КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 19 Мар 2024, 12:14

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 
Автор Съобщение
 Заглавие: Вписване на СР, с което се признава право на изкупуване
Ново мнениеПубликувано на: 26 Сеп 2011, 09:07 
Offline
Модератор
Модератор
Аватар

Регистриран на: 29 Сеп 2009, 17:07
Мнения: 142
Местоположение: Димитровград
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 16.07.2010.г.гр.Хасково
Окръжен съд- гр.Хасково. втори състав
На.шестнадесети юли. Две хиляди и десета година в закрито заседание в състав:

Председател: МАРГАРИТА ДЕЛЧЕВА
Членове : ЖУЛИЕТА СЕРАФИМОВА
ТОДОР ХАДЖИЕВ
секретар
прокурор
като разгледа докладваното от.съдия Делчева.В ч.гр.д № 379 /2010г.по описа на съда,за да се произнесе, взе предвид следното:
Обжалвано е определение на Съдия по вписванията при Димитровградски районен съд, постановено на 27.05.20Юг. по молба вх.№ 1670/27.05.20Юг. по описа на СВ - Димитровград, с което е оставена без уважение молбата на С.Ж. Г. за вписване на съдебно решение № 337/ 22.10.2009г. по В.гр.д. № 462/2009г. по описа на ХОС, влязло в сила на 22.10.2009г. и е отказано вписването му.
Против това определение е подадена Жалба от С.Ж.Г. от с.Долни Белево, община Димитровград с оплакване,че същото е незаконосъобразно. Посочва се, че съдът е отказал вписването с мотиви,че вписването на това решение не включено в Правилника за вписванията, че според същия се вписват само съдебни решения, които заместват актове, с които се прехвърля право на собственост, а в случая със съдебното решение съдът му е признал, че правото му да стане собственик при определени условия в качеството му на арендатор е нарушено. Посочва, че е няма възможност да реализира правата си по решението, като го впише и представи в нотариална служба, за да реализира правата си по решението, че не може да защити правата си по решението. Съдът не е взел предвид, че арендните договори също се вписват, че исковата молба също е вписана. Моли да бъде отменено обжалваното определение като неправилно е незаконосъобразно:
Съдът,след като взе предвид направените в жалбата оплаквания и извърши проверка на обжалваното определение, констатира следното:
Определението е постановено по повод на молба вх.№ 1670/27.05.2010г., подадена от С.Ж.Г.,с която се иска да бъде вписано решение № 337/22.10.2009г. по В.грд № 462/2009г. ,което е влязло в сила на 22.10.2009г.
С приложеното към молбата решение е признато на С.Ж.Г. от с. Долно Белево, Хасковска област правото на изкупуване на недвижим имот - нива с площ от 3.318 дка IV категория в местността Юртето, представляваща имот № 122007 парцел VII от масив 122 по плана на с.Долно Белево, Хасковска област - предмет на покупко-продажба по нотариален акт № 89 т.ХШ рег.№ 9517 н.д. № 1217/2007г. на нотариус № *** с район на действие района на РС-Димитровград,като замести купувача ЕТ "********** - Й. Ф."-гр. Димитровград при посочените в този нотариален акт условия.
В обжалваното определение Съдията по вписванията е цитирал разпоредбата на чл.4 б.з от ПВписванията и е приел,че според същата се вписват съдебни решения,с които се прехвърлят вещни права, а настоящето решение само признава едно облигационно право.
Мотивите на Съдията по вписванията не се споделят от настоящия състав на съда. Съгласно разпоредбата на чл.112 А от ЗС (изм. с ДВ бр.34 от 25.04.2000г.) на вписване подлежат не само актове,с които се прехвърлят вещни права, но и с които се признават вещни права върху недвижими имоти като с разпоредбата на чл.112 б.З от ЗС се предвижда и вписване на съдебни решения които заместват актовете по б.А.
Наред с това съгласно чл. 11 б.В вр. с чл.4 б.Б от ПВп на вписване подлежат исковите молби за постановяване на решения, заместващи актове,с които се признават вещни права върху недвижими имоти. Това са съдебни решения, с които се разрешава правен спор, отнасящ се до вещноправното положение на недвижим имот, каквито са и решенията, с които се констатира съществуването на подлежащи на вписване актове. Исковата молба по иск по чл.4а ал2/отм/ ЗСПЗЗ, действуващ по време на извършване на продажбата на земеделска земя, за която е сключен договор за аренда, исковата молба по чл.33ал.2 от ЗС подлежат на вписване,тъй като с решението се разрешава правен спор,отнасящ се до вещноправното положение на недвижим имот. Достатъчно е решението да е влязло в законна сила и не е необходимо да замества нотариалния акт за продажба - със съдебното решение директно настъпва правната промяна - замества се купувача по сделката при условие, че се плати цената.
Обстоятелството, че съгласно чл.ЗЗ ал.З от ЗС решението може да бъде обезсилено при неизплащане на цената, не води до извода, че с решението се признава само едно облигационно право, а води до заличаване на вписването. След като посоченото в молбата съдебно решение, което е влязло в законна сила, констатира вещни права върху недвижими имоти, то както исковата молба, така и решението, подлежат на вписване съгласно чл.112 б.З вр.б.А от ЗС и чл.4 б.З от ПВписванията,
По изложените съображения отказът на СВ при РС - Димитровград следна да бъде отменени да бъде извършено вписването предвид на което съдът
ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ определение на Съдия по вписванията при Димитровградски районен съд, постановено на 27.05.2010 г. по молба вх.№ 1670/27.05.20Юг. по описа на СВ -Димитровград, с което е оставена без уважение молбата на Ст.Ж.Г. за вписване на съдебно решение № 337/ 22.10.2009г. по В.гр.д. № 462/2009г. по описа на ХОС, влязло в сила на 22.10.2009г. и е отказано вписването му, вместо което постановява:
Да се впише съдебно решение, № 337/ 22.10.2009г. по В.гр.д. № 462/2009г. по описа на ХОС, влязло в сила на 22.10.2009г , заявено за вписване с молба вх № 1670/27.05.2010 г. в Канцеларията на Служба по вписванията при РС - гр. Димитровград
Определението не подлежи на обжалване.

_________________
Ibi potest valere populus , ubi leges valent - Народът е силен там, където действат законите.


Върнете се в началото
 Профил  
 
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 3 госта


Вие не можете да пускате нови теми
Вие не можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов