КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/

придобиване на имоти от община нотариална форма не е необходима
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=40&t=950		 Страница 1 от 1
Автор:  TsveT [ 29 Мар 2011, 08:38 ]
Заглавие:  придобиване на имоти от община нотариална форма не е необходима
Определение № 67 от 15.02.2010 г. на ОС - Видин по в. ч. гр. д. № 15/2010 г., ГО
чл. 18 ЗС

чл. 34, ал. 7 ЗОС
чл. 45, ал. 4, изр. 3 ЗМСМА
чл. 149 АПК
чл. 166, ал. 1 АПК
чл. 274 ГПК
чл. 577 ГПК
чл. 25, ал. 7 ЗННД
чл. 264, ал. 1 ДОПК


Производството е по реда на чл. 274 и сл., във връзка с чл. 577 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК).

Постъпила е частна жалба от О...обл. В... с адрес ул. А.. Б. № ...против Отказ на съдията по вписвания при Районен съд - Б. от 28.12.2009г. за вписване на договор за покупко-продажба на недвижим имот, който Общината е закупила от посочени в договора физически лица.

В жалбата се навеждат оплаквания, че отказът е необоснован и в противоречие на материалния закон, поради това, че в чл. 18 от Закона за собствеността (ЗС) е предвидено, че и за придобиването на имоти от Общини и държавата е достатъчна само писмена форма и не е необходима нотариална форма. Твърди се също така, че е неоснователен доводът, че нямало информация относно датата на влизане в сила на Решението на О.... Моли да се отмени обжалваният отказ и да се задължи съдията по вписвания да впише сключения договор.

Съдът, като съобрази твърденията в жалбата и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност, приема за установено следното:

Частната жалба е подадена от легитимирано лице, в законния срок и е допустима.

Между жалбоподателя, О..., от една страна, като купувач и В... И... М... и А.. И... М... от друга страна, като продавачи, е сключен договор за покупко-продажба на ПИ №.... в кв.... по плана на с. Ч...., с площ от 266 кв. м. за сумата от 9 100 лева.

Към договора са приложени Нотариален акт №.., том ... рег. №... дело № .... на нотариус Р... К..., с район на действие ..., вписана в регистъра на нотариалната камара под №..., с който продавачите са признати за собственици на имота посочен по-горе; Удостоверение за данъчна оценка на този имот, в която е отразено, че собственик на имота са двамата продавачи, както и че за имота няма непогасени данъчни задължения; Скица на имота; Пълномощни, с които В... И... М... и А... И.. М... упълномощават Ц... М... М...да сключи договора от тяхно име, а също и декларации от продавачите по чл. 25, ал. 7 от ЗННД и по чл. 264, ал. 1 от ДОПК. Приложено е и решение №181/18.12.2009г. на О... Ч... за придобиване на ПИ №... в кв.... по плана на с. Ч... общ. Ч..., с площ от 266 кв. м. за сумата от 9 100 лева.

От правна страна, Съдът намира, че подадената частна жалба е основателна и следва да бъде уважена.

Неправилно съдията по вписвания е отказал да извърши вписване на сключения договор, като е приел, че са налице следните недостатъци: липса на нотариална форма и липса на информация за влизането в сила на решението на Общинския съвет за сключване на сделката.

В чл. 18 от Закона за собствеността и чл. 34, ал. 7 от Закона за общинската собственост изрично и категорично ясно е записано, че за придобиването на недвижими имоти от общини нотариална форма не е необходима, пояснението "частна държавна или общинска собственост" е пояснение за имотите - предмет на разпореждане.

По отношение обстоятелството, че решението на общинския съвет не е влязло в сила изводите на съдията по вписвания, също е неправилен.

Съгласно чл. 149 от Административнопроцесуалния кодекс (АПК), административните актове могат да се оспорват в 14 дневен срок от узнаването им, а според чл. 166, ал. 1 от АПК, оспорването спира изпълнението им. В тази насока е и чл. 45, ал. 4, изречение трето от Закона за местното самоуправление и местната администрация (ЗМСМА), където е предвидено, че при оспорване от областния управител изпълнението на решението на общинския съвет се спира. След като при оспорване изпълнението на акта се спира, то изпълнение трябва да е започнало и следователно до оспорването на решението на общинския съвет същото е изпълняемо.

Освен това, от вземане на решението са изтекли законните срокове за оспорването му и няма данни да е оспорено, поради което и на това основание отказът от вписване на договора за покупко-продажба е незаконосъобразен.

По изложените съображения, Съдът

ОПРЕДЕЛИ:

Отменя Отказ на Съдията по вписвания при Районен съд Б. от 28.12.2009г. за вписване на Договор за покупко-продажба от 28.12.2009г. на на ПИ № 1014 в кв.40 по плана на с. Ч...общ. Ч..., с площ от 266 кв. м. за сумата от 9 100 лева, сключен между О... Ч...., като купувач и В... И... М... и А... И... М...като продавачи, вместо което постановява:

Указва на Съдията по вписвания при Районен съд Б., че следва да впише Договор за покупко-продажба от 28.12.2009г. на ПИ №.... в кв... по плана на с. Ч...общ. Ч...., с площ от 266 кв. м. за сумата от 9100лева, сключен между О... Ч..., като купувач и В... И... М... и А... И... М...., като продавачи.

Определението не подлежи на обжалване.
Страница 1 от 1 Часовете са според зоната UTC + 2 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/