КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО, в закрито заседание на ..............................................................................две хиляди и единадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЗОРНИЦА ГЛАДИЛОВА
ЧЛЕНОВЕ: ПЛАМЕН КОЛЕВ
НИКОЛАЙ МАРКОВ

като разгледа докладваното от съдия Гладилова гр.д.№ 11144 по описа за 2011 година, за да се произнесе взе предвид:

Производството е по реда на чл. 274, ал. 1, т. 1 от ГПК.
С определение от 30.06.2011 г. на съдия при Служба по вписванията С. е отказано вписването на нотариален акт № 61, том І, рег. № 4674, дело №59 от 2011 г. на нотариус В. Б. - Нотариус с район на действие РС С..
Срещу това определение е подадена частна жалба от купувача на имота – „И.ц.И.” АД, който моли същото да бъде отменено.
Съдът като обсъди представените доказателства намира следното:
Съдията по вписванията е мотивирал отказа с това че продавачът има непогасени публични задължения за имота.
Съгласно чл.264 ДОПК прехвърлянето на недвижим имот се допуска след представяне на писмена декларация от прехвърлителя или учредителя, съответно ипотекарния длъжник или залогодателя, че няма непогасени подлежащи на принудително изпълнение задължения за данъци, мита и задължителни осигурителни вноски. Наличието или липсата на непогасени данъчни задължения за имота се удостоверява в данъчната оценка.
Видно от Удостоверение издадено от Столична община - отдел "Приходи и администриране на местни данъци и такси- И.", прехвърлителят на имота няма непогасени публични задължения - държавни или общински за имота.
Представена е декларация от прехвърлителя на имота „А.с.-С." АД. Представена е и данъчна оценка на имота в която не е отразено наличие на задължение за този имот.
Издаденото от общината удостоверение представлява официален удостоверителен документ и до доказване на противното установява, че продавачът „А. С.-С." АД, няма непогасени задължения за имота.
Представена е и данъчна оценка за този имот.
Формална доказателствена сила на удостовернието по чл.87, ал.6 от ДОПК не се дерогира с липсата на запис в удостоверението по чл.264 от ДОПК. Удостоверението по чл.87, ал.6 от ДОПК е документ с достатъчна удостоверителна сила за факта има ли или няма данъчни задължения за имота и от него се установява, че прехвърлителят на имота няма задължения за същия. Периода от издаване на удостоверението до сключване на сделката е по-малък от 6 месеца, каквото е изискването на чл.264 от ДОПК.
Обжалваното определение е незаконосъобразно и следва да бъде отменено.
Воден от горното съдът

О П Р Е Д Е Л И :

ОТМЕНЯ определение от 30.06.2011 г. на съдия при Служба по вписванията С., с което е отказано вписването на нотариален акт № 61, том І, рег. № 4674, дело № 59 от 2011 г. на нотариус В. Б.- Нотариус с район на действие РС София.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно.