КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 11677
гр. София, 05.10.2023 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-IV-A, в закрито заседание на пети
октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател: Стела Кацарова
Членове: Йоана М. Генжова
Виктория Мингова
като разгледа докладваното от Виктория Мингова Въззивно частно
гражданско дело № 20231100509814 по описа за 2023 година
Производството по настоящото частно гражданско дело е образувано по
жалба на Л. Б./А.Н.Ч., които имена са на едно и също лице, видно от
Удостоверение за идентичност на лице с различни имена с изх. №
3/18.01.2021 г. (л. 38 от делото), с ЕГН **********, с постоянен адрес в град
София, Столична община, район „Красно село“, ул. „*******, ет. *******,
подадена чрез пълномощник (пълномощно – л. 14 от делото на СГС) – адв. С.
П. Ф. при АК гр. София, с адрес на адв. Кантора: град София, ул. „*******,
офис 9, срещу Определение (отказ) без номер от 25.04.2023 г., постановен от
съдия по вписванията от Служба по вписванията - гр. София по заявления с
вх. № 24094/25.04.2023 г. и вх. № 24095/25.04.2023 г. на Л. Б./А.Н.Ч.,
подадени чрез адв. С. Ф., като предмет на настоящото дело е отказът на
съдията по вписванията за поправка на грешка при вписването на искова
молба, вписана в имотен регистър на Служба по вписванията – гр. София.
По отношение на отказа за поправяване на фактически грешки
жалбоподателят сочи, че е налице грешка, изразяваща се в несъответствие
между съдържанието на вписания акт и нанесените данни от него в
съответните партиди. Излага, че не е ясно защо по така подаденото заявление
се е произнесъл съдия по вписванията. Поддържа, че неправилно съдията по
вписванията е приел, че се иска корекция на „издадено удостоверение“
вместо на извършено вписване. Сочи, че според съдията по вписванията извън
неговата компетентност било да коригира записите в системата „Икар“, а в
случая се касае за поправка на грешка, изразяваща се в несъответствие между
съдържанието на вписания акт и нанесените данни от него в съответните
партиди. Моли при условията на евентуалност съдът да прогласи нищожност,
да обезсили и/или да отмени изцяло отказа, постановен при условията на
определение от 25.04.2023 г. на съдията по вписванията във връзка с подадени
заявления от Л. Б./А.Н.Ч..
Съдът намира от фактическа и правна страна следното:
В Службата по вписванията гр. София е подадено заявление с вх. №
24094 и 24095 от 25.04.2023 г. на Л. Б./А.Н.Ч., подадени чрез адв. С. Ф., с
искане да бъде извършена поправка относно извършено вписване на искова
молба, вписана в имотен регистър в Службата по вписванията гр. София, като
същата да не бъде свързвана и отразявана по имотна партида на посочените в
заявлението недвижими имоти.
С Определение без номер от 25.04.2023 г., постановено от съдия по
вписванията от Служба по вписванията – гр. София по заявления с вх. № №
24094 и 24095 от 25.04.2023 г. на Л. Б./А.Н.Ч. е постановен отказ за
извършване на корекция в издадено удостоверение, като съдия по
вписванията е посочил, че е извън неговата компетентност да коригира
записите в системата „Икар“.
Съдът намира жалбата за основателна по следните съображения:
Жалбата е подаден в срок (предвид липсата на данни за връчване на
обжалвания акт), срещу подлежащ на обжалване акт на съдия по вписванията
и следователно е допустима.
Разгледана по същество е основателна.
Съгласно нормата на чл. 73 Закона за кадастъра и имотния регистър
(ЗКИР), след влизането в сила на заповедта по чл. 49а, ал. 3 ЗКИР и след
одобряването на кадастралната карта и регистри за съответната територия
министърът на правосъдието издава заповед, с която обявява въвеждането на
имотния регистър за територията. Заповедта се обнародва в „Държавен
вестник“.
В съответствие с чл. 74 ЗКИР до обнародването на заповедта по чл. 73
вписванията се извършват по досегашния ред, като се изготвят партиди по чл.
65, ал. 3 ЗКИР. В подлежащия на вписване акт се записва и номерът на
партидата на недвижимия имот.
По делото липсват доказателства за наличие на заповед по чл. 73 ЗКИР
и следователно вписванията се извършват по досегашния ред, т. е. по реда на
Правилника за вписванията (ПВ), чиито чл. 33а урежда поправка на
технически грешки в партидите. Изискването на чл. 74 ЗКИР за изготвяне на
партида, преди обнародване на заповедта, не създава друг режим, предвид
изричната редакция на текста.
Съгласно правилото на чл. 33в ПВ техническа грешка е всяко
несъответствие между съдържанието на вписания акт и нанесените данни от
него в съответните партиди. Техническите грешки се установяват по искане
на заинтересованото лице или нотариус, както и служебно от служител в
службата по вписванията. За установената техническа грешка съответният
служител съставя констативен протокол, който се подписва от него и се
представя на ръководителя от Агенцията по вписванията или определено от
него лице. Поправянето на техническа грешка се извършва по разпореждане
на ръководителя от Агенцията по вписванията или определено от него лице.
Заявлението на жалбоподателя попада в приложното поле на посочената
норма, като искането е следвало да се разгледа по предвидения в ПВ ред.
В случая обаче съдията по вписванията е констатирал липсата на
компетентност, но не е препратил молбата на компетентния орган, а се е
произнесъл по същество, като е отказал исканата корекция. Това налага
извода за недопустимост на произнасянето, налагащо обезсилване на
обжалваното определение.
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЕЗСИЛВА Определение (отказ) без номер от 25.04.2023 г.,
постановен от съдия по вписванията от Служба по вписванията – гр. София
по заявление с вх. № № 24094 и 24095 от 25.04.2023 г. на Л. Б./А.Н.Ч., като
заявлението да се изпрати по компетентност на ръководителя от Агенцията
по вписванията.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ВКС в едноседмичен
срок от връчването му при наличие на предпоставките по чл. 280 ГПК.

Председател: _______________________
Членове:
1. _______________________
2. _______________________