КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 28 Юли 2021, 05:06

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 
Автор Съобщение
 Заглавие: имот неиндивидуализиран с граници е основание за отказ
Ново мнениеПубликувано на: 13 Мар 2011, 06:16 
Offline
Site Admin
Site Admin
Аватар

Регистриран на: 16 Юли 2012, 09:16
Мнения: 154
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е №530
гр.С. , 21.12.2010г.






СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД гражданско отделение в закрито заседание на двадесет и първи декември две хиляди и десета година, в състав:


ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАТЯ ЩЕРЕВА
ЧЛЕНОВЕ: ИРИНА СЛАВЧЕВА
ГЕОРГИ МУЛЕШКОВ

като разгледа докладваното от съдия Щерева ч.гр.д. №1049 по описа за 2010 година, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.577 от ГПК.
Образувано е по частна жалба от Р. Л. Т. с ЕГН ***********от гр.С. , жк, , вх.Б, ет.6 срещу определение за отказ за вписване №13 от 17.11.2010 г. на съдията по вписванията в Службата по вписванията при РС-Сливница по молба от нотариус Р.Г., рег.№486 на НК с район на действие РС-Сливница, вх.рег.№1439 от 17.11.2010 г. за вписване на нотариален акт за дарение на недвижим имот №76, т.ІІІ, рег.№4631, д.№441/2010 г.
Оплакванията са за неправилност и незаконосъобразност, като се твърди, че имотът е напълно индивидуализиран и описанието му отговаря на изискванията на чл.6,ал.1,б.”в” от Правилника за вписванията и че съдията по вписванията е извършил проверка на валидността на нотариалния акт каквато компетентност той няма.
За да се произнесе съдът взе предвид следното:
С молба рег.№1439/17.11.2010 г. нотариус Р.Г. е заявила за вписване нотариален акт за дарение на недвижим имот №76, т.ІІІ, рег.№4631, д.№441/2010 г.
Имотът предмет на сделката по нотариалния акт е индивидуалиризан като част от поземлен имот №654 с площ 335 кв.м., която част е включена в УПИ ІХ-713,564,658, целия с площ от 812 кв.м., в кв.52 по плана на с.Х., м.”Бобен”, при граници на поземления имот: ПИ-713, ПИ-413,ПИ-661,ПИ-697,ПИ-658,ПИ-659 и улица и граници на урегулирания поземлен имот:УПИ VІІІ-661,692,658, УПИ Х-413,654 и от две страни улица.
С обжалваното определение съдията по вписванията е приел, че имотът не е в достатъчна степен индивидуализиран, с което се нарушава чл.6, ал.1 б”в”ПВп, защото описанието в нотариалния акт обосновава извод за разпореждане с част от УПИ ІХ, отреден за три имота-713,645 и 658 в кв.52, целият с площ от 812 кв.м., като предмет на дарението е частта от ПИ 654, попадаща в него, а посочените граници са за челия ПИ-654 и за целия УПИ ІХ.
При така установеното, съдът направи следните правни изводи:
Жалбата е допустима.Разгледана по същество-неоснователна.
Съгласно разпоредбата на чл. 6, ал. 1, буква "в" подлежащите на вписване актове трябва да съдържат описанието на имота, до който се отнася актът с посочване на вида, местонахождението (община, населено място, адрес, местност), номера на имота, площта и/или застроената площ и границите. Установените в тази разпоредба изисквания са императивни. Ако същите не са спазени, т.е. представеният за вписване акт не им съответствува, то следва да се приеме, че не са налице предпоставките за вписването му.
Съгласно чл. 32а ПВп съдията по вписванията извършва проверка дали записания във входящия регистър акт отговаря на тези формални изисквания и ако същите не са спазени, се произнася с определение за отказ.
В случая в представения за вписване нотариален акт №76, т.ІІІ, рег.№4631, д.№441/2010 г. за имота, предмет на договора за дарение, не са посочи граници-посочените граници са на целия ПИ-654 и на УПИ, в който попада част от този поземлен имот и който е отреден за три имота: ІХ-713,654,658.
Поради изложеното правилно е прието, че не са налице предпоставките за вписването на нотариални акт по смисъла на чл. 6 ПВп, защото имота не е индивидуализиран с граници, което е достатъчно основание за отказ.
Воден от горното, Софийският окръжен съд

О П Р Е Д Е Л И:

ПОТВЪРЖДАВА определение за отказ за вписване №13 от 17.11.2010 г. на съдията по вписванията в Службата по вписванията при РС-Сливница по молба от нотариус Р.Г., рег.№486 на НК с район на действие РС-Сливница, вх.рег.№1439 от 17.11.2010 г. за вписване на нотариален акт за дарение на недвижим имот №76, т.ІІІ, рег.№4631, д.№441/2010 г.
Определението може да се обжалва, с частна жалба, в едноседмичен срок от връчването му, пред ВКС на РБ.



ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ЧЛЕНОВЕ: 1.

2.


Върнете се в началото
 Профил  
 
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


Вие не можете да пускате нови теми
Вие не можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов