Окръжен Съд Монтана - Актове влезли в сила съдебни актове -------------------------------------------------------------------------------- ОПРЕДЕЛЕНИЕ: 20.01.2009 / Ч.ГР.Д. № 3/2009 Производството е по реда на чл.577,ал.1 от ГПК във вр. с чл. 32а от Правилника за вписванията. С определение от 29.12.2008 год. Съдията по вписванията при …районен съд е отказал да извърши нотариалното действие вписване на Нотариален акт № …,том …,рег.№… дело … от 23.12.2008 г. на нотариус … с рег.№…от НК с мотив, че с молбата за вписване на Нот.акт не е представена декларация по чл.264,ал.1 от ДОПК от продавачката … Недоволен от това определение е останал купувачът по сделката … от гр…..Обжалва го с частна жалба пред МОС в законоустановения срок. Прави оплакване за незаконосъобразност на определението.Твърди, че поради отсъствието на продавачката … от страната към момента на извършване на сделката, същата е представлявана в нотариалното производство от своята майка с надлежно пълномощно.По тази причина същата е била в невъзможност да декларира обстоятелствата по чл.264, ал.1 ДОПК.Поради това към нотариалното дело е представено Удостоверение по чл.87,ал.6 ДОПК за наличието или липсата на данъчни задължения, издадено от ТД на НАП гр…. от което е видно, че същата няма задължения към държавата и общините. Моли съда да отмени отказа като неправилен и незаконосъобразен и постанови вписване на нот. акт. Окръжният съд,като обсъди оплакванията в частната жалба във връзка със събраните доказателства и законовите изисквания,приема следното: Частната жалба е процесуално допустима-подадена е от надлежна страна,в законния срок. Разгледана по същество, същата е и ОСНОВАТЕЛНА. Съображенията за това са следните: Със заявление от 29.12.2008 г. (л.7) … –нотариус с рег. №… е заявил пред Съдията по вписванията при Районен съд-… да бъде извършено вписване на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № …,том …, рег.№ …, дело …, от 23.12.2008 г. С атакуваното определение Съдията по вписвания е отказал вписване с мотив, че продавачката … не е представила декларация по чл.264,ал.1 от ДОПК. Вписването на сделката е вид нотариално действие съгласно разпоредбата на чл. 569,т.1 от ГПК, за извършването на което съдията по вписвания следва да провери единствено дали представеният му акт подлежи на вписване, както и извършен ли е в съответната изискуема от закона форма за действителност. Съгласно разпоредбата на чл. 32а от Правилника за вписванията, Съдията по вписванията се произнася с определение за отказ, когато представеният за вписване акт не отговаря на изискванията на закона или не е акт, подлежащ на вписване. Няма съмнение, че вписването на Нот.акт за покупко-продажба е в кръга на актовете, посочени в разпоредбата на чл.4, б.”г” от Правилника за вписванията, които подлежат на вписване, има съдържанието съгласно чл. 6 от Правилника за вписванията, като са спазени изискванията,посочени в чл.8,ал.2 от същия. При това положение Съдията по вписванията е следвало да извърши исканото вписване.Липсата на декларация по чл.264,ал.1 от ДОПК, на която Съдията по вписванията се е позовал, е част от проверката, която нотариуса следва да извърши преди да изповяда сделката.След като последната е изповядана и са налице посочените по-горе условия на Правилника за вписванията, Съдията по вписванията е длъжен да я впише, още повече ,че в нотариалното производство е приложено Удостоверение по чл.87,ал.6 ДОПК за наличието или липсата на данъчни задължения, издадено от ТД на НАП гр…. от което е видно, че продавачката … няма задължения към държавата и общините.Наличието на такова удостоверение замества декларацията по чл.264, ал.1 ДОПК. По тези съображения Окръжният съд намира,че частната жалба е основателна и следва да бъде уважена, а определението на Съдията по вписванията гр….да бъде отменено като незаконосъобразно и се разпореди вписването на нотариалния акт. По изложените съображения и на основание чл.577 от ГПК, във вр. с чл.32б от Правилника за вписванията, Окръжен съд-…
О П Р Е Д Е Л И :
ОТМЕНЯВА като незаконосъобразно определение от 29.12.2008 год. на Съдията по вписванията при … районен съд, с което е отказал да извърши нотариалното действие- вписване на Нотариален акт № …,том …,рег.№… дело … от 23.12.2008 г. на нотариус .. с рег.№… от НК, вместо което ПОСТАНОВЯВА: РАЗПОРЕЖДА на Съдията по вписванията при …РС да впише Нотариален акт № …, том …, рег.№ … дело … от 23.12.2008 г. на нотариус … с рег.№… от НК за покупко-продажба на недвижим имот, подробно описан в акта.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
|