КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 30 Юли 2021, 17:13

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Добави отговор
Потребителско име:
Заглавие:
Писане на мнение:
 

Усмивки
:D :) ;) :( :o :shock: :? 8-) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen: :geek: :ugeek:
Големина на шрифта:
Цвят на шрифта
Настройки:
BBCode е Включен
[img] е Включен
[flash] е Изключен
[url] е Включено
Усмивките са Включени
Изключи BBCode
Изключи усмивките
Недей автоматично да правиш URL адреси
Потвърждение на мнението
За да се предпази писането на ботове, администратора изисква да въведете код за сигурност. Ако имате проблеми с код-а свържете се с администратора.
Код за потвърждение:
Въведете кода от изображението.
   

Преглед на тема - Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт
Автор Съобщение
  Заглавие:  Re: Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт  Отговори с цитат
гост написа:
Оценката е по нотариалния акт за собственост с посочената в него квадратура - 700 кв.

Значи апортната вноска е 700/840 ид.ч. от площта на имота.
Мнение Публикувано на: 20 Дек 2011, 13:55
  Заглавие:  Re: Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт  Отговори с цитат
Оценката е по нотариалния акт за собственост с посочената в него квадратура - 700 кв.
Поискахме от ТР да разреши корекция на оценката, като добавим новата идентификация на имота, но ни отговориха, че не е възможно, тъй като процедурата по оценка е приключила и е необходимо да представим само съотвените документи доказващи идентичността на имотите.
В съгласието за апорта и всички останали документи (Решения на ОС, Дружествен договор и т.н.) сме описали имота и с двете описания:
- съгласно нотариален акт и
– по новата кадастрална карта съобразно скицата на АГКК
Мнение Публикувано на: 20 Дек 2011, 00:30
  Заглавие:  Re: Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт  Отговори с цитат
Моят съвет е: :idea: С всички документи, с които разполага собственикът на имота да си извади констативен нотариален акт по реда на чл. 587 ГПК за действителната площ на имота, който владее и притежава и след това вече да продължите процедурата по чл. 72 и сл. ТЗ.
Вещите лица - по коя от посочените три различни площи са направили оценка? :?:
Собственикът каква декларация е подписал за съгласие за внасяне на имота като непарична вноска, след като и на него не му е ясно каква точно е площта на имота. :idea:
И вероятността да получите отказ за вписване, както в службата по вписванията, така и в търговския регистър е голяма. :!:
Мнение Публикувано на: 16 Дек 2011, 13:11
  Заглавие:  Разминаване в площта на УПИ по нотариален акт и по кад. карт  Отговори с цитат
Предстои ни вписване на апорт на недвижим имот УПИ в капитала на ООД. Оказа се че има съществена разлика в площта на имота по нотариален акт и по новата кадастрална карта:
- по нотариален акт – 700 кв.м. и по стара скица 740 кв.м. (така е описано в НА);
- по кадастрална скица от АГКК по новия план – 840 кв. м.

Разликата в квадратурата ще представлява ли пречка за вписване на апорта в Имотния регистър при положение, че във всички документи (Протокол на ОС за апорта, Дружествен договор, Съгласие за апорт и т.н.) недвижимият имот е индивидуализиран и с двете описания:
– описание едно към едно съобразно нотариалния акт с посочената в него квадратура и
– описание по новата кадастрална карта съобразно скицата на АГКК

Прадварително благодаря за изказаните мнения по въпроса.
Мнение Публикувано на: 15 Дек 2011, 16:15

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта

Иди на:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов