КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 272
гр. Шумен, 10.03.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ШУМЕН, СЪСТАВ I, в закрито заседание на десети
март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател: Мирослав Г. Маринов
Членове: Ралица Ив. Хаджииванова
Петранка Б. Петрова
като разгледа докладваното от Мирослав Г. Маринов Въззивно частно
гражданско дело № 20253600500087 по описа за 2025 година
Производство по чл.274, ал.1, вр. чл. 577, ал.1 от ГПК, вр. чл.32б, вр. чл.32а от ПВп.
Делото е образувано по частна жалба депозирана от „ЕНЕРГАЯ“ ЕООД с ЕИК
203341980, със седалище и адрес на управление: гр. София, бул. „.....“ № 51, ет. 16
представлявано от М.В.К. срещу определение от 29.01.2025 г. на съдия по вписванията при
РС – Шумен, с което е отказано вписването по партидата на ПИ 14132.16.214 на Заповед РД
– 15 - 154 от 31.10.2023г. на Областен управител на Област Шумен, за одобряване на ПУП
за смяна на предназначението на земеделска земя във връзка с инвестиционно намерение: „
Изграждане на Вятърен парк за производство на електрическа енергия – Габрица и
въздушна линия 110 kV, свързваща бъдеща подстанция 33/110 kV „Близнаци“ с мрежата на
„ЕСО“ ЕАД. В жалбата са изложени подробни доводи и съображения за
незаконосъобразността на постановения отказ и се иска от съда да го отмени, като
разпореди на Съдията по вписванията да впише представената Заповед.
Съдът, след като се запозна с жалбата и приложените към преписката доказателства,
приема за установено от фактическа страна следното:
Частната жалба е подадена в срок, от надлежно легитимирана страна и е
процесуално допустима. Разгледана по същество, същата е неоснователна поради следните
съображения:
С молба за вписване с вх. № 370 от 29.01.2025 г. жалбоподателя „ЕНЕРГАЯ“ ЕООД с
ЕИК 203341980, е поискал на осн. чл. 4, б.“л“ от ПВп. във вр. чл. 64а от ЗЕ да бъде вписана
по партидата на ПИ № 14132.16.214 - Заповед РД – 15 - 154 от 31.10.2023г. на Областен
управител на Област Шумен, за одобряване на ПУП за смяна на предназначението на
земеделска земя във връзка с инвестиционно намерение: „ Изграждане на Вятърен парк за
производство на електрическа енергия – Габрица и въздушна линия 110 kV, свързваща
бъдеща подстанция 33/110 kV „Близнаци“ с мрежата на „ЕСО“ ЕАД, като в заповедта са
изброени подробно имотите, чието предназначение се сменя, като процесния ПИ №
14132.16.214 не фигурира в представената за вписване Заповед.
С обжалваното определение, съдията по вписванията е постановил отказ от вписване.
В мотивите за отказа си е посочил, че в разпоредбата на чл. 64а от ЗЕ законът изрично е
указал, кой акт подлежи на вписване, а именно: влязъл в сила акт на компетентния орган за
одобряване на ПУП по чл. 64, ал. 4, т. 1 от ЗЕ, с който се определя местоположението на
сервитутните зони на енергийния обект в засегнатите имоти и да бъде изплатено или
внесено еднократно обезщетение по реда на ал. 6 на разположение на собственика и на
носителите на вещни права т. е. на вписване подлежала самата заповед за одобрение на
ПУП. Приложената за вписване Заповед за одобрение на ПУП за смяна на предназначението
на земеделска земя във връзка с инвестиционно намерение „Изграждане на Вятърен парк за
производство на електрическа енергия – Габрица и въздушна линия 110 kV, свързваща
бъдеща подстанция 33/110 kV „Близнаци“ с мрежата на „ЕСО“ ЕАД, касаела само
описаните в самата заповед имоти, като не била приложена и извадка от кадастралната
карта на имота, по чиято партида се иска вписване.
Настоящата съдебна инстанция намира така постановения отказ за правилен.
Сервитутите по чл. 64, ал. 2, т. 1 – 3 от Закона за енергетиката се определят в съдебната
практика като специфични, тъй като сервитутно право се учредява в полза на правен субект,
предвид извършваната от титуляра на сервитута дейност, който ще изгражда и експлоатира
енергийни обекти. Сервитутите по чл. 64 от ЗЕ подлежат на вписване, което има
оповестително – защитно действие, но по реда на специалния Закон – ЗЕ. Нормата е
изменена и допълнена със ЗИДЗЕ, обн. ДВ бр. 54/17.07.2012 г., в сила от 17.07.2012 г., като е
създаден нов чл. 64А от ЗЕ, съгласно който на вписване подлежи влезлият в сила Акт на
компетентен орган за одобряване на ПУП по молба на титуляра на сервитута.
В случая пред Съдията по вписванията, не е представена за вписване Заповед за
одобряване на ПУП по чл. 64, ал. 4, т. 1 от ЗЕ, с приложена към нея извадка от графичните
и текстовите материали относно засегнатите имоти, в който да са определени
местоположението и размерите на сервитутните зони в засегнатия обект - ПИ с №
14132.16.214, а Заповед РД – 15 - 154 от 31.10.2023г. на Областен управител на Област
Шумен, за одобряване на ПУП за смяна на предназначението на земеделска земя във връзка
с инвестиционно намерение: „Изграждане на Вятърен парк за производство на електрическа
енергия – Габрица и въздушна линия 110 kV, свързваща бъдеща подстанция 33/110 kV
„Близнаци“ с мрежата на „ЕСО“ ЕАД, който не представлява влязъл в сила акт на
компетентен орган за одобряване на подробен устройствен план, определящ
местоположението и размерите на сервитутните зони на линейния енергиен обект в
засегнатите имоти по смисъла на чл.64а, ал.1 вр. чл.64, ал.4, т.1 ЗЕ.
Ето защо като е отказал вписването на Заповед РД – 15 - 154 от 31.10.2023г. на
Областен управител на Област Шумен, за одобряване на ПУП за смяна на предназначението
на земеделска земя във връзка с инвестиционно намерение: „Изграждане на Вятърен парк за
производство на електрическа енергия – Габрица и въздушна линия 110 kV, свързваща
бъдеща подстанция 33/110 kV „Близнаци“ с мрежата на „ЕСО“ ЕАД, Съдията по
вписванията е постановил законосъобразно Определение, което следва да се потвърди.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПОТВЪРЖДАВА определение от 29.01.2025 г. на съдия по вписванията при РС –
Шумен, с което е отказано вписването по партидата на ПИ с № 14132.16.214, на Заповед РД
– 15 - 154 от 31.10.2023г. на Областен управител на Област Шумен, за одобряване на ПУП
за смяна на предназначението на земеделска земя във връзка с инвестиционно намерение: „
Изграждане на Вятърен парк за производство на електрическа енергия – Габрица и
въздушна линия 110 kV, свързваща бъдеща подстанция 33/110 kV „Близнаци“ с мрежата на
„ЕСО“ ЕАД.
Определението може да се обжалва, с частна жалба пред ВКС, в едноседмичен срок
от съобщаването му на жалбоподателя, при условията на чл. 280, ал. 1 от ГПК.