КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Окръжен Съд Монтана - Актове
влезли в сила съдебни актове
--------------------------------------------------------------------------------
»ОПРЕДЕЛЕНИЕ:02.06.2009г./Ч.ГР. ДЕЛО №82/2009г.
Производството е по чл. 577 от ГПК и чл. 32а от Правилника за вписванията.
С определение от 29.04.2009 г. съдията по вписвания при районен съд Монтана е отказал да впише нотариално действие вписване на нот. акт за продажба на недвижим имот №183,т.І,рег. 3324,дело № 120 от 2009 г. по описа на нотариус …. с рег. № 601 и район на действие –района на районен съд Монтана с мотиви ,че в нот. акт е отразена собственост в идеални части от идеални части и че на стр. 1 ред 2 от горецитирания нот. акт липсва изписване словом на годината на изповядане на сделката. Недоволена от така постановеното определение е останала жалбоподателката …. от с. ….,обл. … ,която чрез пълномощника си адв. … от АК-…. обжалва същото с оплакване за незаконосъобразност . Моли съда да отмени обжалвания отказ на съдията по вписвания , като постанови вписване на нот. акт.
Окръжен съд Монтана , като взе предвид писмените доказателства приложени делото с оглед твърдения в жалбата и въз основа на закона приема следното:
Жалбата е подадена в срок от легитимирано лице , страна по договора за продажба , чието вписване е отказано, срещу подлежащ на обжалване съгласно чл. 32а от Правилника за вписванията акт, поради което и е допустима за разглеждане.
Разгледана по същество ЖАЛБАТА е основателна, като съображенията на настоящия състав на МОС са следните:
Със заявление от от 29.04.2009 г. ….. –нотариус с рег. № …. с район на действие района на РС –… е заявил пред съдията по вписвания гр….. за вписване нот. акт за продажба на недвижим имот №183,т.І,рег. 3324,дело № 120от 2009 г.
С атакуваното определение съдията по вписвания е отказал извършване на поисканото вписване с мотиви , изложени в определението за отказ.
Съдът намира този отказ за незаконосъобразен по следните съображения :
Безспорно е, че вписването на сделката е вид нотариално действие съгласно чл. 569 ,т.1 от ГПК , за извършването на което съдията по вписвания следва да провери единствено дали представеният му акт подлежи на вписване , както и извършен ли е в съответната изискуема от закона форма за действителност. Съгласно разпоредбата на чл. 32а от Правилника за вписванията /издаден на основание чл. 116 от ЗС и уреждащ процедурата по вписване на съответните актове/, съдията по вписванията се произнася с определение за отказ, когато представеният за вписване акт не отговаря на изискванията на закона или не е акт, подлежащ на вписване. Няма спор , че вписването на нот.акт за продажба е изрично предвидено в чл. 4,б.”а’ от Правилника за вписванията , има съдържанието съгласно чл. 6 от Правилника за вписванията ,като са спазени изискванията ,посочени в чл.8,ал.2 .
При това положение съдията по вписванията е следвало да извърши вписването .В процесният казус се извършва сделка –продажба на идеални части от недвижим имот от съсобственик на съсобственик,поради което и точното посочване на идеалните части е било неизбежно. Имотът е описан в нот. акт по реда на чл. 60,т.1-7 от ЗКИР.
Не е налице и второто основание за отказ от вписване. Съгласно нормата на чл. 578 ал. 3 от ГПК ,цифрите в нот. акт се изписват с думи,само когато се отнасят до съдържанието на сделката. Лисата на изписване словом на годината на изповядване на сделката на стр.1 ред 2 от нот. акт не е основание за отказ от вписване.
Предвид гореизложеното следва отказът на съдията по вписванията да впише нот. акт в който е материализиран договора за продажба следва да се отмени като незаконосъобразен и вместо това да се разпореди вписването му.
Водим от горното и на основание чл. 577 от ГПК във връзка с чл. 32б от ПВ, съдът

О П Р Е Д Е Л И :

ОТМЕНЯ определението от от 29.04.2009 г. . на съдията по вписвания при районен съд Монтана , с което е отказано да впише нот. акт за продажба на недвижим имот №183,т.І,рег. 3324,дело № 120 от 2009 г. по описа на нотариус … с рег. № 601 и район на действие –района на районен съд Монтана като НЕЗАКОНОСЪОБРАЗНО, ВМЕСТО КОЕТО ПОСТАНОВЯВА
ДА СЕ ВПИШЕ нот. акт за продажба на недвижим имот №…,т.І,рег. 3324,дело № 120 от 2009 г. по описа на нотариус …. с рег. № 601 и район на действие –района на районен съд Монтана
ОПРЕДЕЛEНИЕТО е окончателно.