КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № …

гр.С., 28.12.2011 г.

СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ СЪД, ІV-В отделение, в закрито заседание на двадесет и осми декември две хиляди и единадесета година в състав: Председател: Ерик Василев
Членове: Геновева Николаева
мл.с. Зорница Езекиева
като разгледа докладваното от съдия Ерик Василев частно гражданско дело № 16703 по описа за 2011 година, за да се произнесе взе предвид следното:

Производство по чл.**8, във връзка с чл.577, ал.2 ГПК.
С определение от 21.10.2011 г. на съдия по вписванията при Софийски районен съд е отказано заличаване на възбрана върху недвижим имот находящ се в С., район В., ул.”О.П.” № **, представляващ апартамент във вх.В, на първи надпартерен етаж, наложена по изпълнително дело № 20107830400416, вписана на 01.09.2010 г. с акт № **, т.15, тъй като не са налице изискванията на чл.31, ал.1 от Правилника за вписванията (ПВ). Срещу постановеното определение е подадена частна жалба с вх.№ 18-00-37/25.11.2011 г. от Т.Т.С.,*** с твърдения, че отказът е незаконосъобразен, тъй като съгласно чл.175 от ЗЗД, с извършването на публична продан на имота всички ипотеки върху него, както и всички вещни права, учредени след първата ипотека се погасяват.
Разгледана по същество частната жалба е неоснователна.
В Правилника за вписванията е изведен принципа, че вписвания и отбелязвания се допускат само за случаите, които са предвидени изрично в законите или в правилника, като се има предвид актове, за които в конкретна правна норма е посочено изискването тези актове да бъдат вписани в книгите за вписвания. Молбата за заличаване на възбрана върху придобития чрез публична продан имот е измежду предвидените за вписване актове, поради което следва да се прецени единствено дали са налице предпоставките за заличаване на възбрана, вписана на 01.09.2010 г. с акт № **, т.15, рег.39173.
По преписката е представено постановление за възлагане на недвижим имот от 08.11.2010 г. на Т.Т.С., която е обявена за купувач. От същото постановление се установява, че публичната продан на недвижимия имот, находящ се в С., район В., ул.”О.П.” № ** и представляващ апартамент във вх.В, на първи надпартерен етаж, е проведена в периода от 01.10.2010 г. до 02.11.2010 г. от ЧСИ с рег.№ 783 на Камарата на ЧСИ. Постановлението за възлагане е в сила от 26.07.2011 г., видно от отбелязването. Приложено е и удостоверение от ЧСИ за липса на предпоставките по чл.175, ал.2 ЗЗД.
Съгласно чл.175, ал.1 от Закона за задълженията и договорите, с извършването на публична продан на имота всички ипотеки върху него, както и всички вещни права, учредени след първата ипотека се погасяват. В случая, публичната продан е проведена в периода от 01.10.2010 г. до 02.11.2010 г., т.е. след възбраната, вписана на 01.09.2010 г., поради което не е налице хипотезата на чл.175 ЗЗД. Воден от изложеното и при липсата на искане от съдебния изпълнител с рег.№ 850 на Камарата на ЧСИ да бъде заличена наложената възбрана, молбата на Т.Т.С. следва да се отхвърли като неоснователна.
Предвид изложеното, настоящият състав намира, че процесуалните действия на съдията по вписванията при Софийски районен съд са съобразени с изискванията на закона, поради което постановеното определение е правилно и следва да се потвърди като частната жалба се остави без уважение.
С оглед изложеното и на основание чл.**8, ал.2 ГПК, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ частна жалба с вх.№ 18-00-37/25.11.2011г., подадена от Т.Т.С., ЕГН ********** срещу отказ на съдия по вписванията при Районен съд – град С. да заличи възбрана вписана на 01.09.2010 г. с акт № **, т.15, рег.39173 върху недвижим имот, находящ се в гр.С., ул.”О.П.” № **, представляващ апартамент във вх.В, на първи надпартерен етаж.
Определението може да се обжалва с частна жалба пред Върховния касационен съд в едноседмичен срок от връчването му на Т.Т.С., ЕГН **********.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр. С. 19.01.2012 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, Г.О., ІI-б ВЪЗЗИВЕН СЪСТАВ,

в закрито заседание на деветнадесети януари две хиляди и дванадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: РОЗИНЕЛА ЯНЧЕВА

ЧЛЕНОВЕ: 1. РАЛИЦА ДИМИТРОВА 2. ИВАНИНА ПЪСТРАКОВА



при секретаря ………………., като разгледа докладваното от съдия ЯНЧЕВА

ч.гр. дело № 16705 по описа за 2011 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.577 от ГПК.

Подадена е частна жалба от Т.Т.С. срещу определение на съдия по вписванията при СРС по подадена молба вх.№ 45901/21.10.2011 г., с което е постановен отказ да бъде заличена възбрана върху апартамент, находящ се в гр. С., ул. „О.П.” № **, вх.*, първи надпартерен етаж, със застроена площ от 48 кв.м, състоящ се от две стаи, кухня, коридор и санитарен възел, при съседи по документ за собственост: улица, П.М.Ю., Б.Д.Д. и наследници на Ф.Ч., и при вътрешни съседи по документ за собственост: А.Р.С., Д.Ж.И. и А.Х. Д., заедно с прилежащите му мазе под входния коридор и входа под стълбището и таванско помещение, съставляващо дясната част от западната половина на тавана на вътрешната постройка, както и 7/120 ид.ч. от общите части на сградата. Жалбоподателката оспорва мотивите на определението, съгласно които законът ограничава възможността за заличаване на възбрани само до предвидените случаи по чл.31, ал.1 от Правилника за вписванията. Позовава се на разпоредбата на чл.175 от ЗЗД.

Настоящият съд, след преценка доводите в жалбата и материалите по делото, намира за установено следното:

С молба вх.№ 45901/21.10.2011 г. Т.С. е поискала съдия по вписванията при СРС да заличи наложената възбрана върху описания по-горе апартамент, вписана под № от дв. вх. рег. 9651, том 3, акт № 29/20.03.2009 г., предвид обстоятелството, че е придобила имота на публична продан, съгласно постановление за възлагане на ЧСИ И.Ч..

Към молбата са приложени постановление за възлагане на апартамента на купувача Т.С., влязло в сила на 26.07.2011 г., както и удостоверение на ЧСИ И.Ч., че липсват обстоятелствата, посочени в чл.175, ал.2 от ЗЗД.

Представена е справка за наложена възбрана върху апартамента, вписана с акт № 29, том 3 от 2009 г. на Агенцията по вписванията.

С определение от 21.10.2011 г. О.С. – съдия по вписванията при СРС е отказала да заличи възбраната върху имота. Посочила е, че съгласно чл.2 от Правилника за вписванията вписване, отбелязване и заличаване се допуска само за случаите, които са изрично предвидени в законите или в правилника, като съгласно чл.31, ал.1 от същия правилник вписването на възбраните се заличава по писмено нареждане на учреждението или длъжностното лице, което е наложило възбраната. Представеното удостоверение на ЧСИ не представлява акт, подлежащ на вписване и поради това не може да послужи като основание за заличаване на възбраната.

Въз основа на изложеното, настоящият съдебен състав счита жалбата за неоснователна. Съображенията му за това са следните:

По становище на съда, в конкретния случай намира приложение разпоредбата на чл.31, ал.1 от Правилника за вписванията, съгласно която вписването на възбраните се заличава по писмено нареждане на учреждението или на длъжностното лице, което е наложило възбраната, или пред което тя е представена. Видно от делото, такова нареждане не е налице, което е достатъчно основание съдията по вписванията да откаже заличаването. В този смисъл на напр. определение № 425/18.12.2008 г. по ч. гр. дело № 1516/2008 г. на ВКС, V Г.О. и определение № 744/21.12.2009 г. по ч. т. дело № 490/2009 г. на ВКС, ІІ Т.О.

Водим от горното, съдът

О П Р Е Д Е Л И:


ПОТВЪРЖДАВА определението на съдията по вписванията при СРС О.С., постановено на 21.10.2011 г. по подадена молба вх.№ 45901/21.10.2011 г. на Т.Т.С..

Определението подлежи на обжалване пред ВКС в 1-седмичен срок от връчването му на жалбоподателката.



ПРЕДСЕДАТЕЛ:



ЧЛЕНОВЕ: 1.



2.