КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 14 Ное 2019, 13:24

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 4 мнения ] 
Автор Съобщение
 Заглавие: Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт
Ново мнениеПубликувано на: 15 Дек 2011, 16:15 
Предстои ни вписване на апорт на недвижим имот УПИ в капитала на ООД. Оказа се че има съществена разлика в площта на имота по нотариален акт и по новата кадастрална карта:
- по нотариален акт – 700 кв.м. и по стара скица 740 кв.м. (така е описано в НА);
- по кадастрална скица от АГКК по новия план – 840 кв. м.

Разликата в квадратурата ще представлява ли пречка за вписване на апорта в Имотния регистър при положение, че във всички документи (Протокол на ОС за апорта, Дружествен договор, Съгласие за апорт и т.н.) недвижимият имот е индивидуализиран и с двете описания:
– описание едно към едно съобразно нотариалния акт с посочената в него квадратура и
– описание по новата кадастрална карта съобразно скицата на АГКК

Прадварително благодаря за изказаните мнения по въпроса.


Докладвай
Върнете се в началото
  
Отговори с цитат  
 Заглавие: Re: Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт
Ново мнениеПубликувано на: 16 Дек 2011, 13:11 
Offline
Модератор
Модератор
Аватар

Регистриран на: 18 Авг 2009, 09:06
Мнения: 398
Моят съвет е: :idea: С всички документи, с които разполага собственикът на имота да си извади констативен нотариален акт по реда на чл. 587 ГПК за действителната площ на имота, който владее и притежава и след това вече да продължите процедурата по чл. 72 и сл. ТЗ.
Вещите лица - по коя от посочените три различни площи са направили оценка? :?:
Собственикът каква декларация е подписал за съгласие за внасяне на имота като непарична вноска, след като и на него не му е ясно каква точно е площта на имота. :idea:
И вероятността да получите отказ за вписване, както в службата по вписванията, така и в търговския регистър е голяма. :!:


Докладвай
Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
 Заглавие: Re: Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт
Ново мнениеПубликувано на: 20 Дек 2011, 00:30 
Оценката е по нотариалния акт за собственост с посочената в него квадратура - 700 кв.
Поискахме от ТР да разреши корекция на оценката, като добавим новата идентификация на имота, но ни отговориха, че не е възможно, тъй като процедурата по оценка е приключила и е необходимо да представим само съотвените документи доказващи идентичността на имотите.
В съгласието за апорта и всички останали документи (Решения на ОС, Дружествен договор и т.н.) сме описали имота и с двете описания:
- съгласно нотариален акт и
– по новата кадастрална карта съобразно скицата на АГКК


Докладвай
Върнете се в началото
  
Отговори с цитат  
 Заглавие: Re: Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт
Ново мнениеПубликувано на: 20 Дек 2011, 13:55 
гост написа:
Оценката е по нотариалния акт за собственост с посочената в него квадратура - 700 кв.

Значи апортната вноска е 700/840 ид.ч. от площта на имота.


Докладвай
Върнете се в началото
  
Отговори с цитат  
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 4 мнения ] 

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


Вие можете да пускате нови теми
Вие можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов