КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Колега, запознат съм със случая. Спестена е голяма част от информацията и е налице опасност да въведете коментиращите в заблуждение. Става въпрос за договорна ипотека с предмет недвижим имот и няколко сгради. Ипотеката е изповядана преди одобряването на кадастралната карта за землището.
С Молба за заличаване на ипотека по чл. 22 ПВ давате описание само за поземления имот /без сградите/, с описание по одобрена кадастрална карта. В същата молба искате заличаване само за поземления имот. Твърдите, че не сте виждали договорната ипотека и не знаете кои имоти са неин предмет. По-долу обаче сте посочили договорната ипотека.
В допълнение , молителят не е страна по договорната ипотека.
Това вече допълва картината.
Иначе подкрепям дадените по-горе отговори.

Здравейте, моля ви за помощ и информация.
По документа за собственост на наш наследствен имот (договор за замяна по чл.13 ЗС) виждаме, че е имало учредена ипотека в полза на ДСК (през 1983г.), същата е изплатена окончателно през 1993г - имаме повечето вносни бележки, включително и окончателната - по тях се вижда някакъв партиден номер, но самия документ за ипотеката липсва, така че други данни нямаме.
Сега предстои да продаваме апартамента на купувачи, които се финансират с банков кредит и съответно изискването на тяхната банка е новата ипотека да е първа по ред. Извадихме удостоверение за липса на тежести за 10 годишен период, както поискаха - чисто е. Но ме притеснява, че при вписването на новата ипотека, тя ще се окаже втора по ред, ако старата от ДСК не е заличена. Какво мога да предприема предварително, за да избегнем това?

Проверих по електронен път в icadastre - също не виждам данни по ЕГН-то на собствениците по договора за замяна - но в онези времена мисля, че ЕГН-тата не са били масово използвани, поне в договора за замяна не са вписани. Също данните в електронния регистър са с най-ранна дата 01.01.1992 - т.е. вероятно не обхващат вписвания от 80-те години?
Доколкото разбирам, редът е да поискам удостоверение за тежести от 1980г. насам, от там да видя данните за вписаната ипотека, и после да подам молба по чл.22 ПВ за заличаването й (без приложени други документи), и после пак да си извадя удостоверение за същия период, така че да съм сигурна, че новата ипотека ще бъде по ред? Така ли е и за какво най-кратко време могат да бъдат издадени съответните удостоверения?

Предварително ви благодаря!

Правилно сте се ориентирали! Действайте!

Благодаря Ви! Дали е възможно технически това да се свърши като окончателен резултат в рамките на 1 работен ден (в София), тъй като купувачите са насрочили час при нотариус за изповядване на 23 януари, а до 20 януари има инвентаризация в Регистъра и не се извършват услуги?

Забравих и да попитам - дават ли се устни справки (и съответно разпечатки към тях) при запитвания за такъв дълъг период - поне 20 години?

- е за един ден няма да може, но с такса от 50 лв. на другия ден ще е готово удостоверението.

Много Ви благодаря, г-н Каранедев

а по този въпрос


каква е практиката? доколкото разбрах при удостоверения за тежести за периоди над 15-20 години не е възможна експресна поръчка за 8 работни часа - тоест само за да извадя първоначалното удостоверение, от което да видя данните за тази стара ипотека, която ще заличавам, ще минат няколко дни, и ще изпусна поставения срок за заличаване

затова силно се надявам, че са възможни и устни справки?

Вие се оказва сте доста добре информиран и вместо да висите по форумите отивайте в службата по вписванията и действайте.
Щом знаете годината на вписване на законната ипотека много по лесно колегите ще ви направят справка - устна или писмена.

наистина щях да съм отишла отдавна и да не ви занимавам с въпроси, само че в София Имотният регистър е в годишна инвентаризация до 20.01. включително, не работи и не дава справки, а на 23.01. пред нотариус ще изповядваме продажбата на въпросния имот и купувачът се притеснява от наличието на тази стара ипотека - та ми остава само 1 работен ден да свърша нужното.

пак аз с въпрос справката за данните по вписаната ДСК ипотека по персоналната партида на собственика ли да я искам или по имотната партида?