КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 19 Мар 2024, 06:46

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 
Автор Съобщение
 Заглавие: ЖАЛБА С-У ОТКАЗ ДА СЕ ВПИШЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЗА ВЪЗЛАГАНЕ
Ново мнениеПубликувано на: 10 Дек 2021, 13:49 
Offline
Модератор
Модератор
Аватар

Регистриран на: 29 Сеп 2009, 17:07
Мнения: 142
Местоположение: Димитровград
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
No 70
гр. Пазарджик , 08.06.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в закрито
заседание на осми юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател: Минка П. Трънджиева
Членове: Венцислав Ст. Маратилов
Димитър П. Бозаджиев
като разгледа докладваното от Минка П. Трънджиева Въззивно частно
гражданско дело No 20215200500423 по описа за 2021 година
Производството е по чл.538 от Гаждански процесуален кодекс.
Обжалвано е определение на съдия по вписванията при РС Пазарджик ,
с което е отказано вписване на постановление за възлагане на недвижим имот.
Жалбоподателката З.Х. излага оплаквания за незаконосъобразност на
отказа.Имота закупила на публична продан и при обявяването и имота бил
описан така , както и в постановлението за възлагане.
Основава се на дадените и обяснения в кантората на ЧСИ Тарльовски , а
именно ,че към момента ,когато били извършени действията по продажба на
имота за населеното място нямало одобрена кадастрална карта , поради което
и не могли да бъдат съобразени данните по чл.60 т.1-7 от ЗКИР.
Счита ,че разликите в описанието на имота и в скиците и в
постановлението за възлагане не я засягат.
Отново от кантората на съдебния изпълнител и било обяснено ,че имота
, който е закупен е идентичен с този описан в скиците.
Съдът ,като съобрази доказателствата по делото и доводите в жалбата я
намира за допустима и основателна.
С молба от 13.04.2021 година З.Х. е поискала от Съдия по вписванията
при РС Пазарджик да бъде извършено вписване на постановление за
възлагане на недвижим имот от 24.04.2020 година.
В постановлението за възлагане имота е описан като ДВОРНО МЯСТО с площ от 1
930 кв.м. (хиляда деветстотин и тридесет), представляващо УПИ парцел VIII-57 (осем
римско за имот петдесет и седми), квартал 49 (четиридесет и девет) по плана на с.
Величково, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, ЕКАТТЕ 10505 към 1992 г., при съседи на
парцела по скица: на изток УПИ VII - 57, на юг улица, на запад УПИ IX - общ., на север
УПИ I - общ. и УПИ II - общ., ведно с построената в парцела ДВУЕТАЖНА МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА, разположена на уличната регулация с площ на първия етаж 98
кв.м. (деветдесет и осем) и площ на втория етаж 80 кв.м. (осемдесет), ведно със
СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА (сайвант) с площ 55 кв.м. (петдесет и пет), както и всички
подобрения в имота.
Така е описан имота и в молбата на Х. до Съдията по вписванията с искане за
вписването му.
Към молбата са приложени скици,от които е видно ,че има одобрена
кадастрална карта за имота и той е заснет с идентификатор 10505.501.159 и е
посочена площ различна от тази посочена в постановлението от 2140
кв.м.Посочен е и собственик , различен от посочения в постановлението за
възлагане. Видно е от отразеното на скицата , че това е състоянието според
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
200/29.05.2020 г.Тоест заповедта е след издаване на постановлението за
възлагане и преди влизането му в сила.Отразено е още,че в имота попада една
сграда с предназначение за търговия от 81 кв.м.Именно тази сграда е заснета
в кадастъра и относима към нея е представената друга скица.
Няма никакви други данни и доказателства , от които да се направи
извод , че представените скици се отнасят за имота , описан в
постановлението за възлагане ,както и такива , които да внесат яснота на
какво се дължи разминаването описанието на имота , изнесен на публична
продан и този – посочен в скиците.
Различна е квадратурата на поземления имот описан в постановлението
и в скицата,различно е и застрояването в имота – в имота , за който е
представена скица не е отразена нито жилищна сграда , нито стопанска
постройка.
Разпоредбата на чл.6 ал.3 от ПВ обаче изисква когато недвижимият
имот се намира в район с одобрена кадастрална карта, описанията да се
извършват съобразно данните по чл. 60, т. 1 - 7 от Закона за кадастъра и
имотния регистър. В тези случаи към акта се прилага скица, скица-проект,
схема или схема-проект, издадени от Агенцията по геодезия, картография и
кадастър, или нотариално удостоверени преписи от такива.
Спецификата на този случай е ,че към момента на съставяне на
постановлението за възлагане, района в който се намира имота не е имал
одобрена кадастрална карта,поради което и не е могъл да бъде описан от
съдебния изпълнител според изискванията на чл.6 ал.3 от ПВ.
Поради това и Съдията по вписванията не може да изисква
съобразяване с нормата на чл.6 ал.3 от ПВ.
Достатъчно е имота да е описан съобразно чл.6 ал.1 б.в от ПВ ,което
изискване е спазено в изготвеното постановление,за да се извърши исканото
вписване.
Съответно - не може да се изисква и прилагане на скици ,поради което
доводите на съдията по вписванията , основаващи се на разминаване в акта и
скиците са неотносими.
Налице такова разминаване и ако то е действително ще се затрудни
реализирането на правата на купувача,но охраняването на неговите права е
негова грижа или евентуално би могло да доведе до отговорност на съдебния
изпълнител.
По изложените съображения Пазарджишки окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ отказа на съдия по вписванията при РС Пазарджик ,
извършен с определение от 13.04.2021 година по молба вх.No 2692/1.04.2021
година от З. М. ХР. за вписване постановление за възлагане на недвижим имот.
Връща преписката с указание да се извърши вписването.

Определението е окончателно.

Председател: _______________________
Членове:
1. _______________________
2. _______________________

_________________
Ibi potest valere populus , ubi leges valent - Народът е силен там, където действат законите.


Върнете се в началото
 Профил  
 
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


Вие не можете да пускате нови теми
Вие не можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов