КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/

възбраната има ефекта на непротивопоставимост спрямо кредитора
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=43&t=973		 Страница 1 от 1
Автор:  Хафизе Адем [ 29 Юни 2010, 15:56 ]
Заглавие:  възбраната има ефекта на непротивопоставимост спрямо кредитора
Определение от 16.09.2009 г. на ОС - Добрич по ч. гр. д. № 798/2009 г., ГО, докладчик председателят Диана Дякова
чл. 4, б. "а" ПВ

чл. 24 ПВ


чл. 401 ГПК


чл. 453 ГПК


чл. 577 ГПК


чл. 27, ал. 1 Наредба № 2 за водене и съхранение на имотния регистър



--------------------------------------------------------------------------------


Производството по делото е образувано по реда на чл. 577 от ГПК по жалба на "С." ЕООД, със седалище и адрес на управление: гр. В., представлявано от И. П. В., срещу определение № 136/02.09.2009 год., с което съдията по вписванията при СВ, гр. К., на основание чл. 24 от Правилника за вписванията, е отказал вписване на молба с вх. рег. № 1/02.09.2009 год., подадена от нотариус с рег. № ххх на НК, с район на действие-РС, гр. К. за вписване на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот - акт № 196, рег. № 3779, т. IV, д. № 703/2009 год. по съображения, че по партидата на недвижимия имот има вписана възбрана, наложена със заповед № 1/05.06.2009 год. на ДОС и вписана в АВ с акт № 57, т. I, вх. рег. № 2027/09.06.2009 год. С доводи за незаконосъобразност на обжалваното определение се настоява за отмяната му и за вписване на посочения по-горе нотариален акт, документиращ договор за покупко- продажба на недвижим имот. При данни, че постановеното неизгодно за търговското дружество - частен жалбоподател определение му е съобщено по реда на чл. 32а, ал. 4 от Правилника за вписванията, на дата 03.09.2009 год., жалба вх. рег. № 136/07.09.2009 год., е подадена в срока по чл. 275, ал. 1 от ГПК и е процесуално допустима.


Жалбата е основателна.


Материята за отказ от вписване е уредена в ГПК, ЗКИР, Правилника за вписванията и Наредба № 2 за водене и съхранение на имотния регистър. Хипотезите на отказ от вписване са: неподлежащ на вписване акт и акт, който не отговаря на изискванията на закона.


Представеният нотариален акт документира договор за прехвърляне право на собственост върху недвижим имот, т. е. такъв по смисъла на чл. 4, б. "а" от ПВ и чл. 27, ал. 1 от Наредба № 2.


Втората хипотеза - несъответствие с изискванията на закона обхваща случаите на акт, който се отнася за недвижим имот извън района на действие на съдията по вписванията; акт, който не съдържа нужните реквизити и съдържание относно индивидуализацията на страни и предмета и е нередовен от външна страна; акт, който не е съставен съобразно изискванията за форма, акт, за който не са представени доказателства за изпълнение на специалните изисквания - например заплатени такси.


Сочената от съдията по вписванията разпоредба на чл. 24 от ПВ като основание за постановяване на отказа е такава, уреждаща процедурата за извършване на вписване на наложени възбрани върху недвижим имот и не е такава, уреждаща материята относно хипотезите на възможен отказ от вписване.


Наличието на вписана обезпечителна мярка "възбрана" върху недвижимия имот, предмет на представения договор за покупко-продажба на недвижим имот има ефекта на посоченото в съдържанието на разпоредбата на чл. 453, във вр. с чл. 401 от ГПК - непротивопоставимост на извършеното след възбраната прехвърляне или учредяване на вещни права върху недвижимия имот, предмет на правния спор.


Горното води до извод, че не са налице условията да се откаже искането вписване на риск на приобретателя - частен жалбоподател.


С оглед на горното, съдът


ОПРЕДЕЛИ:


ОТМЕНЯ определение № 136/02.09.2009 год. на съдията по вписванията при СВ, гр. К. и ВРЪЩА преписката по на молба с вх. рег. № 1/02.09.2009 год., подадена от нотариус с рег. № ххх на НК, с район на действие - РС, гр. К. за вписване на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, акт № 196 рег. № 3779, т. IV, д. № 703/2009 год.


Определението е окончателно.
Страница 1 от 1 Часовете са според зоната UTC + 2 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/