КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/ |
|
скици за прехвърлителни сделки различни от кадастралната http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=22&t=4429 |
Страница 1 от 1 |
Автор: | гост [ 11 Авг 2014, 10:07 ] |
Заглавие: | скици за прехвърлителни сделки различни от кадастралната |
Здравейте! Искам да попитам нищожни ли са нотариални актове направени по скици различни от кадастралната карта? Скиците са изработени от служители ТСУ. Носи ли някой отговорност за това? Благодаря за вниманието! |
Автор: | Димитър Каранедев [ 13 Авг 2014, 08:20 ] |
Заглавие: | Re: скици за прехвърлителни сделки различни от кадастралната |
Ако нотариалните актове са "направени" след като има влязла в сила кадастрална карта съдията по вписванията ще трябва да откаже вписването. Ако са вписани преди да има влязла в сила кадастрална карта те запазват своето действие. |
Автор: | гост [ 13 Авг 2014, 11:52 ] |
Заглавие: | Re: скици за прехвърлителни сделки различни от кадастралната |
Благодарая ВИ за отговора! Картата е на хартиен носител все още в Общината, плана е от 1989г. . Скиците при Двата Нотариални акта са различни от нея и отгоре на всичко се припокриват с друга собственост. До момента съм попаднала на 5 различни скици/т.е. дават различна представа за имота/ на имота без в него да е имало някакви архитектурни промени. И понеже всички си прехвърлят топката исках да попитам и Вас, за това кой носи отговорност. |
Автор: | Димитър Каранедев [ 13 Авг 2014, 13:15 ] |
Заглавие: | Re: скици за прехвърлителни сделки различни от кадастралната |
тука нещата опират до друга компетентност - по добре отворете тема в Лекс.бг в раздел "Строителство и регулация" - там има архитекти и геодезисти - въпроса е от тяхната компетентност |
Автор: | арх. Македонски [ 14 Авг 2014, 09:58 ] |
Заглавие: | Re: скици за прехвърлителни сделки различни от кадастралната |
гост написа: Благодарая ВИ за отговора! Картата е на хартиен носител все още в Общината... ? Сигурна ли сте че същата е влязла в сила?. Важно е от гледна точка на казаното от Каранедев.
|
Автор: | гост [ 15 Авг 2014, 09:21 ] |
Заглавие: | Re: скици за прехвърлителни сделки различни от кадастралната |
Много Ви благодаря за отзивчивостта!!! Сигурна съм, че плана е в сила от 1989г. Имам и копие от картата. На първото дарение/2007г./ е сложена разделитена черта при МЖ на различно място от картата/искам да отбележа, че няма обособен самостоятелен обект с архитектурен проект/ . При второто дарение скицата изобщо няма разделителна черта на скицата, но е оцветена без да е имало делба/делбата е невъзможна/. Миналата година разбрахме за тези неща и сега е едно ходене по мъките, защото всички си прехвърлят топката. Вече не знам към кого да се обърна... |
Автор: | гост [ 22 Апр 2015, 10:17 ] |
Заглавие: | Re: скици за прехвърлителни сделки различни от кадастралната |
Здравейте! Благодаря на всички ви още веднъж и искам да допълня информация по този казус превърнал се в огромен проблем.Заведохме граждански иск, но си загубихме делото на ниво РС. Съдията по делото реши да събере квадратурите на навеса и банята, за да обособи навес от 40кв.м. и жилищна стая със кухненски бокс, за да обособи лятната кухня дето я няма като според нея цитирам дословно:"Действително същото според СТЕ е 13,2 кв.м., а не 26кв. каквато квадратура е дарена с горния нотариален акт. Но ако към нея се прибави и квадратурата на новопостроената стая (обект №3), която е 20,2 кв.м. общата площ става 33,4 кв.м., която е значително по-малка от дарената лятна кухня от 26 кв.м/. Забележете какво прави с квадратурите тук обаче пак дословен цитат: "На първо място общата квадратура на жилищната сграда и пристройката е 128,5 кв.м, а не 117 кв.м. А на следващо никъде в нотариалния им акта за придобиване на собствеността, на който се основат не са посочени квадратури нито на жилищната сграда нито на навеса. И не на последно място от ищците не са ангажирани доказателства за това, какви са били документите представени при изповядване на същата сделка и в частност скицата послужила за основа за прехвърляне и придобиване от тях на собствеността. Дори и да се приеме, че такава е била издадена въз основа на действащия към 1993г. план одобрен през 1989г., то видно от него Жилищната сграда от 69,5 кв.м и пристройката към нея (съвпадаща с помещение №2) от 17 кв.м. са с обща площ от 86,5 квм., а не 117 кв.м както твърдят". По плана на Общината е 117кв. МЖ. ПИША ВИ ВСИЧКО ТОВА, за да се види и помисли, че гражданското дело може да не реши проблема с нотариални актове съставени 1. неправомерно и 2. с невярни скици, а при вписването им да стане възможно откриването на тези УМИШЛЕНИ ДЕЙСТВИЯ на съответните служби. От 2013г. съм по садилища и полиции и само Прокуратурата ми даде малко надежда/да не ме чуе дявола/, но дали..... И не мога да кажа, че става въпрос за добър или не адвокат, защото и неговата роля се обезмисля..... |
Страница 1 от 1 | Часовете са според зоната UTC + 2 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |