|
Здравейте,
Моля за вашето мнение относно това, как най-безпроблемно може да бъде закупен имот с няколко ипотеки.
Интересувам се от самата процедура по извършване на сделката и съответно реда на вписване.
Пиша в този форум защото предполагам че тук ще мога да получа компетентен отговор.
Приемаме че цената на имота е по-висока от общата сума по ипотеките, тогава дали е по-добре да се прехвърли имота на купувача, като се плати разликата на продавача и след това да се погасят ипотеките. В случая остава опасността кредитора/те да увъртат (особено ако са ф.л. а не банка) и купувача да се окаже с процесен имот, и как стои въпроса че ипотеките не са на негово име, той се оказва 3-та страна.
Друг вариант е първо да се погасят ипотеките, но той пък изглежда по-опасен, продавача оказвайки се с чист имот може да откаже да довърши сделката и негативите пак са у купувача.
Дали е възможно вписване на сделка и заличаване на ипотеките да се извърши в един ден и под какъв ред и форма?
Това че ипотеките са няколко също е притеснително.
Не съм юрист и знам че подобна сделка трябва да бъде консултирана с адвокат, но искам да разбера и мнението на съдии по вписванията относно механизма на подобна сделка, и това колко е рискова.
Благодаря.
Здравейте,
Моля за вашето мнение относно това, как най-безпроблемно може да бъде закупен имот с няколко ипотеки.
Интересувам се от самата процедура по извършване на сделката и съответно реда на вписване.
Пиша в този форум защото предполагам че тук ще мога да получа компетентен отговор.
Приемаме че цената на имота е по-висока от общата сума по ипотеките, тогава дали е по-добре да се прехвърли имота на купувача, като се плати разликата на продавача и след това да се погасят ипотеките. В случая остава опасността кредитора/те да увъртат (особено ако са ф.л. а не банка) и купувача да се окаже с процесен имот, и как стои въпроса че ипотеките не са на негово име, той се оказва 3-та страна.
Друг вариант е първо да се погасят ипотеките, но той пък изглежда по-опасен, продавача оказвайки се с чист имот може да откаже да довърши сделката и негативите пак са у купувача.
Дали е възможно вписване на сделка и заличаване на ипотеките да се извърши в един ден и под какъв ред и форма?
Това че ипотеките са няколко също е притеснително.
Не съм юрист и знам че подобна сделка трябва да бъде консултирана с адвокат, но искам да разбера и мнението на съдии по вписванията относно механизма на подобна сделка, и това колко е рискова.
Благодаря.
|
Влез
Регистрация
Въпроси/Отговори
Търсене
