КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 28 Мар 2024, 23:39

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 
Автор Съобщение
 Заглавие: отказано вписване на НА по реда на чл.483,ал.2 ГПК/отм./
Ново мнениеПубликувано на: 16 Юли 2012, 11:50 
Offline
Модератор
Модератор
Аватар

Регистриран на: 18 Авг 2009, 09:06
Мнения: 398
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 219

София, 14.05.2009 година
Върховният касационен съд,Второ гражданско отделение,в закрито заседание на дванадесети май през две хиляди и девета година,в състав:


ПРЕДСЕДАТЕЛ: Емануела Балевска
ЧЛЕНОВЕ:
Светлана Калинова
Здравка Първанова

при секретар

като изслуша докладваното от съдия Светлана Калинова

гражданско дело № 166 от 2009 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл.274,ал.3 ГПК.

С определение №29,постановено на 05.02.2009г. от Смолянския окръжен съд е подтвърдено определение №1/08.01.2009г. на съдията по вписванията при Златоградския районен съд,с което е отказано вписване на издаден по реда на чл.483,ал.2 ГПК/отм./ нотариален акт №39/01.03.2005г.,том І,рег. №487,дело №40/2005г. на нотариус №184 М. Д. ,действуващ в района на Златоградския районен съд,с който нотариален акт Р. А. Ч. е призната за собственик по давностно владение на поземлен имот №285,кв.43 по ПУП на гр. Н. с площ от 351.20кв.м.,при граници:изток-имот на А. Х. и Н. Х. ,север-улица,юг,югозапад и запад-река.

Определението е обжалвано от Р. А. Ч. с оплаквания,че е незаконосъобразно и с искане да бъде отменено и съставеният на 01.03.2005г. нотариален акт бъде вписан. Поддържа,че неправилно е прието,че не са налице предпоставките за вписване на акта,като жалбата следва да бъде допусната до разглеждане на основание чл.280,ал.1,т.1 ГПК,тъй като с обжалваното определение съдът се е произнесъл по съществени въпроси,касаещи предпоставките за вписване на нотариален акт,съставен по реда на обстоятелствена проверка,както и правомощията на съдията по вписванията, в противоречие с практиката на ВКС.

Частната жалба е подадена в срока по чл.275,ал.1 ГПК и е допустима по смисъла на чл.280,ал.3 ГПК,тъй като в обжалваното определение въззивният съд се е произнесъл по съществени процесуални въпроси, касаещи правомощията на съдията по вписванията и по-специално може ли да бъде отказано вписване на нотариален акт по обстоятелствена проверка,ако същият отговаря на изискванията на закона,подлежи на вписване и не е нищожен по съображения,които не са свързани с формата и съдържанието на акта в противоречие с константната практика на ВКС.

Разгледана по същество жалбата е основателна поради следните съображения:

В обжалваното определение е прието,че след като с влязло в сила решение са отхвърлени предявените от Р. Ч. против А. и Н. Х. искове за признаване право на собственост по давност и наследство на имот с площ от 180кв.м.,който е част от имот пл. №285,кв.43,то не може да се приеме,че Р. Ч. е собственик на целия имот и съставеният на 01.03.2005г. нотариален акт не следва да бъде вписван. Този извод противоречи на установените в Правилника за вписванията предели на контрола върху подлежащия на вписване акт, който съдията по вписванията може да упражни по реда на чл.32а от този нормативен акт.

Съдията по вписванията може да осъществява контрол върху подлежащия на вписване акт само в рамките,установени в Правилника за вписванията,който нормативен акт очертава пределите на неговите правомощия. По смисъла на чл.32а ПВп съдията по вписванията следва да извърши проверка дали е представен подлежащ на вписване акт по смисъла на чл.4 и дали този акт отговаря на изискванията на чл.6 от правилника. Проверката дали посоченото в акта като притежател на определено вещно право лице действително се явява собственик на това право не се извършва по реда на чл.32а ПВп,в който смисъл е и разпоредбата на чл.82,ал.2 от Закона за кадастъра и имотния регистър. Съдията по вписванията не е компетентен да осъществи контрол върху извършените от нотариуса при съставянето на нотариален акт по обстоятелствена проверка действия,нито да извършва преценка дали и доколко правата на ползуващото се от представения за вписване акт лице са били оспорени,респ. отречени по исков ред,освен ако по предвидения в закона ред този акт не е отменен. Следва да се отбележи,че съставеният по реда на чл.483,ал.2 ГПК /отм./ нотариален акт има само оповестително действие по отношение придобиването и принадлежността на правото на собственост и въпросите за наличието, респ. липсата на предпоставките за придобиване на собствеността,както вече беше отбелязано, могат да бъдат поставени само в един исков процес,но не и в производството по вписването на акта.

Обжалваното определение,както и подтвърденият с него отказ на съдията по вписванията следва да бъдат отменени като неправилни и вместо това бъде постановено вписване на съставения на 01.03.2005г. нотариален акт,той като същият отговаря на всички установени в чл.4 и чл.6 от Правилника за вписванията изисквания.

Водим от гореизложеното,Върховният касационен съд,състав на Второ гражданско отделение

О П Р Е Д Е Л И :

ОТМЕНЯ определение №29,постановено на 05.02.2009г. от Смолянския окръжен съд по ч.гр.д. №25/2009г. и подтвърденото с него определение №1/08.01.2009г. на съдията по вписванията при Златоградския районен съд,с което е отказано вписване на издаден по реда на чл.483,ал.2 ГПК/отм./ нотариален акт №39/01.03.2005г.,том І,рег. №487,дело №40/2005г. на нотариус №184 М. Д. , действуваща в района на Златоградския районен съд и вместо това ПОСТАНОВЯВА:

ДА СЕ ВПИШЕ издаденият по реда на чл.483,ал.2 ГПК/отм./ нотариален акт №39/01.03.2005г.,том І,рег. №487,дело №40/2005г. на нотариус №184- М. Д. ,действуваща в района на Златоградския районен съд,с който Р. А. Ч. е призната за собственик по давностно владение на поземлен имот №285,кв.43 по ПУП на гр. Н., с площ от 351.20кв.м.,при граници на имота: изток-имот на А. Х. и Н. Х. ,север-улица,юг,югозапад и запад-река.

Председател:
Членове:


Върнете се в началото
 Профил  
 
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Google [Bot] и 15 госта


Вие не можете да пускате нови теми
Вие не можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов