 Цитат: 71-годишната Патси Кембъл от Флорида живее в двуетажна къща, в която се е нанесла през 1978. Последният път, когато е плащала ипотечна вноска е било през 1985 г. Кембъл е бивш застрахователен агент. Тя живее с 50 килограмов питбул, който не допуска никой на територията на дома й. Вече 25 години тя се бори с това банката да отнеме къщата й. Нейната проблемна ипотека е надживяла два брака, три рецесии и четири президентски мандата.
Домът в момента се оценява на около 203 000 долара. Американските кредитори по принцип имат проблеми в 23 щата, включително Флорида, където изземане на къщата трябва да се одобри в съда.
Г-жа Кембъл за сега оспорва успешно на базата това, че ипотеката е била неправомерно прехвърлена между банки. След това пък адвокатите на банката чакали прекалено дълго преди да започнат дело, а веднъж дори оспорила, че изобщо има ипотека, заради нередности при попълването й. Две дела срещу нея са се провалили, защото банката е изпуснала срок за завеждането им. Г-жа Кембъл вече е толкова „навътре" в законите, че няма адвокат и сама се представлява в съда и то доста успешно. При всеки заведен иск срещу нея, тя засипва другата страна с контраискове и обжалвания.
Тя не се чувства виновна за това, че не е плащала ипотеката си вече 25 години, защото, според закона, когато законността на една ипотеката е оспорвана в съда, кредитополучателят има право да спре плащанията, докато съдът не разреши казуса. "Това е кошмар за всеки кредитор," казва местен адвокат. „На практика в някои щати кредитополучателите могат да завеждат безсмислени искове, като така блокират ипотеката."Все повече затруднени граждани започват да наемат адвокати, които да оспорват ипотеките им в глупави дела. Така те най-малкото печелят време.
В съда припомнят дългия 32-годишен път на ипотеката на г-жа Кембъл. Заемът е изтеглен от съпруга й Пол Кембъл през 1978 година. Ипотеката е за 68 000 долара. Той се жени за Патси през 1980 г. През 1985 г. тя спира да плаща, защото поради болест е изпаднала в затруднения.
Междувременно започнали трудни времена за имотния пазар. Банката, отпуснала заема, се сляла с друга, която пък го продала на банка от Орландо, която пък фалирала през 1990 година. В крайна сметка заемът сменя още няколко собственика след това.Г-жа Кембъл оспорва ипотеката по многобройни и разнообразни причини. Тя твърди, че подписът на съпруга й е фалшив. Тя се съмнява и в законността на прехвърлянията на ипотеката между банките и е изискала да й се представи цялата документация по тези прехвърляния, което се оказва невъзможно. Тъй като някои документи така и не могат да бъдат намерени, Кембъл иска дългът й да се анулира.
Последното дело срещу нея е от октомври тази година. Малко след като е заведено г-жа Кембъл обявява личен фалит. Делото по личния й фалит ще отнеме около 4 месеца. Междувременно изчисления показват, че тя дължи 63 801 долара главница и 148 000 долара лихви.
[url=http://spisanie.imot.bg/amerikanka-ne-e-plashtala-ipotekata-si-ot-1985-godina.html][img]http://spisanie.imot.bg/public/images/articles/amerikanka-ne-e-plashtala-ipotekata-si-ot-1985-godina/thumbs/thumb_amerikanka-ne-e-plashtala-ipotekata-si-ot-1985-godina_0.jpg[/img][/url]
[quote]71-годишната Патси Кембъл от Флорида живее в двуетажна къща, в която се е нанесла през 1978. Последният път, когато е плащала ипотечна вноска е било през 1985 г. Кембъл е бивш застрахователен агент. Тя живее с 50 килограмов питбул, който не допуска никой на територията на дома й. Вече 25 години тя се бори с това банката да отнеме къщата й. Нейната проблемна ипотека е надживяла два брака, три рецесии и четири президентски мандата.
Домът в момента се оценява на около 203 000 долара. Американските кредитори по принцип имат проблеми в 23 щата, включително Флорида, където изземане на къщата трябва да се одобри в съда.
Г-жа Кембъл за сега оспорва успешно на базата това, че ипотеката е била неправомерно прехвърлена между банки. След това пък адвокатите на банката чакали прекалено дълго преди да започнат дело, а веднъж дори оспорила, че изобщо има ипотека, заради нередности при попълването й. Две дела срещу нея са се провалили, защото банката е изпуснала срок за завеждането им. Г-жа Кембъл вече е толкова „навътре" в законите, че няма адвокат и сама се представлява в съда и то доста успешно. При всеки заведен иск срещу нея, тя засипва другата страна с контраискове и обжалвания.
Тя не се чувства виновна за това, че не е плащала ипотеката си вече 25 години, защото, според закона, когато законността на една ипотеката е оспорвана в съда, кредитополучателят има право да спре плащанията, докато съдът не разреши казуса. "Това е кошмар за всеки кредитор," казва местен адвокат. „На практика в някои щати кредитополучателите могат да завеждат безсмислени искове, като така блокират ипотеката."Все повече затруднени граждани започват да наемат адвокати, които да оспорват ипотеките им в глупави дела. Така те най-малкото печелят време.
В съда припомнят дългия 32-годишен път на ипотеката на г-жа Кембъл. Заемът е изтеглен от съпруга й Пол Кембъл през 1978 година. Ипотеката е за 68 000 долара. Той се жени за Патси през 1980 г. През 1985 г. тя спира да плаща, защото поради болест е изпаднала в затруднения.
Междувременно започнали трудни времена за имотния пазар. Банката, отпуснала заема, се сляла с друга, която пък го продала на банка от Орландо, която пък фалирала през 1990 година. В крайна сметка заемът сменя още няколко собственика след това.Г-жа Кембъл оспорва ипотеката по многобройни и разнообразни причини. Тя твърди, че подписът на съпруга й е фалшив. Тя се съмнява и в законността на прехвърлянията на ипотеката между банките и е изискала да й се представи цялата документация по тези прехвърляния, което се оказва невъзможно. Тъй като някои документи така и не могат да бъдат намерени, Кембъл иска дългът й да се анулира.
Последното дело срещу нея е от октомври тази година. Малко след като е заведено г-жа Кембъл обявява личен фалит. Делото по личния й фалит ще отнеме около 4 месеца. Междувременно изчисления показват, че тя дължи 63 801 долара главница и 148 000 долара лихви.
[/quote]
|
Влез
Регистрация
Въпроси/Отговори
Търсене
