КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 28 Мар 2024, 22:39

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 2 мнения ] 
Автор Съобщение
 Заглавие: сделка в България с пълномощно от затвор в Грузия
Ново мнениеПубликувано на: 08 Дек 2011, 10:56 
Здравейте колеги,

Имам следния казус:

продава се апартамент, който е собственост на семейство - съпрузите са родени в Грузия, като мъжът е получил българско гражданство през 2001 г. През 2008 г. обаче, при пребиваване в Грузия е задържан там, обвинен и осъден в Грузия, и сега излежава присъда в затвора в гр.Тбилиси. Съпругата и децата живеят в България. Заради задължения на семейството продават апартамента, който е с просрочена ипотека, две възбрани и т.н.Купувачите ще платят всички задължения към кредиторите - т.е. интересът е на много хора: продавачи, банка, други кредитори, а дори за купувача.
По сделката съпругата ще се явява лично, а мъжът й - с пълномощник, който ми представя пълномощно: текстът е написан на български; има само подпис на упълномощителя, НО НЯМА ИЗПИСВАНЕ НА ТРИТЕ ИМЕНА. Под подписа има изписан текст на грузински. Следва някакъв подпис. Под него има друг текст на грузински под който има друг подпис и печат. На гърба на пълномощното ИМА АПОСТИЛ на грузински. Следва лист, на който на български е изписано нещо от рода на: "ЕДИ КОЙ СИ - социален служител в заведение № 2 на затвора в гр.Тбилиси удостоверявам подписа на затворника върху тази декларация ... подпис на служителя." И след това: "НАМ СИ КОЙ - директор на затвора в гр.Тбилиси удостоверявам подписа на лицето върху тази декларация.." следват подпис и печат на Министерството на правосъдието на Грузия.
Следва превод на апостила: министерството удостоверява, че това е официален документ.
Накрая има текст, че преводът е направен от преводач еди кой си.
На гърба на превода ИМА ЗАВЕРКА НА КОНСУЛА на Р.България, който удостоверява, че подписът е на ПРЕВОДАЧА.
Съответно по същия начин са подписани и заверени необходимите декларации за сделката.
Всичко вързано с панделки и восъчни печати....

При тази фактическа обстановка един нотариус казва, че няма проблем да се изповяда сделката, а друг казва, че трябва да представим още превод на грузинския закон, който дава право на директора на затвора да извършва нотариална дейност и удостоверение, че нашият човек е в затвора там...

Уточнявам, че между България и Грузия има договор за правна помощ, който казва, че официалните документи не се нуждаят от апостил ..

Аз пък смятам, че ИЗОБЩО НЕ МОЖЕ да се направи валидна сделка защото:
1.няма саморъчно изписване на трите имена на упълномощителя под подписа му;
2.български гражданин трябва да заверява пълномощното си само в посолството на Р.България, особено когато пълномощното е свързано с разпореждане с имоти в България - считам, че заверката на директора на затвора на подписа на упълномощителя не може да замести заверката на посолството;
3.няма задължителната заверка на съдържание на пълномощното, дори и да се приеме, че има валидна заверка на подписа.
4.в заверката на подписа от директора на затвора е записано, че подписаният документ е декларация, а не пълномощно.

Моля, споделете спешно вашите мнения по спора, а също и как виждате изход - при положение, че упълномощителят не може да напуска затвора, за да отиде до посолството на България; не може и консулът да отиде при него. Не може дори грузински нотариус да отиде, макар че той няма компетентност за такива заверки на български граждани, според мен...
Упълномощителят няма да излезе в близките две години от затвора в Грузия, а имотът трябва да се продаде спешно.... Твърдението на съпругата е, че мъжът й има само българско гражданство като се е отказал от грузинското, но по едно от делата на кредитори видях удостоверение от нашето МВР, в което е посочено, че има двойно гражданство - ако може да се вярва на това удостоверение, как се променят нещата, ако все пак има и грузинско гражданство? Ще може ли да завери директорът на затвора подпис и съдържание на пълномощното на българо-грузински гражданин, според вас?


Благодаря на всички, които ще отделят време да разсъждават по казуса.


Докладвай
Върнете се в началото
  
Отговори с цитат  
 Заглавие: Re: сделка в България с пълномощно от затвор в Грузия
Ново мнениеПубликувано на: 08 Дек 2011, 12:51 
Offline
Site Admin
Site Admin

Регистриран на: 18 Авг 2009, 09:19
Мнения: 463
С две думи.....ако по Грузинските закони, директора на затвора + цитираното длъжностно лице, могат да удостоверят /заверят/ подписа на лицето върху пълномощно за разпореждане с недвижим имот....то сделката е ОК. Преценката на този факт е на нотариуса пред който ще изповядате сделката.


Докладвай
Върнете се в началото
 Профил  
Отговори с цитат  
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 2 мнения ] 

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


Вие можете да пускате нови теми
Вие можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов