КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/

договор за управление на имот-публична общинска собственост
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=61&t=863		 Страница 1 от 1
Автор:  Richter [ 03 Юни 2010, 12:07 ]
Заглавие:  договор за управление на имот-публична общинска собственост
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№
13.01 .2010 год.
гр.Ямбол

В ИМЕТО НА НАРОДА


Ямболският окръжен съд ­ІV граждански състав
На 13 януари 2010 година

В закрито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:ЛИНА ЧАПКЪНОВА
ЧЛЕНОВЕ:1.РОСИЦА СТОЕВА
2.МАРИНА ХРИСТОВА
Секретар Д.Стоянова

Прокурор ………………………

Като разгледа докладваното от съдия Л.ЧАПКЪНОВА

В.ч.гр.д. № 22 по описа на 2010 година

за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството е по чл.577 вр. чл.274 и сл./ГПК.Образувано е по частна жалба на П.А.К.,*** против определение №3/04.12.2009 год. на съдията по вписванията при ЕРС.С посоченото определение съдията по вписванията е отказал вписването на договор за управление на имот-публична общинска собственост, сключен между Община-Елхово и Басейнова дирекция за управление на водите-източнобеломорски район-Пловдив.

В жалбата се релевират оплаквания за неправилност и незаканосъобразност на обжалвания съдебен акт, като се сочи, че по своята същност предоставянето безвъзмездно за управление на недвижим имот-публична общинска собственост е действие, което е съставна част от правото на собственост и при неговото упражняване се създава тежест, която го ограничава, още повече, че в случая предоставянето е за срок от 5 год.Поради това счита, че е налице основание за вписване на договора по чл.4 „а” от Правилника за вписванията.Иска се отмяна на определението.

Съдът след преценка на доказателствата и при съобразяване на закона прие следното:

Частната жалба е процесуално допустима, като подадена в преклузивния срок по чл.275 ал.1/ГПК, от легитимирана страна, при наличието на правен интерес.При преценка по същество жалбата се намери за основателна.Съображенията са следните:

За да постанови обжалвания отказ за вписване на договор за безвъзмездно предоставяне за управление на имот-публична общинска собственост, съдията по вписванията е приел, че същия не попада в хипотезата на чл.4 от Правилника за вписванията.

Определението е неправилно.Процесният договор е сключен на осн. чл.12 ал.1/ЗОС, в който изрично се сочи, че имотите и вещите-общинска собственост се предоставят безвъзмездно за управление на юридически лица и звена на общинска бюджетно издръжка.Следователно в случая е налице договор, който урежда специфични отношения, свързани със собствеността, конкретно с общинската собственост, която е предмет на самостоятелно регламентиране от страна на законодателя в Закона за общинската собственост.Но независимо от спецификата на материята е ясно, че безспорно се уреждат отношения касаещи упражняването на правото на собственост на съответната община, в случая Община-Елхово.В чл.1 от представения за вписване договор ясно и недвусмислено е обективиран неговият предмет-собственикът Община-Елхово, предоставя безвъзмездно за управление на управляващия Басейнова дирекция за управление на водите-източнобеломорски район-Пловдив, подробно описания недвижим имот-публична общинска собственост.Тук е мястото да се посочи, че правото на собственост включва право на владение на имота, право на ползване и право на разпореждане със същия имот.По дефиниция правото на безвъзмездно управление, каквато терминология използва ЗОС е правото да се стопанисва имота с грижата на добър стопанин, като действията на управление са насочени към ползването на имота.Безспорно е, че правото на ползване е вещно право, което включва и владението на имота.А след като това е така, то в случая попада в хипотезата на чл.4 „а”/Правилника за вписванията.Съгласно сочената правна норма, вписват се всички актове, с които се прехвърля правото на собственост или с които се учредява, прехвърля, изменя или прекратява друго вещно право/право на ползване, собственост върху постройка и др./ върху недвижими имоти, както и актове, с които се признават такива права, в каквато насока е и нормата на чл.112 „а”/ЗС.След като с предоставения за вписване договор се учредява право на безвъзмездно управление/право на ползване/ на конкретния общински имот, то същия несъмнено подлежи на вписване.Аргументи в тази насока се съдържат и другите клаузи на договора-чл.5, чл.11-1.2, където страните вече говорят за ползване на имота.Ето защо като е постановил отказ от вписване на договора съдията по вписванията е постановил един неправилен акт, който следва да бъде отменен и преписката върната на същия с указания за вписването на договора на осн. чл.112 „а”/ЗС вр. чл.4 „а”/Правилника за вписванията.

При тази мотивация, ЯОС

О П Р Е Д Е Л И :

ОТМЕНЯ определение № 3/04.12.2009 год. на съдията по вписванията при Елховски районен съд по преписка вх.№1/04.12.2009 год., с което се отказва вписване на договор за управление на имот-публична общинска собственост, сключен между Община-Елхово, Булстат 000970165 и Басейнова дирекция за управление на водите-източнобеломорски район, Пловдив, Булстат 115756766.

ВРЪЩА преписка вх.№1/04.12.2009 год. на съдията по вписванията при Елховски районен съд за вписване на договор за безвъзмездно предоставяне за управление на имот-публична общинска собственост, сключен между Община-Елхово, Булстат 000970165 и Басейнова дирекция за управление на водите-източнобеломорски район, Пловдив, Булстат 115756766.

Определението е окончателно.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ:1.
2.
Страница 1 от 1 Часовете са според зоната UTC + 2 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/