КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 20468
гр. София, 29.09.2026 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-VI-A, в закрито заседание на
двадесет и девети септември през две хиляди двадесет и шеста година в
следния състав:
Председател: Стою Хр. Згуров
Членове: Румяна Спасова
Анелия Ст. Янева
като разгледа докладваното от Стою Хр. Згуров Въззивно частно гражданско
дело № 20261100501238 по описа за 2026 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 577, ал. 1 ГПК вр. с чл. 32а от
Правилника за вписванията.
Образувано е по частна жалба, подадена от „ТМТ Инвест“ ЕООД,
представлявано от управителя Т.Т. чрез адв. Д. Д. срещу отказ по заявление за
издаване на заверен препис от документ с вх. № 112989 от 24.11.2025 г. от
съдия по вписванията към Служба по вписванията – гр. София.
Жалбоподателят счита, че отказът за незаконосъобразен. Посочва, че
предвид разпоредбата на чл. 262 б ТЗ е станал пряк правоприемник на
дружеството „ТМТ Пропъртис“ ООД, което след разделянето е било заличено,
поради което има право да получи поискания заверен препис от Нотариален
акт № 116, том 30 с номер от вх. регистър 13706 от 09.03.2018г. Предвид
изложеното иска да се отмени отказа и да се върне преписката на Служба по
вписванията за издаване на заверения препис. Претендира разноски.
С писмено становище съдията по вписванията при СРС счита жалбата за
неоснователна. Посочва, че липсата на доказателства към заявлението, че
искането попада в хипотезата на чл. 51, ал. 1, предл. 1 от ПВ се явява
основание в настоящото охранително производство да не се издаде заверен
препис от вписан нотариален акт, поради което и е отказано издаване на
такъв.
Софийски градски съд, след като съобрази изложените от
жалбоподателя и съдията по вписванията доводи и събраните по делото
доказателства, намира следното:
С определение №2605/24.08.2026г. постановено по в.ч.гр.д. №1332/2026
г. на САС, ГО е отменено определение №4439/24.02.2026г. пост. по ч.гр.д.
№1238/2026 г. на СГС, и е прието, че частната жалба е подадена в
законоустановения едноседмичен срок от узнаване за обжалвания акт, поради
което е процесуално допустима.
Разгледана по същество частната жалба е основателна.
Със заявление от 24.11.2025 г., подадено от „ТМТ Инвест“ ЕООД чрез
управителя му Т.Т., е поискано да бъде издаден заверен препис от Нотариален
акт № 116, том 30 с номер от вх. регистър 13706 от 09.03.2018г.
С определение от 24.11.2025 г. съдията по вписванията при СРС е
отказал да издаде препис. Приел е, че към заявлението за издаване на заверен
препис не са представени доказателства за установяване наличие на
твърдените от молителя предпоставки, тъй като заявителят не е страна по
акта.
Съдът намира, че постановеното определение и възприетите мотиви от
съдията по вписванията са незаконосъобразни. Изрично в заявлението
молителят е посочил, че иска издаване на заверен препис като един от
правоприемниците на „ТМТ Пропъртис“ ООД, което дружество е страна по
нотариалния акт. Ведно със заявлението е представен Протокол-решение на
общото събрание на „ТМТ Пропъртис“ ООД от 27.08.2025 г., както и вписан в
Служба по вписванията на 10.10.2025 г. План за преобразуване на „ТМТ
Пропъртис“ ООД, съгласно който „ТМТ Пропъртис“ ООД представа да
съществува и се разделя чрез учредяване на две дружествата – „ТМТ Инвест“
ЕООД и „МЛ Хоумс“ ЕООД. Изрично е посочено правото на собственост
върху кои имоти преминава във всяко едно от дружествата. От тези
доказателства е видно, че имотите посочени в нотариалния акт, препис от
който е поискан със заявлението принадлежат на „ТМТ Пропъртис“ ООД.
Съгласно чл. 51, ал. 1, т. 1, изр. 1 от ПВп заверени и незаверени преписи
и препис-извлечения от вписани актове, отбелязвания или заличавания по
книгите по вписвания или от партидите на лицата се издават на страните, на
техните преки и непреки правоприемници и праводатели, на техните
представители по закон или по упълномощаване.
При съобразяване представените документи е видно, че „ТМТ Инвест“
ЕООД е универсален правоприемник на „ТМТ Пропъртис“ ООД поради
преобразуване чрез разделяне и се явява собственик на някои от имотите,
описани в нотариалния акт, от който е поискал заверен препис.В случая съдът
намира, че за издаването на заверен препис не е необходимо заявителят да
представя и удостоверение по чл.263 и, ал.6 във вр. с чл.263г, ал.1 ТЗ.
Предвид изложеното заявителят е лице, което има право да получи
заварен препис от нотариалния акт, поради което отказът следва да се отмени
и делото да се върне на съдията по вписванията за издаване на поискания от
„ТМТ Инвест“ ЕООД заверен препис.
Съдът намира, че искането на жалбоподателя за присъждане на разноски
следва да се остави без уважение, тъй като съобразно чл. 541 ГПК разноските
по охранителните производства са за сметка на молителя.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение от 24.11.2025 г., постановено от съдия по
вписванията при Районен съд гр. София – Служба по вписванията, гр. София,
с което е отказано издаване на заверен препис от Нотариален акт № 116, том
30 с номер от вх. регистър 13706 от 09.03.2018г.
ВРЪЩА преписката на съдията по вписванията при районен съд гр.
София за издаване по заявление от 24.11.2025 г. на „ТМТ Инвест“ ЕООД на
заверен препис от Нотариален акт № 116, том 30 с номер от вх. регистър 13706
от 09.03.2018г.
Определението не подлежи на обжалване.