КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/ |
|
Вписване на брачен договор http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=12&t=222 |
Страница 1 от 2 |
Автор: | LawsBg [ 06 Яну 2010, 15:01 ] |
Заглавие: | Вписване на брачен договор |
Здравейте, Извинявам се ако темата е поставяна, но понеже е актуална - рискувам да я поставя отново. Преди празниците видях голям зор да намеря нотариус, който да ми завери договора. Съпрузите имат брак, през брака е придобит имот с лични средства на единия съпруг и двамата искат с договор да се установи, че имотът е собственост само на единия съпруг, т.е. да минат в режим разделност. Ок, макар да бе голямо ходене по мъките, защото нотариусите сякаш бягат от непознатото. В крайна сметка намерих една нотариуска /Г. Йорданова/, която се нае да го завери и впише, но днес получих обаждане от нея, че вписването е отказано. Исках ако може да хвърлим тук малко светлина в процедурата, защото е комплексна и не ми е съвсем ясна. Доколкото схващам: 1. След или преди (?) подписване на договора при нотариус трябва да се отиде в общината, където е сключен брака и да се предостави копие от договора (?)и да се получи оттам удостоверение(?), в свидетелството за брак е отразен режимът на разделност. 2. От Агенция по вписвания следва да се получи удостоверение за режим на разделност (?) - преди или след? 3. Нотариусът ми иска нова данъчна оценка /вече сме 2010/, т.е. явно нещо не е направено както трябва, но ми се губи логиката - как така ще се прави каквото и да било преди да е подписано при нотариуса? Вкратце: Кое след кое е? Благодаря ви предварително за мненията. |
Автор: | r [ 07 Яну 2010, 11:30 ] |
Заглавие: | Re: Вписване на брачен договор |
Във вашия случай е нужно да се прави следното: 1. Подписва се договора при нотариус, като на него му се представят необходимите документи - скица, данъчна оценка, удостоверение за семейно положение евентуално, копие от акта за граждански брак, нотариален акт и др. Подписват се и декларации по чл.264, ал.1 ДОПК, чл.25 ЗННД. 2. Същият ден нотариусът вниса за вписване договора с необходимите документи в службата по вписванията. 3. Може и едновременно да издаде удостоверение, което се вниса в общината за отразяване в акта за граждански брак на промяната. Представя се само удостоверението, без самия акт. 4. Би следвало да се впише в регистъра на имуществените отношения договора, след като е вписан в службата по вписванията, защото преди това нотариусът няма право да ви снабди с екземпляр от този акт. |
Автор: | Младоженец [ 07 Яну 2010, 11:47 ] |
Заглавие: | Re: Вписване на брачен договор |
Виж още Тук и Тук може и Тук |
Автор: | LawsBg [ 16 Мар 2010, 11:05 ] |
Заглавие: | Re: Вписване на брачен договор |
Има нещо гнило в моя случай. Договорът се подписа началото на януари, а още няма нищо отразено в имотния регистър по ЕГН-тата на съпрузите. Подписа се, издаде се удостоверение от нотариуса, мина се през ГРАО, там са им казали, че те ще впишат служебно договора в брачния регистър. не знам дали е вписан, но в имотния няма нищо. В АВ - София една дежурна съдийка ми каза, че нотариусът следва да заяви за вписване договора в имотния регистър. Това така ли е? Ако трябва да го подсетим. Помагайте, че и нотариусите не знаят... На нотариуса може би му трябва удостоверение от брачния регистър, че има там вписване, за да заяви вписване и в имотния... |
Автор: | и [ 16 Мар 2010, 16:39 ] |
Заглавие: | Re: Вписване на брачен договор |
Ако брачния договор няма прехвърлителен ефект върху конкретен имот, то той не се вписва в имотния регистър, а само в регистъра на имуществените отношения на съпрузите. |
Автор: | LawsBg [ 17 Мар 2010, 15:08 ] |
Заглавие: | Re: Вписване на брачен договор |
прехвърлителен ефект е за съжаление понятие от теорията. Според мен има такъв ефект в моя случай, тъй като с договора се урежда, че имот, който е в режим на СИО, е лична собственост само на единия съпруг. Т.е. следва да се впише в имотния регистър. Но кой и кога заявява вписването...? |
Автор: | Димитър Каранедев [ 22 Мар 2010, 14:36 ] |
Заглавие: | Re: Вписване на брачен договор |
Вписване може да поиска всеки - чл. 8 ПВ |
Автор: | LawsBg [ 29 Мар 2010, 14:32 ] |
Заглавие: | Re: Вписване на брачен договор |
Да, обаче нотариусът има задължение да занесе подписаните договори в Агенцията по вписвания в същия ден. При първия опит нотариусът получава неясен отказ. Договорът не бил минал през общината за поправката в Удостоверението за брак. Той издава удостоверение и договорът заминава за ГРАО, където им казват "Ние ще си го впишем". Вписване в Имотния регистър още няма обаче. |
Автор: | Димитър Каранедев [ 07 Апр 2010, 11:29 ] |
Заглавие: | Re: Вписване на брачен договор |
значи поредността е: нотариус -> община -> регистър на имуществените отношения -> Служба по вписванията |
Автор: | Красимир ДИМИТРОВ [ 10 Авг 2010, 05:33 ] |
Заглавие: | Re: Вписване на брачен договор |
Страница 1 от 2 | Часовете са според зоната UTC + 2 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |