КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 13 Авг 2020, 10:39

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 36 мнения ]  Отиди на страница Предишна  1, 2, 3, 4  Следваща
Автор Съобщение
 Заглавие: Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ
Ново мнениеПубликувано на: 10 Мар 2014, 14:40 
Разбира се, ипотекарните кредитори може да бъдат ощетени, но по-важен е интересът на третото лице-купувач, то няма съпричастност към създадената ситуация. Ипотекарните кредитори/банки кредитират по занятие, и е следвало да преценят търговския риск, перспективите за развитие на длъжника и пр. Те носят отговорност, че са влезли в отношения с подобен клиент, че не са взели всички нужни мерки,за да не изпаднат в положение на хирографарен кредитор, могли са да се застраховат,и те да учредят особен залог и т.н.


Докладвай
Върнете се в началото
  
Отговори с цитат  
 Заглавие: Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ
Ново мнениеПубликувано на: 10 Мар 2014, 14:53 
Абсолютно съм съгласен :) Смятам, всички можем да се обединим около тезата, че е удачно последиците на проданта по ЗОЗ да са като при публичната продан. Това обаче не може да стане, докато закона е в този му вид, а и с настоящата съдебна практика. Необходимо е да се пипне закона :)


Докладвай
Върнете се в началото
  
Отговори с цитат  
 Заглавие: Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ
Ново мнениеПубликувано на: 10 Мар 2014, 14:56 
Димитър Иванов написа:
Абсолютно съм съгласен :) Смятам, всички можем да се обединим около тезата, че е удачно последиците на проданта по ЗОЗ да са като при публичната продан. Това обаче не може да стане, докато закона е в този му вид, а и с настоящата съдебна практика. Необходимо е да се пипне закона :)
В противен случай масово ще почне да се злоупотребява от длъжницити с особени залози на свързани лица.После те ще продават по ЗОЗ и така ще се погасяват обезпеченията на другите кредитори, което е недопустимо да се допуска,


Докладвай
Върнете се в началото
  
Отговори с цитат  
 Заглавие: Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ
Ново мнениеПубликувано на: 11 Мар 2014, 08:44 
Относно евентуални злоупотреби, да, може да се злоупотреби, и с "най-благородните" правни институти може да се злоупотреби, но това не значи, че трябва да се забранява на ангро, нали няма да забраним осиновяванията на деца, защото осиновителите може да се окажат педофили, канибали, продавачи на човешки органи или просто безотговорни?
Злоупотребите следва да се доказват, а банките като специализирани институции трябва да са с две крачки пред евентуалните злоупотребяващи, а не да им дишат праха.


Докладвай
Върнете се в началото
  
Отговори с цитат  
 Заглавие: Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ
Ново мнениеПубликувано на: 11 Мар 2014, 09:30 
Колега Дечев, специално се обръщам към Вас. Прочетете по - добре ЗОЗ, за енти път ви повтарям, че ЗОЗ изключва присъединяването на каквито и да било други кредитори освен заложните и тези с вписан запор. На тази база е немислимо да се чистят тежестите. Това не е пропуск на законодателя, а целенасочено решение. При публичната продан се чистят, защото всеки кредитор може да участва в разпределението на съдебния изпълнител. Без законова промяна няма как да стане.Относно чл.46,ал.2 от ЗНА вече достатъчно подробно обясних, че няма как да се приложи на този етап. Разбира се вие си имате мнение и аз го уважавам. Поздрави и успех на всички в професията :) Все пак в спора се ражда истината :)


Докладвай
Върнете се в началото
  
Отговори с цитат  
 Заглавие: Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ
Ново мнениеПубликувано на: 11 Мар 2014, 10:02 
Колега Иванов, вашите аргументи не са нещо ново за мен, ясно ми е за ЗОЗ, но няма как спрямо един имот да се проведат две принудителни изпълнения, макар и при различни режими. Имотът струва едни пари, които са платени от купувач, този имот излиза от обсега на кредиторите. Законодателното изменение би следвало да е в посока въвеждане на единствен ред- публична продан, където ще се присъединят всички.
Дотогава ще стават подобни колизии между кредитори, които следва да се справят със ситуацията,без обаче да намесват третото лице, непричастно към наличната предистория, и с никакво укоримо поведение от гледна точка закон и търговска практика.


Докладвай
Върнете се в началото
  
Отговори с цитат  
 Заглавие: Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ
Ново мнениеПубликувано на: 11 Мар 2014, 10:36 
Съгласен съм :)


Докладвай
Върнете се в началото
  
Отговори с цитат  
 Заглавие: Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ
Ново мнениеПубликувано на: 27 Мар 2014, 12:10 
Колега Дечев, бяхте казали,че сте разпореждали заличаване на вписани тежести, на основания продажба по ЗОЗ на недвижим имот и е заведено дело в ОС Силистра. Някаква информация за това дело можете ли да предоставите.


Докладвай
Върнете се в началото
  
Отговори с цитат  
 Заглавие: Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ
Ново мнениеПубликувано на: 28 Мар 2014, 09:08 
Има образувани търговски дела, но не знам докъде са стигнали. Страни са банките ОББ и ДСК срещу БП Индъстрийс или нещо подобно. Самите искови молби са достъпни в ИКАР.


Докладвай
Върнете се в началото
  
Отговори с цитат  
 Заглавие: Re: Заличаване на ипотека след принудителна публ продажба по ЗОЗ
Ново мнениеПубликувано на: 02 Апр 2014, 11:23 
Помните ли къде са имотите поне. Не открих такава фирма.


Докладвай
Върнете се в началото
  
Отговори с цитат  
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 36 мнения ]  Отиди на страница Предишна  1, 2, 3, 4  Следваща

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


Вие можете да пускате нови теми
Вие можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов