КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 14 Юни 2021, 22:32

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 
Автор Съобщение
 Заглавие: Прехвърляне на обезпечено с договорна ипотека вземане
Ново мнениеПубликувано на: 30 Ное 2012, 14:41 
Offline
Съдия по вписванията
Съдия по вписванията

Регистриран на: 23 Дек 2010, 06:55
Мнения: 39
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 238
гр.С. , 18.07.2012г.

СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД гражданско отделение в закрито заседание на осемнадесети юли две хиляди и дванадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАТЯ ЩЕРЕВА
ЧЛЕНОВЕ: КАМЕЛИЯ ПЪРВАНОВА
ХРИСТО ХРИСТОВ

като разгледа докладваното от съдия Щерева ч.гр.д. №517 по описа за 2012 година, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.577 от ГПК.
Образувано е по частна жалба от „Ф. и. а.”ЕООД, със седалище и адрес на управление гр.С. , ул.8,ЕИК *********, представлявано от управителя Д. П. М., чрез пълномощника си адв.Н., обжалва с искане да бъде отменен отказ на съдията по вписванията при РС Самоков, обективиран в определение от 30.05.2012 г. Твърди се, че отказът на се впише споразумения за прехвърляне на вземане, обезпечено с ипотека върху недвижим имот е незаконосъобразен, защото в чл.264 от ДОПК не е предвидено представяне на декларация за липса на задължения към държавата от прехвърлителя на вземане, обезпечено с ипотека.
За да се произнесе, съдът взе предвид следното:
С молба от 30.05.2012 г. „Ф. и. а.”ЕООД е сезирало съдията по вписванията при РС Самоков с искане да разпореди вписване в имотния регистър на прехвърляне на обезпечено с договорна ипотека вземане. Към молбата е приложено споразумение за прехвърляне на вземане от 28.12.2011 г., сключено между „Ц. к. б.”АД и „Ф. и. а.”ЕООД с нотариална заверка на подписите; нотариален акт за учредяване на договорна ипотека №114, т.ІА, рег. №1212,д.110/2008 г., съгласно който за обезпечаване на всички вземания на „Ц. к. б.”АД, свързани с предоставен кредит, Б. В. М. и съпругата му Д. Х. М. са учредили в полза на банката ипотека върху недвижим имот: поземлен имот , находящ се в с.Г., община С., С. област, с площ 440 кв.м., представляващ по рег.план на селото , утвърден през 1981 г. частта от имот с пл.№1077,която служи за образуване на парцел І в кв.93, при неуредени сметки за придаваемите се 35 кв.м., при граници на имота по нотариален акт:от две страни улица, П. М. Т. и А. Б., ведно с построената върху имота двуетажна масивна жилищна сграда.
Приложена е скица №2183/24.04.2012 г. за ПИ с идентификатор 15285.8.517 по КК и КР, одобрени със заповед №РД-18-12/19.02.2008 г. на изп.директор на АГКК, номер по предходен план 1077, квартал 93, парцел І.
По тази молба съдията по вписванията при РССамоков е постановил обжалвания отказ, като съображенията му са непредставянето на декларация по чл.264 от ДОПК, както и липсата на описание на имотите по кадастрална карта.
Така установената фактическа обстановка налага следните правни изводи:
Жалбата е допустима.Разгледана по същество е неоснователна:
Съдията по вписванията може да откаже вписване когато: актът не подлежи на вписване, ако не е съставен съобразно изискванията за форма, предвидени в закона и Правилника за вписванията, ако актът няма необходимото съдържание - индивидуализация на страните и на имота, ако не е представена скица-копие от кадастралната карта, когато конкретният имот се намира в район с одобрена кадастрална карта, ако не е внесена необходимата такса за вписването и ако не са представени доказателства за изпълнението на изискванията на чл. 264 ДОПК (освен при вписването и отбелязването на съдебно решение).
Вписването на договор за прехвърляне на вземане е предвидено в чл. 17, ал. 1, б. "а" във връзка с чл. 4 от Правилника за вписванията. За да бъде вписан договор за цесия, е необходимо молбата и подлежащия на вписване акт да съдържат реквизитите, визирани в чл. 17, ал. 2 ПВ и чл. 6, ал. 1 ПВ. Молбата трябва да съдържа данните, посочени в чл. 6, ал. 1, б. "а", на молителя, документа за вписване, размера на сумата, както и тома и страницата на ипотечната книга, в която е вписан договорът за ипотека или молбата за учредяване на законната ипотека, върху които ще се направи вписването. Актът, подлежащ на вписване трябва да съдържа данните, посочени в чл. 6, ал. 1, б. "а", на страните, данни за конкретния акт - дата и място на издаване, цената, съответно удостоверения материален интерес, да са описани имотите, до които се отнася актът, с посочване на вида, местонахождението /община, населено място, адрес, местност/, номера на имота, площта и/или застроената площ и границите. Посочените реквизити са необходими с оглед характера и целта на вписването.Изискването на чл. 6, ал. 3, изр. второ от Правилника за вписванията за прилагане на скица - копие от кадастралната карта е обусловено от наличието на одобрена кадастрална карта за района, в който се намира имотът. В този случай описанието на недвижимия имот се извършва съобразно данните по чл. 60, т. 1 - 7 ЗКИР. Когато за района има одобрена кадастрална карта, описанието на имотите следва да бъде извършено съобразно новите идентифициращи данни, като се представи съответна скица - копие по чл. 6, ал. 3 ПВ. Ако недвижимият имот, описан в нотариалния акт за учредяване на договорна ипотека, е с различно описание от това по скицата - копие от кадастралната карта, следва да се представят доказателства за идентичност.
В случая в молбата и в споразумението за прехвърляне на вземане между „Ц. к. б.”АД и „Ф. и. а.”ЕООД имотът не е индивидуализран по предвидения в чл.6, ал.3 от ПВ начин, въпреки че са приложени скици от които се установява наличието на одобрена кадастрална карта.
Воден от горното, Софийски окръжен съд

О П Р Е Д Е Л И:

ПОТВЪРЖДАВА отказ на съдията по вписванията при РС Самоков, обективиран в определение от 30.05.2012 г., да впише споразумение за прехвърляне на вземане обезпечено с договорна ипотека по молба „Ф. и. а.”ЕООД.
Определението може да се обжалва с частна жалба пред ВКС на РБ, в едноседмичен срок от съобщаването му, при предпоставките на чл.280 от ГПК.


ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1.

2.


Върнете се в началото
 Профил  
 
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


Вие не можете да пускате нови теми
Вие не можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов