия по вписванията, пост. по преписка вх. № 32672/19.11.2013 г. на АВ – СВ – гр. Пловдив, с което е отказано вписване на заличаване на сервитутно вещно право на преминаване, учредено с договор по чл. 192 от ЗУТ, върху недвижим имот, придобит от жалбоподателя на публична продан. Поддържат се оплаквания за неправилност на отказа и искане за неговата отмяна и постановяване на исканото вписване.

Съдът установи следното:

В заявлението се твърди че молителят е придобил ипотекирания имот на публична продан, правото на преминаване върху него по чл. 192 от ЗУТ е учредено след ипотекирането му, поради което и на основание чл. 175, ал. 1 от ЗЗД то е погасено ex lege и следва да се заличи.

Приложени към заявлението са:

Договор по чл. 192 от ЗУТ от 10.09.2009 г., вписан в имотния регистър на основание чл. 192, ал. 7 от ЗУТ на 10.04.2009 г., сключен между " Регнис " ООД – гр. Пловдив / тогава собственик на имота / и " ЕСОЕГ БГ" ЕООД – гр. Пловдив.

Приложени са нот. акт № 72 от 16.12.2008 г., том 25, дело № 29930/2008 г. и нот. акт № 159 от 06.02.2009 г., том І, н.д. № 889/2009 г. на АВ – СВ – гр. Пловдив за учредяване на договорна ипотека върху имота от собственика " Регнис " ООД в полза на " Българо – Американска Кредитна банка " АД – гр. София.

Приложено е издадено по изп.д. № 727/2011 г. на ЧСИ Величко Апостолов, рег. № 827 Постановление от 14.12.2011 г. за възлагане на имота по чл. 496 и следв. от ГПК на " Българо – Американска Кредитна банка " АД – гр. София, влязло в сила на 22.12.2011 г. и вписано в АВ –СВ – гр. Пловдив на 28.12.2011 г.

Така представените доказателства действително сочат на извод за погасяване на правото на преминаване върху имота на основание чл. 175, ал. 1 от ЗУТ.

Вписване на заличаването в имотния регистър е отказано с мотиви че то се допуска само за случаите, изрично предвидени с ПрВ/ чл. 2 от правилника / и /или със закон. В случая нито правилника, нито закон предвиждат възможност и процесуален ред за заличаване вещното право на преминаване по чл. 192 от ЗУТ. Материалната норма на чл. 175, ал. 1 от ЗЗД не е намерила процесуално изражение в ПрВ досежно това право.

В жалбата се поддържа че заличаването има своето законово основание в чл. 112 б."а " от ЗС, поради което непредвиждането на процедура за него в подзаконов нормативен акт, какъвто е ПрВ, не е основание за отказ то да бъде извършено. Акта за прекратяване на вещното право по смисъла на чл. 112 б. "а " от ЗС, подлежащ на вписване бил самата разпоредба на чл. 175, ал. 1 от ЗЗД " в широк смисъл", уреждаща фактическия състав на погасяването/ прекратяването му. Отказът за вписване на заличаването води до нарушаване на законовите права на лицето, придобило собствеността върху имота на публична продан, тъй като то не може да противопостави чрез оповестителното действие на вписването факта на погасяването / прекратяването на вещното право.

Определението е правилно, съответно жалбата против него – неоснователна.

Разпоредбата на чл. 175, ал. 1 от ЗЗД предвижда че с извършването на публична продан на имота всички ипотеки върху него, както и всички вещни права, учредени след първата ипотека се погасяват. Така визирания от нормата фактически състав за погасяване на вещните права, учредени след първата ипотека и конкретно на правото по чл. 192 от ЗУТ не съставлява – противно на поддържаното от жалбоподателя, акт, подлежащ на вписване по чл. 112 б. " а " от ЗС и материално правната разпоредба на чл. 175, ал. 1 от ЗЗД сама по себе си не е основание за извършване на вписването. За заличаването на това вещно право поради погасяването му ex lege на основание чл. 175, ал. 1 от ЗЗД не са предвидени нито в закон, нито в ПрВ, възможност и процедура – на какво основание, по какъв ред, въз основа на какъв акт или документ. Липсата на такава процесуална възможност е основание за отказ за извършване на заличаването - в този смисъл и Определение № 481 от 17.10.2013 г., пост. по гр.д. № 4821/2013 г. на ВКС, І г.о.

С оглед изложеното Съдът


О П Р Е Д Е Л И

Оставя без уважение жалбата на " Българо – Американска Кредитна Банка " АД – гр. София, ЕИК 121246419 срещу Определение от 19.11.2013 г. на съдията по вписванията, пост. по преписка вх. № 32672/19.11.2013 г. на АВ – СВ – гр. Пловдив, с което е отказано заличаване на сервитутно вещно право на преминаване по чл. 192 от ЗУТ по вписан в АВ – СВ – гр. Пловдив с вх. рег. № 8225/10.04.2009 г., акт 15, том 21 Договор за учредяването му от 10.04.2009 г., сключен между " Регнис " ЕООД и " ЕСОЕС БГ " ЕООД - на основание погасяването му ex lege съгласно разпоредбата на чл. 175, ал. 1 от ЗЗД.

Определението може да се обжалва пред Върховен Касационен Съд е едноседмичен срок от връчването му на жалбоподателя.

Председател: Членове:1. 2.


Върнете се в началото
 Профил  
 
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


Вие не можете да пускате нови теми
Вие не можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов