| КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/ |
|
| ЗАМЕСТВАНЕ НА СТРАНА - НАЕМАТЕЛ ПО ДОГОВОР ЗА НАЕМ http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=51&t=4861 |
Страница 1 от 1 |
| Автор: | Мирослав Раев [ 09 Дек 2021, 11:45 ] |
| Заглавие: | ЗАМЕСТВАНЕ НА СТРАНА - НАЕМАТЕЛ ПО ДОГОВОР ЗА НАЕМ |
ОПРЕДЕЛЕНИЕ No 1115 гр. Пловдив, 18.10.2021 г. ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIV СЪСТАВ в закрито заседание на осемнадесети октомври, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав: Председател: Анна Ив. Иванова Членове: Радослав П. Радев Иван Ал. Анастасов като разгледа докладваното от Радослав П. Радев Въззивно частно гражданско дело No 20215300501889 по описа за 2021 година Производството е по реда на чл.577,вр. с чл.274 и сл. от ГПК. Образувано е по частна жалба от "Блуплан" ЕООД против определение No344/02.07.2021г. на съдия по вписванията при РС-Пловдив,с което се отказва вписването на споразумение към договор за наем на земеделски земи в писмена форма с нотариална заверка на подписите.Споразумението е сключено между наемодателя "С.И.Г" ООД,наемателя Г. П..М. и новия наемател "Блуплан" ЕООД.Недоволен от отказа за вписване е останал новия наемател и моли определението,с което е отказано вписването да се отмени и да се постанови вписване на споразумението. Пловдивският окръжен съд,като прецени събраните по делото доказателства,установи следното: Частната жалба изхожда от лице,имащо право на жалба,постъпила е в законния срок и е насочена против подлежащ на обжалване акт,поради което същата се явява процесуално допустима,а разгледана по същество,същата се явява основателна: Пред нотариус Бистра Тонева е сключено споразумение към договор за наем на земеделски земи,според който страните по този договор-наемодател "С.И.Г." ООД и Г. П.- М. се споразумяват "Блуплан" ЕООД да замести изцяло досегашния наемател,като всъпи изцяло в правата и задълженията му. Съдията по вписванията е посочил,че с представеното споразумение се променя една от страните по договора ,като възниква ново правоотношение,а не е налице изменение на съществуващ договор. Този извод е неправилен.Съгласно разясненията,дадени в т.6 от ТР No7/25.04.2013г. по ТД No7/2012г. на ОСГТК на ВКС,проверката на съдията по вписванията съгласно чл.32а,ал.1 от ПВ касае единствено въпросите относно дали представения акт подлежи на вписване,съставен ли е съобразно изискванията за форма и има ли предвиденото в ПВ съдържание,но не и материално правните предпоставки на акта,освен ако това е изрично предвидено със закон. Съдията по вписванията не е преценил правилно,че се касае за замяна на един наемател с друг,което е възможно да се поемат права и задължения от трето лице спрямо правата и задълженията на наемателя по договора,при което същия е превишил правата си е извършил преценка и на материално-правните предпоставки на акта,което е недопустимо.Щом акта,представен за вписване,отговаря на изискванията за форма и е акт,подлежащ на вписване,то СВ е бил длъжен да извърши вписването.Като е извършил отказ е постановил едно неправилно определение,което следва да се отмени и да се задължи СВ да впише акта. Като взе предвид гореизложеното,съдът ОПРЕДЕЛИ: ОТМЕНЯ определение No344/02.07.2021г. на Съдия по вписванията при ПРС,с което е отказано вписване на споразумение към договор за наем на земеделска земя от 17.11.2017г. и ПОСТАНОВЯВА преписката да се върне на Съдия по вписванията при РС- Пловдив за извършване на вписване на акта. ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно. Председател: _______________________ Членове: 1._______________________ 2._______________________ |
|
| Страница 1 от 1 | Часовете са според зоната UTC + 2 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|