КЛУБ НА СЪДИИТЕ ПО ВПИСВАНИЯТА

Този форум е част от нашия стремеж за професионализъм в работата и максимална прозрачност
Дата и час: 28 Мар 2024, 16:18

Часовете са според зоната UTC + 2 часа




Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 
Автор Съобщение
 Заглавие: ЗАМЕСТВАНЕ НА СТРАНА - НАЕМАТЕЛ ПО ДОГОВОР ЗА НАЕМ
Ново мнениеПубликувано на: 09 Дек 2021, 11:45 
Offline
Модератор
Модератор
Аватар

Регистриран на: 29 Сеп 2009, 17:07
Мнения: 142
Местоположение: Димитровград
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
No 1115
гр. Пловдив, 18.10.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIV СЪСТАВ в закрито заседание на
осемнадесети октомври, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател: Анна Ив. Иванова
Членове: Радослав П. Радев
Иван Ал. Анастасов
като разгледа докладваното от Радослав П. Радев Въззивно частно
гражданско дело No 20215300501889 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.577,вр. с чл.274 и сл. от ГПК.
Образувано е по частна жалба от "Блуплан" ЕООД против определение
No344/02.07.2021г. на съдия по вписванията при РС-Пловдив,с което се отказва вписването
на споразумение към договор за наем на земеделски земи в писмена форма с нотариална
заверка на подписите.Споразумението е сключено между наемодателя "С.И.Г"
ООД,наемателя Г. П..М. и новия наемател "Блуплан" ЕООД.Недоволен от отказа за вписване
е останал новия наемател и моли определението,с което е отказано вписването да се отмени
и да се постанови вписване на споразумението.
Пловдивският окръжен съд,като прецени събраните по делото
доказателства,установи следното:
Частната жалба изхожда от лице,имащо право на жалба,постъпила е в законния
срок и е насочена против подлежащ на обжалване акт,поради което същата се явява
процесуално допустима,а разгледана по същество,същата се явява основателна:
Пред нотариус Бистра Тонева е сключено споразумение към договор за наем на
земеделски земи,според който страните по този договор-наемодател "С.И.Г." ООД и Г. П.-
М. се споразумяват "Блуплан" ЕООД да замести изцяло досегашния наемател,като всъпи
изцяло в правата и задълженията му.
Съдията по вписванията е посочил,че с представеното споразумение се променя
една от страните по договора ,като възниква ново правоотношение,а не е налице изменение
на съществуващ договор.
Този извод е неправилен.Съгласно разясненията,дадени в т.6 от ТР
No7/25.04.2013г. по ТД No7/2012г. на ОСГТК на ВКС,проверката на съдията по вписванията
съгласно чл.32а,ал.1 от ПВ касае единствено въпросите относно дали представения акт
подлежи на вписване,съставен ли е съобразно изискванията за форма и има ли предвиденото
в ПВ съдържание,но не и материално правните предпоставки на акта,освен ако това е
изрично предвидено със закон.
Съдията по вписванията не е преценил правилно,че се касае за замяна на един
наемател с друг,което е възможно да се поемат права и задължения от трето лице спрямо
правата и задълженията на наемателя по договора,при което същия е превишил правата си е
извършил преценка и на материално-правните предпоставки на акта,което е
недопустимо.Щом акта,представен за вписване,отговаря на изискванията за форма и е
акт,подлежащ на вписване,то СВ е бил длъжен да извърши вписването.Като е извършил
отказ е постановил едно неправилно определение,което следва да се отмени и да се задължи
СВ да впише акта.
Като взе предвид гореизложеното,съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ определение No344/02.07.2021г. на Съдия по вписванията при ПРС,с
което е отказано вписване на споразумение към договор за наем на земеделска земя от
17.11.2017г. и ПОСТАНОВЯВА преписката да се върне на Съдия по вписванията при РС-
Пловдив за извършване на вписване на акта.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________

_________________
Ibi potest valere populus , ubi leges valent - Народът е силен там, където действат законите.


Върнете се в началото
 Профил  
 
Покажи мненията от миналия:  Сортирай по  
Напиши нова тема Отговори на тема  [ 1 мнение ] 

Часовете са според зоната UTC + 2 часа


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


Вие не можете да пускате нови теми
Вие не можете да отговаряте на теми
Вие не можете да променяте собственото си мнение
Вие не можете да изтривате собствените си мнения

Търсене:
Иди на:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Преведено от: SEO блог на Йоан Арнаудов