О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 22.08. 2011 година, гр. Б. Б.кият окръжен съд, гражданско отделение, на двадесет и втори август две хиляди и единадесета година, в закрито заседание в следния състав: ПРЕДСЕДАТЕЛ: АЛБЕНА ЗЪБОВА ЧЛЕНОВЕ: 1. ГАЛЯ БЕЛЕВА 2. мл.с. МАРТИН СТАМАТОВ като разгледа докладваното от съдията М. Стаматов частно гражданско дело № 1299 по описа за 2011 година и за да се произнесе, взе предвид следното: Производството е по реда на чл. 274 и сл. във вр. с чл. 577 ал.1 от ГПК Образувано е по повод на частна жалба с вх. № 9420/19.07.2011г. по описа на БОС, подадена от адв. В.Д. ***, партер, като пълномощник на „С.” ЕООД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление гр. С., ул. „Л.” №** ет. *, представлявано от К.С.П. ЕГН **********, против определение № 134 от 06.07.2011г. на Съдия по вписванията към Районен съд гр. Б., с което е постановен отказ за частично заличаване на договорна ипотека вписана под № 102, т.8, д.№ 6187/09.06.2008г. по описа на СВ при АВ Б.. Жалбоподателят възразява срещу определението като твърди, че е незаконосъобразно поради нарушение на материалния закон. Счита че при извършване на преустройство спрямо ипотекиран недвижим имот, ипотеката върху него преминава върху обектите, в които е преустроен и не е необходимо да се извършва изменение и в нотариалния акт за учредяване на договорна ипотека. Моли обжалваното определение да бъде отменено като бъде разпоредено на съдията по вписвания да извърши исканото заличаване. По делото е постъпило становище от съдията по вписванията, в които излага доводи за неоснователност на жалбата. Счита, че при липса на вписано изменение в договора за ипотека, извършената трансформация на обекти, върху които е била учредена е следвало да бъде ясно и точно конкретизирана в самото съгласие и искане за заличаване, като не е от компетентността на съдията по вписвания да извършва промяна в договорната ипотека въз основа на представяне на обяснителни записки по строителни проекти за извършено преустройство. Б.кият окръжен съд, след като взе предвид частната жалба, мотивите на съдията по вписванията, събраните по делото доказателства и като съобрази закона, намира за установено от фактическа и правна страна следното: Частната жалба е подадена в преклузивния срок по чл. 275, ал.1 от ГПК, от надлежна страна и пред надлежна инстанция, отговаря на изискванията за редовност по чл. 275. ал.2 във вр. чл. 260 и чл. 261 от ГПК, поради което е процесуално допустима. В нотариален акт за учредяване на договорна ипотека №129, т.ІІ, рег. № 4013, н.д. № 302/09.06.2008г, по описа на нотариус А.Д., рег № 450 на НК, е обективиран договор за предоставяне на банков кредит при условия, параметри и погасителен план подробно описани в Договор за банков кредит № 100-779/18.01.2008г и Договор за банков кредит № 100-702/18.01.2008г. по които договори страни са „Ю.и Е. Д. Б” АД от една страна като ипотекарен кредитор и от друга страна „С.” ЕООД и „Б. М.П.” ЕАД като ипотекарни длъжници, за сумата от 6 000 000 евро, която се предоставя на „С.” ЕООД, а за обезпечение служат подробно описания в договора ПИ С идентификатор *****.1.251 съгласно кадастрална карта одобрена със Заповед № РД-18-60/04.10.2007г. на изп. директор на АГКК и вещното право на строеж в цитирания недвижим имот на четири етажна сграда за курортни нужди ”Х.А. - К. А,В,С, D, ресторант и басейн” състояща се от 144 самостоятелни обекта със ЗП 2540,95 кв.м и РЗП 10985,35 кв.м, представляваща хотелски комплекс „С.С.К.”, съобразно разрешение за строеж №370/11.10.2005г. на гл. архитект на Община С.. Нотариалния акт за учредяване на договорна ипотека е вписан по съответния ред с вх. рег. № 9092/09.06.08 г. на Служба по вписванията към АВ – Б. акт № 102, т.8, дело № 6187. С молба вх. № 2860 от 20.04.2010г., адресирана до Служба по вписванията при Районен съд - гр. Б., жалбоподателят е поискал да бъде извършено частично заличаване по отношение на учредената с посочения по-горе нот. акт № 129 т.ІІ, рег. № 4013, н.д. № 302/09.06.2008г. договорна ипотека върху вещно право на строеж за 27 броя самостоятелни обекти, част от масивна жилищна сграда с апартаменти за сезонно ползване, представляваща комплекс „С.К.", състояща се от четири блока (секции) - А, В, С и D, всеки от блоковете (секциите) от четири етажа, която сграда е изградена в поземлен имот С идентификатор *****.1.251), с адрес на поземления имот: гр. С., п.к. 8130, Г., местност „Г.”, с ***, трайно предназначение: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, стар идентификатор: 251, парцел: I, съседи: ПИ *****.*.***, ПИ *****.*.***, ПИ 67800.1.227, ПИ *****.*.***, които били изчерпателно описани с посочени местоположение, идентификатори, граници, площи. Към молбата за вписване на частично заличаване, в съответствие с чл. 21 вр. чл. 19 от ПВ било представено и нотариално заверено писмено съгласие от 27.06.2011г., адресирано до Служба по вписванията - гр. Б., с което ипотечния кредитор "Ю.и Е. Д. Б" АД ЕИК № ********** седалище и адрес на управление: гр. С., Р. С., бул. „Ц.О.” №** №** чрез пълномощника си адв. Г.С. изразява съгласие да бъде частично заличена посочената в процесния нотариален акт договорна ипотека, относно обекти, описани по идентичен начин, с този в молбата на заявителя „С.” ЕООД. В писменото съгласие е посочено, че ипотеката върху описания обект обезпечава вземанията на банката в размер на 670 000 евро по договори № 100-779/18.01.2008г. за предоставяне на банков кредит и Договор за банков инвестиционен кредит № 100-702/18.01.2008г, предоставени на „С.” ЕООД, със седалище и адрес на управление: гр. С., ул. „Л.” № **, ет.2, ЕИК: *********. Към молбата и съгласието била приложена и обяснителна записка изготвена на основание чл. 34 вр. чл. 30 от Наредба № 4/21.05.2001г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти относно Инвестиционен проект – фаза технически проект за промяна по време на строителството по реда на чл. 154 ЗУТ на строеж „Х.А.Р. и Б”, находящ се в УПИ * – ***, кв.* по плана на гр. С*, м. „Г.”. От обяснителната записка е видно, че първоначално проектирания в блок D, етаж втори ниво кота + 2.90 ресторант, се обособяват осем апартамента, сред които е и апартамент D-ІІ-5, с *** стаи 1, 2, 3, 4, 5 и апартаменти 1, 2 и 3 се обособяват в 9 самостоятелни обекта, сред които е и апартамент D-ІІІ-6, на етаж четвърти хотелски стаи от 6, 7, 8 ,9, 10 и апартаменти 4, 5, 6 се преобразуват в самостоятелни апартаменти, сред които е и D-ІV-3, както и че от първоначално проектираните апартаменти С-ІІІ-4, С-ІІІ-5, С-ІІІ-6, С-ІІІ-7 в блок С,*** обособяват шест студия, сред които е и С-ІІІ-6-2. Проекта за промяна е извършен от правоспособни лица и е регистриран по съответния ред в Дирекция „УТСКЕ” към Община С.. С обжалваното определение съдията по вписванията е отказал да извърши частично заличаване с аргументите, че посочените в молбата площи, граници и номера на петнадесет от обектите, по отношение на които се иска заличаване не отговарят на посоченото в договора за учредяване на ипотеката. Счита, че при извършено преустройството на имота е следвало да бъде изменен нотариалния акт за договорна ипотека или евентуално при липса на такова изменение, в съгласието на кредитора, освен посочването на извършени промени по отношение на имотите, за които се отнася вписването е следвало да бъдат подробно описани и всички новообразувани обекти с техните площи и граници. Съдът намира обжалваното определение за незаконосъобразно. Заявлението от „С.” ЕООД до АВ – СВ Б., по което е постановен отказа, предмет на настоящето дело е подадено от лице имащо интерес по смисъла на чл. 19 ал.3 от ПВ да поиска заличаване, респ. частично заличаване на вписаната договорна ипотека. Това е така, тъй като, след направена справка в Търговския регистър е видно, че дружеството освен страна по вписания договор – ипотекарен длъжник, едновременно с това е едноличен собственик на капитала на „Б. М.П.” ЕООД, което е собственик на ипотекираните недвижими имоти, включително на обектите, по отношение на който се иска заличаване. По реда на чл. 19 ал. 1 ПВ е представено съгласие от кредитора с нотариална заверка, в което имотите, за които се иска заличаване на вписаната ипотека, са описани по правилата на чл. 6 т.1 б. „в” от ПВ. Доколкото в част ІV от ПВ не са уредени специални правила относно съдържанието на молбата на заинтересованото лице или съгласието на ипотекарния кредитор, от изложеното следва извода, че са спазени изискванията на чл. 168 ал. 2 вр. чл. 167 ал.2 ЗЗД, към които препращат чл.16 ПВ, както и чл. 19 и чл. 21 от ПВ, досежно съгласието на кредитора и съдържанието на молбата от заинтересованото лице. В чл. 179 ал. 1 и ал. 2 от ЗЗД, съответно в чл. 19 ал. 1 и 3 и чл 21 от ПВ, е посочен редът за заличаване и частично заличаване на вписана ипотека – „въз основа на съгласието на кредитора” и по молба от „всеки заинтересован”. Изрично законодателят за разлика от чл. 166 ЗЗД уреждащ вписването на ипотека, „което се извършва въз основа на договор или закона”, не поставя условие да се представя договор за промяна на вписания договор за ипотека. Достатъчно е, каквато е и хипотезата в настоящия случай, да бъдат представени изготвени в изискуемата форма и съдържащи данните посочени в чл. 168 ал. 2 вр. чл. 167 ал.2 ЗЗД, молба от заинтересовано лице и съгласие на кредитора. В случая е налице изразена воля от всички страни по нотариалния акт, учредяващ ипотеката, тя да бъде заличена частично по отношение на точно конкретизирани и определени с достатъчно идентификационни признаци недвижими имоти. Не е налице и промяна в съдържанието на договора за учредяване на ипотека върху право на строеж в цитираните недвижими имоти, тъй като към неговия предмет не се добавят други имоти. Несъмнено по отношение на фигуриращи в нотариалния акт самостоятелни обекти от сградата е извършено преустройство, съобразно което се увеличава или намаля площта им или от тях се обособяват нови самостоятелни апартаменти, но то е извършено по съответния ред, предвиден в ЗУТ и новообразуваните обекти са индивидуализирани в достатъчна степен. В нотариалния акт за договорна ипотека сред посочените 144 самостоятелни обекта се съдържат и изброените в съгласието за заличаване, с изключение на апартаменти D-ІІ-5, D-ІІІ-6, D-ІV-3, D-ІV-7, С-І-5.2 и С-ІІІ-6.2, които обаче и в заявлението подадено от жалбоподателя, и в съгласието на кредитора са описани подробно и изчерпателно, като е посочено в резултат от преустройството на кои обекти са получени. В случая са ирелевантни различията в площите на самостоятелните обекти, посочени в договорната ипотека и съгласието за заличаване, тъй като те са част от непроменена по своята ЗП и РЗП сграда, състояща се от четири секции, които в своята съвкупност са предоставени за обезпечение на целия предоставен заем. Извършените промените в процеса на реализацията на правото на строеж, до момента в който се е трансформирало в годен обект на право на собственост, не оказват влияние върху правото на кредитора да определи каква част от недвижимия част, на каква част от предоставения кредит е реципрочна, респективно да даде съгласие за частичното й заличаване. БОС не споделя становището на съдията по вписвания, че е било необходимо в съгласието да се конкретизират и новообразуваните обекти, за които то не се отнася, тъй като те не са предмет на производството по вписване и същевременно при наличието на учредена ипотека върху съвкупността от четирите секции на сградата, частичното заличаване относно част от изградените в тях самостоятелни обекти води до разпростирането на ипотека върху целия остатък от тези четири секции, за който кредитора със депозираното съгласие е изразил волята си, че е достатъчен за обезпечаване на остатъка от вземането му. Ето защо, постановеният отказ на Съдия по вписванията към СВ при АВ – Б. за извършване на частично заличаване на ипотека вписана под № 102, т.8, д. № 6187/09.06.2008г. по описа на СВ при АВ Б. се явява незаконосъобразен, поради което частната жалбата следва да бъде уважена, а обжалваното определение от № 88 от 20.04.2010г. на Съдия по вписванията към СВ при АВ – Б. отменено. Предвид изложеното, Б.кият окръжен съд О П Р Е Д Е Л И: ОТМЕНЯ определение № 134 от 06.07.2011г. на Съдия по вписванията към Районен съд гр. Б., с което е постановен отказ за частично заличаване на договорна ипотека вписана под № 102, т.8, д.№ 6187/09.06.2008г. по описа на СВ при АВ Б.. УКАЗВА да се извърши поисканото с молба № 6158/06.07.02011г. по описана АВ – СВ - гр. Б. частично заличаване на договорна ипотека, учредена с нот. акт №129, т.ІІ, рег. № 4013, н.д. № 302/09.06.2008г, по описа на нотариус А.Д., рег № 450 на НК вписана под № 102, т.8, н.д. № 6187/09.06.2008г. по описа на СВ при АВ Б. върху правото на строеж на следните самостоятелни обекти, част от масивна жилищна сграда с апартаменти за сезонно ползване, представляваща комплекс „С.К.", състояща се от четири блока (секции) - А, В, С и D, която сграда е изградена в поземлен имот С идентификатор *****.1.251) с ***, трайно предназначение: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, стар идентификатор: ***, парцел: *, съседи: ПИ ******.*.***, ПИ *****.*.***, ПИ *****.*.***, ПИ *****.*.***: 1. Апартамент № D-ІV-7 (буква „де" на латиница, тире, четвърти, тире, седем), разположен в блок (секция) „D” („де" на латиница), на четвърти етаж от сградата, с площ от 59,69 (петдесет и девет цяло шестдесет и девет стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - външен зид, запад - коридор, север - апартамент D-ІV-8, юг - коридор и D-ІV-6, ведно със съответните 0,62 % (нула цяло шестдесет и две стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 7,88 (седем цяло осемдесет и осем стотни) кв. метра ид. части, и 0,62 % (нула цяло шестдесет и две стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена, който апартамент е образуван от бивш апартамент № 6 (шест), находящ се н четвърти жилищен етаж в корпус „D” със застроена площ от 44,82 кв.м., състоящ се от едно помещение, санитарен възел и коридор, заедно с 3,23 % (три цяло двадесет и три стотни процента) ид. части от общите части на сградата, заедно с тераса от 14,88 (четиринадесет цяло осемдесет и осем стотни) кв.м. и толкова идеални части от правото на строеж, при граници: север - хотелска стая № 10, изток - двор, юг - апартамент № 5 и коридор, запад - коридор; 2. Апартамент № А-ІІІ-7 (буква „а”, тире, трети, тире, седем), разположен в блок (секция) „А", на трети етаж от сградата, с площ от 60,84 (шестдесет цяло осемдесет и четири стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - апартамент А-ІІІ-6, запад - апартамент А-ІІІ-8, север - външен зид, юг - коридор, ведно със съответните 0,63 % (нула цяло шестдесет и три стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 8,02 (осем цяло и две стотни) кв. метра ид. части, и 0,63 % (нула цяло шестдесет и три стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена; 3. Апартамент № А-ІІІ-8 (буква „а”, тире, трети, тире, осем), разположен в блок (секция) „А", на трети етаж от сградата, с площ от 70,02 (седемдесет цяло и две стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - апартамент А-Ш-7, запад - апартамент А-ІІІ-9, север – външен юг - коридор, ведно със съответните 0,73 % (нула цяло седемдесет и три стотни процента ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 9,23 (девет цяло двадесет и три стотни метра) ид. части, и 0,73 % (нула цяло седемдесет и три стотни процента) ид. части от строеж върху терена; 4. Апартамент № А-І-12 (буква „а”, тире, първи, тире, дванадесет), разположен в блок (секция) „А", на първи етаж от сградата, с площ от 70,74 (седемдесет цяло четири стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, тоалетна и една тераса, при граници: изток - коридор, запад - външен зид, север - апартамент А-І-11, юг - апартамент А-1-13, ведно със съответните 0,68 % (нула цяло шестдесет из стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 8,69 (осем цяло шестдесет и девет стотни) кв. метра ид. части, и 0,68 % (нула цяло шестдесет и осем стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена; 5. Апартамент № С-І-4 (буква „це” на латиница, тире, първи, тире, четири), разположен в блок (секция) „С”, на първи етаж от сградата, с площ от 63,99 (шестдесет и три цяло деветдесет и девет стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - външен зид, запад - коридор, север - апартамент С-І-5.2 и техническо помещение, юг - стълбищна клетка, ведно със съответните 0,64 % (нула цяло шестдесет и четири стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 8,18 (осем цяло и осемнадесет стотни) кв. метра ид. части, и 0,64 % (нула цяло шестдесет и четири стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена; 6. Апартамент № С-ІІ-1 (буква „це” на латиница, тире, втори, тире, едно), разположен в блок (секция) „С", на втори етаж от сградата, с площ от 34,96 (тридесет и четири цяло деветдесет и шест стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - външен зид, запад - коридор, север -апартамент С-ІІ-2, юг - калканен зид с бл. „D”, ведно със съответните 0,39 % (нула цяло. тридесет и девет стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на (четири цяло и деветдесет стотни) кв. метра ид. части, и 0,39 % (нула цяло тридесет стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена; 7.Апартамент № С-ІІІ-1 (буква „це" на латиница, тире, трети, тире едно) разположен в блок (секция) „С”, на трети етаж от сградата, с площ от 35,67 (тридесет и шестдесет и седем стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухня, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - външен зид, запад - коридор, апартамент С-ІІІ-2, юг - калканен зид с бл. „С”, ведно със съответните 0,39 % тридесет и девет стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на (пет) кв. метра ид. части, и 0,39 % (нула цяло тридесет и девет стотни процента) ид. части правото на строеж върху терена; 8. Апартамент № С-ІІІ-6.2 (буква „це" на латиница, тире, трети, тире, шест, точка, две), разположен в блок (секция) „С”, на трети етаж от сградата, с площ от 33 (тридесет и три) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - външен зид, запад - коридор, север - калкан към бл. „А”, юг - апартамент С-ІІІ-6.1, ведно със съответните 0,40 % (нула цяло и четиридесет стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 5,10 (пет цяло и десет стотни) кв. метра ид. части, и 0,40 % (нула цяло и четиридесет стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена, обособен след преустройството на бивши апартаменти С-ІІІ-4, С-ІІІ-5, С-ІІІ-6 и С-ІІІ-7; 9. Апартамент № А-ІІ-9 (буква „а", тире, втори, тире, девет), разположен в блок (секция) „А”, на втори етаж от сградата, с площ от 54,22 (петдесет и четири цяло двадесет и две стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - коридор и апартамент А-ІІ-8, запад - външен зид, север - апартамент А-ІІ-8, юг - апартамент А-ІІ-10, ведно със съответните 0,57 % (нула цяло петдесет и седем стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 7,30 (седем цяло и тридесет стотни) кв. метра ид. части, и 0,57 % (нула цяло петдесет и седем стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена; 10. Апартамент № В-ІІІ-3 (буква „бе” на латиница, тире, трети, тире, три), разположен в блок (секция) „В” (буква „бе” на латиница), на трети етаж от сградата, с площ от 71,10 (седемдесет и едно цяло и десет стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, две бани с тоалетни и една тераса, при граници: североизток - студио В-ІІІ-4.1, югоизток - коридор, югозапад - апартамент В-ІІІ-2, северозапад - външен зид, ведно със съответните 0,75 % (нула цяло седемдесет и пет стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 9,57 (девет цяло петдесет и седем стотни) кв. метра ид. части, и 0,75 % (нула цяло седемдесет и пет стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена; 11. Апартамент № С-І-1 (буква „це” на латиница, тире, първи, тире, едно), разположен в блок (секция) „С", на първи етаж от сградата, с площ от 36,71 (тридесет и шест ;демдесет и една стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, стая с кухненски бокс, алетна и една тераса, при граници: изток - външен зид, запад - коридор, север - апартамент С-І-2, юг - калканен зид към бл. „D”, ведно със съответните 0,37 % (нула цяло ет и седем стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 4,69 (четири цяло шестдесет и девет стотни) кв. метра ид. части, и 0,37 % (нула цяло тридесет и седем стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена; 12. Апартамент № С-І-5.2 (буква „це" на латиница, тире, първи, тире, едно), разположен в блок (секция) „С", на първи етаж от сградата, с площ от 39,45 (тридесет и девет цяло четиридесет и пет стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, стая с кухненски бокс, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - външен зид, запад - коридор, север - апартамент С-І-5.1, юг - апартамент С-І-4 и техническо помещение, ведно със съответните 0,40 % (нула цяло и четиридесет стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 5,04 (пет цяло и четири стотни) кв. метра ид. части, и 0,40 % (нула цяло и четиридесет стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена, обособен от бившо помещение „детска занималия” и склад към нея, находящи се на първи жилищен етаж от корпус „С” със застроена площ от 60,30 (шестдесет цяло и тридесет стотни) кв. метра, заедно с 1,07 % (едно цяло и седем стотни процента) ид. части от общите части на сградата, заедно с тераса с площ от 32,58 (тридесет и две цяло петдесет и осем стотни) кв.м. по чл. 124, ал. 2 от ППЗДС, и толкова от правото на строеж върху терена, при граници и съседи: север - складово помещение сърфове и складово помещение „бийч бар”, изток - двор, юг - апартамент № С-І-4 и техническо помещение, запад - коридор; 13. Апартамент № С-ІІ-2 (буква „це” на латиница, тире, втори, тире, две), разположен в блок (секция) „С”, на втори етаж от сградата, с площ от 69,66 (тридесет и девет цяло четиридесет и пет стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - външен зид, запад - коридор, север - апартамент С-ІІ-3, юг - апартамент С-ІІ-1, ведно със съответните 0,77 % (нула цяло седемдесет дем стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 9,76 (девет седемдесет и шест стотни) кв. метра ид. части, и 0,77 % (нула цяло седемдесет и седем стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена; 14. Апартамент № D-ІІ-5 (буква „де” на латиница, тире, втори, тире, пет), разпоположен в блок (секция) „D” („де" на латиница), на втори етаж от сградата, с площ от 43,44 четиридесет и три цяло четиридесет и четири стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, стая с кухненски бокс, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - апартамент D-ІІ-4, запад - D-ІІ-4, север - коридор, юг - външен зид, ведно със съответните 0,49 % (нула цяло четиридесет и девет стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 6,21 (шест цяло двадесет и едно стотни) кв. метра ид. части, и 0,49 % (нула цяло четиридесет и девет стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена, обособен от част от бивш ресторант, находящ се в сутерена, първи и целия втори етаж на корпус „D”, със застрена площ от 493,51 (четиристотин деветдесет и три цяло петдесет и една стотни) кв.м., заедно с 29,54 % (двадесет и девет цяло петдесет и четири стотни процента) ид. части от общите части та сградата, заедно с тераса с площ от 93,96 (деветдесет и три цяло деветдесет и шест стотни) кв. метра по чл. 124, ал. 2 от ППЗДС и толкова идеални части от правото на строеж, при граници и съседи в сутерена: север - коридор, изток - коридор, перално-гладачен комплекс и складово помещение, юг - двор, запад - двор, при граници и съседи на първи етаж: север -коридор, изток - коридор, юг - котелно помещение, запад - двор, при граници и съседи на втори етаж: север - коридор и калкан, изток - двор, юг - двор, запад - двор; 15. Апартамент № D-ІІІ-6 (буква „де" на латиница, тире, трети, тире, шест), разположен в блок (секция) „D” („де" на латиница), на трети етаж от сградата, с площ от 42,49 (четиридесет и две цяло четиридесет и девет стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, стая с кухненски бокс, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - апартамент D-ІІІ-7, запад - D-ІІІ-5, север - коридор, юг - външен зид, ведно със съответните 0,48 % (нула цяло четиридесет и осем стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 6,07 (шест цяло и седем стотни) кв. метра ид. части, и 0,48 % (нула цяло четиридесет и осем стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена, обособен от част от бивш ресторант, находящ се в сутерена, първи и целия втори етаж на корпус „D”, със застрена площ от 493,51 (четиристотин деветдесет и три цяло петдесет и една стотни) кв.м., заедно с 29,54 % (двадесет и девет цяло петдесет и четири стотни процента) ид. части от общите части та сградата, заедно с тераса с площ от 93,96 (деветдесет и три цяло деветдесет и шест стотни) кв. метра по чл. 124, ал. 2 от ППЗДС и толкова идеални части от правото на строеж, при граници и съседи в сутерена: север - коридор, изток - коридор, перално-гладачен комплекс и складово помещение юг - двор, запад - двор, при граници и съседи на първи етаж: север - коридор, изток - коридор юг - котелно помещение, запад - двор, при граници и съседи на втори етаж: север - коридор калкан, изток - двор, юг - двор, запад - двор; 16. Апартамент № А-І-4 (буква „а”, тире, първи, тире, четири), разположе (секция) „А”, на първи етаж от сградата, с площ от 35,36 (тридесет и пет цяло тридесет стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, баня-тоалетна тераса, при граници: изток - външен зид, запад - коридор, север - коридор и апартамент юг - апартамент А-І-3, ведно със съответните 0,36 % (нула цяло тридесет и шест стотн процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 4,52 (четири цяло петдео две стотни) кв. метра ид. части, и 0,36 % (нула цяло тридесет и шест стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена; 17. Апартамент № А-1-11 (буква „а", тире, първи, тире, единадесет), разположен в блок (секция) „А", на първи етаж от сградата, с площ от 35,37 (тридесет и пет цяло тридесет и седем стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - коридор, запад - външен зид, север - стьлбищна клетка, юг -А-І-12, ведно със съответните 0,34 % (нула цяло тридесет и четири стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 4,34 (четири цяло тридесет и четири стотни) кв. метра ид. части, и 0,34 % (нула цяло тридесет и четири стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена; 18. Апартамент № А-ІІ-2 (буква „а”, тире, втори, тире, две), разположен в блок (секция) „А”, на втори етаж от сградата, с площ от 69,18 (шестдесет и девет цяло и осемнадесет стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - външен зид, запад - коридор, север - апартамент А-ІІ-3, юг -апартамент А-ІІ-1, ведно със съответните 0,76 % (нула цяло седемдесет и шест стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 9,69 (девет цяло шестдесет и девет стотни) кв. метра ид. части, и 0,76 % (нула цяло седемдесет и шест стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена; 19. Апартамент № А-ІІ-8 (буква „а", тире, втори, тире, осем), разположен в блок (секция) „А”, на втори етаж от сградата, с площ от 65,72 (шестдесет и пет цяло седемдесет и две стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - коридор и апартамент А-11-7, запад - външен зид апартамент А-П-9, север - външен зид, юг - апартамент А-П-9, ведно със съответните 0 (нула цяло шестдесет и осем стотни процента) ид. части от общите части на сгр; равняващи се на 8,67 (осем цяло шестдесет и седем стотни) кв. метра ид. части, и 0,68 % цяло шестдесет и осем стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена; 20.Апартамент № А-ІV-5 (буква „а”, тире, четвърти, тире, пет), разположен (секция) „А”, на четвърти етаж от сградата, с площ от 35,37 (тридесет и пет цяло тридесет и седем стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, стая с кухненски бокс, баня-тоалет една тераса, при граници: изток - външен зид, запад - коридор, север - коридор и апартамент А-ІV-6, юг - апартамент А-ІV-4, ведно със съответните 0,33 % (нула цяло тридесет и три стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 4,20 (четири цяло и двадео стотни) кв. метра ид. части, и 0,33 % (нула цяло тридесет и три стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена; 21. Апартамент № А-ІV-ІІ (буква „а”, тире, четвърти, тире, единадесет), разположен в блок (секция) „А”, на четвърти етаж от сградата, с площ от 105,99 (сто и пет цяло деветдесет и девет стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, стая с кухненски бокс, коридор, две бани с тоалетни и една тераса, при граници: изток - коридор, запад - външен зид, север - стьлбищна клетка, юг - апартамент А-ІV-13, ведно със съответните 0,95 % (нула цяло деветдесет и пет стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 12,09 (дванадесет цяло и девет стотни) кв. метра ид. части, и 0,95 % (нула цяло деветдесет и пет стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена, обособен от обединяването на следните бивши апартаменти: апартамент № А-ІV-11 (буква „а”, тире, четвърти, тире, единадесет) на четвърти етаж в корпус „А”, със застроена площ от 35,16 (тридесет и пет цяло и шестнадесет стотни) кв. метра, състоящ се от стая с кухненски бокс, санитарен възел, коридор и тераса, заедно с 0,42 % (нула цяло четиридесет и две стотни процента) ид. части от общите части на сградата и толкова от правото на строеж върху терена, при граници и съседи: север - коридор, изток - коридор, юг - апартамент № А-ІV-12, запад - двор и апартамент № А-ІV-12 (буква „а”, тире, четвърти, тире, дванадесет) на четвърти етаж в корпус „А”, със застроена площ от 70,74 (седемдесет цяло и седемдесет и четири стотни) кв. метра, състоящ се от стая, дневна с кухненски бокс, санитарен възел, коридор и тераса, заедно с 0,84 % (нула цяло осемдесет и четири стотни процента) ид. части от общите части на сградата и толкова от правото на строеж върху терена, при граници и съседи: север -апартамент № А-ІV-11, изток - коридор, юг - апартамент № А-ІV-13, запад - двор; 22. Апартамент № А-ІV-13 (буква „а”, тире, четвърти, тире, тринадесет), разположен в блок (секция) „А”, на четвърти етаж от сградата, с площ от 35,37 (тридесет и пет тридесет и седем стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, стая с кухненски бокс, тоалетна и една тераса, при граници: изток - коридор, запад - външен зид, север -артамент А-1V-11, юг - апартамент А-1V-14, ведно със съответните 0,32 % (нула цяло тридесет и две стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 4,04 (четири цяло и четири стотни) кв. метра ид. части, и 0,32 % (нула цяло тридесет и две стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена; 23. Апартамент № В-І-1 (буква „бе” на латиница, тире, първи, тире, едно), разположен в блок (секция) „В” (буква „бе” на латиница), на първи етаж от сградата, с площ от 54,73 (петдесет и четири цяло седемдесет и три стотни) кв. метра, и площ съгласно предходен архитектурен проект 54,85 (петдесет и четири цяло осемдесет и пет стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - коридор, запад - външен зид, север - апартамент В-І-2, юг - техническо помещение и апартамент В-І-8, ведно със съответните 0,53 % (нула цяло петдесет и три стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 6,72 (шест цяло седемдесет и две стотни) кв. метра ид. части, и 0,53 % (нула цяло петдесет и три стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена, като площта на апартамента е намалена в резултат на преустройство на бивш апартамент В-І-1; 24. Апартамент № В-ІІІ-1 (буква „бе” на латиница, тире, трети, тире, едно), разположен в блок (секция) „В” (буква „бе” на латиница), на трети етаж от сградата, с площ от 54,73 (петдесет и четири цяло седемдесет и три стотни) кв. метра, и площ съгласно предходен архитектурен проект 54,85 (петдесет и четири цяло осемдесет и пет стотни) кв. метра състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - коридор, запад - външен зид, север - апартамент В-ІІІ-2, юг - техническо помещение и апартамент В-ІІІ-8, ведно със съответните 0,58 % (нула цяло петдесет и осем стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 7,37 (седем цяло тридесет и седем стотни) кв. метра ид. части, и 0,58 % (нула цяло петдесет и осем стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена; 25. Апартамент № В-ІІІ-8 (буква „бе” на латиница, тире, трети, тире, осем), разположен в блок (секция) „В” (буква „бе” на латиница), на трети етаж от сградата, с площ от тридесет и четири цяло четиридесет и три стотни) кв. метра, и площ съгласно предходен архитектурен проект 35,64 (тридесет и пет цяло шестдесет и четири стотни) кв. метра, състоящ входно антре, стая с кухненски бокс, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - коридор, запад - външен зид, север - техническо помещение и апартамент В-ІІІ-1, юг -външен зид към бл. „D”, ведно със съответните 0,36 % (нула цяло тридесет и шест стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 4,63 (четири цяло шестдесет и три стотни) кв. метра ид. части, и 0,36 % (нула цяло тридесет и шест стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена; 26. Апартамент № С-ІІ-3 (буква „це” на латиница, тире, втори, тире, три), разположен в блок (секция) „С”, на втори етаж от сградата, с площ от 70,28 (седемдесет цяло двадесет и осем стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - външен зид, запад - коридор, север - стълбищна клетка, юг - апартамент С-ІІ-2, ведно със съответните 0,77 % (нула цяло седемдесет и седем стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 9,85 (девет цяло осемдесет и пет стотни) кв. метра ид. части, и 0,77 % (нула цяло седемдесет и седем стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена; 27. Апартамент № D-ІV-3 (буква „де” на латиница, тире, четири, тире, три), разположен в блок (секция) „D” („де” на латиница), на четвърти етаж от сградата, с площ от 34,31 (тридесет и четири цяло тридесет и едно стотни) кв. метра, състоящ се от входно антре, стая с кухненски бокс, баня-тоалетна и една тераса, при граници: изток - апартамент D-ІV-4, запад - D-ІV-2, север - коридор, юг - външен зид, ведно със съответните 0,36 % (нула цяло тридесет и шест стотни процента) ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 4,62 (четири цяло шестдесет и две стотни) кв. метра ид. части, и 0,36 % (нула цяло тридесет и шест стотни процента) ид. части от правото на строеж върху терена. ВРЪЩА преписката на Агенция по вписванията, Служба по вписванията - гр. Б. Определението е окончателно и не подлежи на обжалване
|